Sierscheid
Sierscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 90 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sierscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dümpelfeld, Harscheid und Insul an.
Immobilienpreise in Sierscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Sierscheid
Sierscheid ist eine winzige Eifelgemeinde mit 90 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt Angebotsmieten von 7,50 €/m² und Kaufpreise von 2.300 €/m². Beide Werte basieren auf geschätzten Zeitreihen. Die Bruttomietrendite von 3,91 % liegt deutlich unter dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (5,25 %). Der Kreis Ahrweiler rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im Mittelfeld.
Ort und Rahmenbedingungen
Sierscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Ahrweiler, Verbandsgemeinde Adenau, in der westlichen Eifel. Mit einer Fläche von 2,35 km² und 90 Einwohnern (Stand 2024) gehört der Ort zu den kleinsten Gemeinden des Kreises. Die Bevölkerungsdichte beträgt 38 Einwohner pro Quadratkilometer. Der Ort liegt auf 388 m ü. NHN und ist durch die K 25 erschlossen. Seit 2015 ist die Einwohnerzahl von 86 auf 90 gestiegen, was einem Anstieg von 4,65 % entspricht. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Es stehen mehrere Ferienwohnungen zur Verfügung; das jährliche Musikfestival "Sierscheider Opernsommer" im August ist ein kultureller Ankerpunkt.
Immobilienmarkt und Preisentwicklung
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.300 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,50 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,56. Beide Werte stammen aus Inseraten und sind keine amtlichen Mietspiegelwerte. Die vorliegenden Jahresreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,20 €/m² (2021) auf 7,50 €/m² (2025), was einer jährlichen Wachstumsrate von rund 4,9 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich parallel von 1.900 €/m² (2021) auf 2.300 €/m² (2025). Bei einer Gemeinde mit 90 Einwohnern sind solche Marktkennzahlen statistisch nur begrenzt aussagekräftig, da bereits wenige Transaktionen oder Inserate die Werte stark verzerren können.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zum Kreis Ahrweiler liegt die Angebotsmiete von Sierscheid mit 7,50 €/m² knapp unter dem Kreisdurchschnitt von 7,70 €/m². Der Angebotskaufpreis von 2.300 €/m² liegt jedoch über dem Kreiswert von 2.119 €/m². Diese Diskrepanz führt dazu, dass die Bruttomietrendite in Sierscheid mit 3,91 % deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 4,68 % liegt. Der Kaufpreisfaktor von 25,56 übersteigt den Kreiswert von 23,75. Im Landesvergleich Rheinland-Pfalz liegt die Miete unter dem Durchschnitt (8,08 €/m²), der Kaufpreis darüber (2.030 €/m²), die Rendite mit 3,91 % deutlich unter dem Landesmittel von 5,25 %. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 20,6 %, Sierscheid liegt also im unteren Fünftel aller Orte in Rheinland-Pfalz. Im bundesweiten Vergleich liegt die Miete unter dem deutschen Durchschnitt (8,92 €/m²), der Kaufpreis leicht darunter (2.409 €/m²), die Rendite jedoch ebenfalls unter dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Im direkten Vergleich zu den Nachbargemeinden liegt die Miete von Sierscheid im Mittelfeld: höher als in Schuld (6,45 €/m²) und Winnerath (4,00 €/m²), niedriger als in Insul (8,28 €/m²). Die Rendite liegt über Winnerath (2,14 %) und Harscheid (3,44 %), unter Insul (3,54 %), Lind (3,61 %) und Schuld (4,24 %).
Standortfaktoren
Der Landkreis Ahrweiler, in dem Sierscheid liegt, rangiert im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Gesamtrang). Die Teilindizes zeigen ein gemischtes Bild: Der Arbeitsmarkt (Rang 157) und der Wohlstand (Rang 162) liegen im oberen Drittel, während die Dynamik (Rang 250), der Wettbewerb und die Innovation (Rang 253) sowie die Demografie (Rang 283) im unteren Bereich liegen. Die niedrige Dynamik und die demografische Entwicklung des Kreises spiegeln sich in der geringen Einwohnerzahl und der langsamen Entwicklung wider. Die Arbeitslosenquote ist in den Jahren 2019 bis 2023 mit 0 % angegeben, was bei einer Gemeinde mit 90 Einwohnern statistisch kaum aussagekräftig ist und auf die geringe Erwerbspersonenanzahl zurückzuführen ist.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sierscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.220 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sierscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 86,00 Einwohner |
| 2016 | 87,00 Einwohner |
| 2017 | 91,00 Einwohner |
| 2018 | 90,00 Einwohner |
| 2019 | 92,00 Einwohner |
| 2020 | 92,00 Einwohner |
| 2021 | 89,00 Einwohner |
| 2022 | 88,00 Einwohner |
| 2023 | 90,00 Einwohner |
| 2024 | 90,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sierscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sierscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sierscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sierscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sierscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Lind | 3,61 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dümpelfeld | 1,8 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Harscheid | 1,8 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Insul | 1,8 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Schuld | 2,3 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Hönningen | 3,0 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Winnerath | 4,3 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Lind | 4,6 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Ahrbrück | 5,6 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Fuchshofen | 5,7 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
Wo liegt Sierscheid?
Lage
Sierscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sierscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 90 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4562, 6,9182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sierscheid
Was kostet eine Wohnung in Sierscheid?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Sierscheid liegt bei 7,50 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 2.300 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit leicht unter dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (7,70 Euro) und deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt hingegen über dem Kreis- und Landesdurchschnitt (2.119 bzw. 2.030 Euro), aber unter dem bundesweiten Durchschnitt von 2.409 Euro. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Sierscheid entwickelt?
Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise in Sierscheid sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Angebotsmiete lag 2021 noch bei 6,20 Euro pro Quadratmeter und ist bis 2025 auf 7,50 Euro gestiegen. Der Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.900 Euro 2021 auf 2.300 Euro 2025. Beide Zeitreihen sind als Schätzung gekennzeichnet, da für diesen kleinen Ort keine vollständigen historischen Daten vorliegen.
Wie hoch ist die Bruttomietrendite in Sierscheid?
Die Bruttomietrendite in Sierscheid beträgt 3,91 Prozent. Das ist deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Ahrweiler (4,68 Prozent) und dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor liegt bei 25,56 und damit über dem Kreiswert (23,75) sowie dem Landesdurchschnitt (21,16). Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland liegt bei 20,64, was bedeutet, dass rund 79 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine höhere Bruttomietrendite aufweisen. Ein niedriger Wert zeigt ein hohes Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie hat sich die Bevölkerung in Sierscheid entwickelt?
Die Bevölkerung in Sierscheid ist von 86 Einwohnern im Jahr 2015 auf 90 Einwohner im Jahr 2024 leicht gestiegen, was einer Zunahme von rund 4,65 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 38 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde ist mit einer Fläche von 2,35 Quadratkilometern sehr klein und hat aktuell keine gemeldeten Arbeitslosen.
Wie schneidet Sierscheid im Vergleich zu anderen Orten ab?
Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 erreicht der Kreis Ahrweiler, dem Sierscheid angehört, den Platz 204 von rund 400 deutschen Kreisen im Gesamtindex. Besonders schwach ist der Wert im Index Demografie mit Rang 283, während der Arbeitsmarkt mit Rang 157 besser abschneidet. Sierscheid selbst hat keine Hochschule. Zum Vergleich: In der näheren Umgebung liegen die Angebotsmieten benachbarter Orte zwischen 4,00 Euro (Winnerath) und 8,28 Euro (Insul) pro Quadratmeter.
Woher stammen die Daten zu Sierscheid?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Sierscheid sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Sierscheid führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Sierscheid enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |