Sierscheid
Sierscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 90 Einwohner auf 2,4 km², das entspricht 38 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.300 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sierscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dümpelfeld, Harscheid und Insul an.
Immobilienpreise in Sierscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sierscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sierscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.150 €/m² |
| 2024 | 2.220 €/m² |
| 2025 | 2.300 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,92 % |
| 2022 | 3,80 % |
| 2023 | 3,80 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2025 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sierscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 86,00 Einwohner |
| 2016 | 87,00 Einwohner |
| 2017 | 91,00 Einwohner |
| 2018 | 90,00 Einwohner |
| 2019 | 92,00 Einwohner |
| 2020 | 92,00 Einwohner |
| 2021 | 89,00 Einwohner |
| 2022 | 88,00 Einwohner |
| 2023 | 90,00 Einwohner |
| 2024 | 90,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sierscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,61 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sierscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sierscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sierscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sierscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sierscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sierscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Lind | 3,61 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dümpelfeld | 1,8 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Harscheid | 1,8 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Insul | 1,8 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Schuld | 2,3 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Hönningen | 3,0 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Winnerath | 4,3 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Lind | 4,6 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Ahrbrück | 5,6 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Fuchshofen | 5,7 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
Wo liegt Sierscheid?
Lage
Sierscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sierscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.300 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 90 |
| Einwohner je km² | 38 |
| Fläche (km²) | 2,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4562, 6,9182 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sierscheid
Was kostet eine Wohnung in Sierscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sierscheid liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.300 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sierscheid?
Die Bruttomietrendite in Sierscheid beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sierscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sierscheid entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sierscheid von 6,20 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Sierscheid im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Sierscheid liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Sierscheid liegt damit 0,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sierscheid?
Sierscheid hat 90 Einwohner bei 38 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |