Dümpelfeld
Dümpelfeld (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 555 Einwohner auf 11,9 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.731 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dümpelfeld über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 3,50 € auf 6,61 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Insul, Sierscheid und Schuld an.
Immobilienpreise in Dümpelfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dümpelfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dümpelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,50 €/m² |
| 2019 | 4,85 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 7,56 €/m² |
| 2022 | 10,40 €/m² |
| 2023 | 7,69 €/m² |
| 2024 | 6,25 €/m² |
| 2025 | 6,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dümpelfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.600 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dümpelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,05 % |
| 2022 | 7,56 % |
| 2023 | 5,77 % |
| 2024 | 4,41 % |
| 2025 | 4,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dümpelfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 572 Einwohner |
| 2016 | 562 Einwohner |
| 2017 | 578 Einwohner |
| 2018 | 588 Einwohner |
| 2019 | 582 Einwohner |
| 2020 | 582 Einwohner |
| 2021 | 604 Einwohner |
| 2022 | 584 Einwohner |
| 2023 | 555 Einwohner |
| 2024 | 555 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dümpelfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,87 % |
| 2016 | 2,04 % |
| 2017 | 1,64 % |
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 1,95 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,30 % |
| 2023 | 1,72 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dümpelfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dümpelfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dümpelfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dümpelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dümpelfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Leimbach | 6,67 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dümpelfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dümpelfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Leimbach | 3,57 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Insul | 1,2 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Sierscheid | 1,8 km | 53520 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Schuld | 3,1 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Harscheid | 3,3 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Hönningen | 3,5 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Winnerath | 4,3 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Leimbach | 4,3 km | 53518 | 6,67 € | 2.242 € | 3,57 % |
| Reifferscheid | 5,4 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Ahrbrück | 5,8 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
Wo liegt Dümpelfeld?
Lage
Dümpelfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dümpelfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.731 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 555 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 11,9 |
| Arbeitslosenquote | 1,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4431, 6,9323 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dümpelfeld
Was kostet eine Wohnung in Dümpelfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dümpelfeld liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.731 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.170 €.
Lohnt sich der Kauf in Dümpelfeld?
Die Bruttomietrendite in Dümpelfeld beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dümpelfeld über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dümpelfeld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dümpelfeld von 3,50 € auf 6,61 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dümpelfeld im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Dümpelfeld liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Dümpelfeld liegt damit 0,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dümpelfeld?
Dümpelfeld hat 555 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |