Harscheid
Harscheid (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 142 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,0 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harscheid über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,56 € auf 7,43 € pro m², im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schuld, Sierscheid und Insul an.
Immobilienpreise in Harscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,56 €/m² |
| 2022 | 7,03 €/m² |
| 2023 | 7,33 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Harscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,02 % |
| 2023 | 3,91 % |
| 2025 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 144 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 145 Einwohner |
| 2018 | 133 Einwohner |
| 2019 | 134 Einwohner |
| 2020 | 135 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 139 Einwohner |
| 2023 | 142 Einwohner |
| 2024 | 142 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,60 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 3,33 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 1,19 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 3,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Harscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Harscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Lind | 3,61 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schuld | 1,4 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Sierscheid | 1,8 km | 53520 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Insul | 2,7 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Dümpelfeld | 3,3 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Winnerath | 3,6 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Hönningen | 4,5 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Fuchshofen | 4,6 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Lind | 5,1 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Wershofen | 5,9 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
Wo liegt Harscheid?
Lage
Harscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 3,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,0 |
| Einwohner | 142 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4595, 6,8933 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harscheid
Was kostet eine Wohnung in Harscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harscheid liegt bei 7,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 492 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Harscheid?
Die Bruttomietrendite in Harscheid beträgt 3,44 %, der Kaufpreisfaktor 29,0 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harscheid über dem Renditeniveau von 10 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Harscheid von 4,56 € auf 7,43 € pro m² — im Mittel 7,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Harscheid im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Harscheid liegt bei 3,44 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Harscheid liegt damit 1,24 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harscheid?
Harscheid hat 142 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |