Schuld
Schuld (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 612 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 103 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.826 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,24 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,6 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schuld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 7,02 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Harscheid, Insul und Winnerath an.
Immobilienpreise in Schuld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schuld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schuld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2020 | 5,65 €/m² |
| 2021 | 5,38 €/m² |
| 2023 | 6,58 €/m² |
| 2024 | 6,49 €/m² |
| 2025 | 5,51 €/m² |
| 2026 | 7,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schuld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.383 €/m² |
| 2023 | 1.810 €/m² |
| 2025 | 2.096 €/m² |
| 2026 | 2.236 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schuld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,67 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2025 | 3,15 % |
| 2026 | 3,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schuld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 691 Einwohner |
| 2016 | 691 Einwohner |
| 2017 | 680 Einwohner |
| 2018 | 671 Einwohner |
| 2019 | 667 Einwohner |
| 2020 | 660 Einwohner |
| 2021 | 622 Einwohner |
| 2022 | 604 Einwohner |
| 2023 | 612 Einwohner |
| 2024 | 612 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schuld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 5,06 % |
| 2017 | 4,42 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 3,64 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schuld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schuld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schuld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schuld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schuld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Insul | 8,28 €/m² |
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Sierscheid | 7,50 €/m² |
| Dümpelfeld | 7,50 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schuld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schuld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dümpelfeld | 5,20 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Sierscheid | 3,91 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Insul | 3,54 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Harscheid | 1,4 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
| Insul | 2,0 km | 53520 | 8,28 € | 2.808 € | 3,54 % |
| Winnerath | 2,2 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Sierscheid | 2,3 km | 53520 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Dümpelfeld | 3,1 km | 53520 | 7,50 € | 1.731 € | 5,20 % |
| Fuchshofen | 3,4 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Reifferscheid | 4,6 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Hönningen | 5,3 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Wershofen | 5,4 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
Wo liegt Schuld?
Lage
Schuld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schuld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.826 € |
| Bruttomietrendite | 4,24 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,6 |
| Einwohner | 612 |
| Einwohner je km² | 103 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4469, 6,8895 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schuld
Was kostet eine Wohnung in Schuld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schuld liegt bei 6,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 452 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.826 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 127.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Schuld?
Die Bruttomietrendite in Schuld beträgt 4,24 %, der Kaufpreisfaktor 23,6 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schuld über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schuld entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schuld von 7,18 € auf 7,02 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Schuld im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Schuld liegt bei 4,24 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Schuld liegt damit 0,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schuld?
Schuld hat 612 Einwohner bei 103 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |