Gönnersdorf
Gönnersdorf (PLZ 53498) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 637 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,73 € pro m², der Kaufpreis bei 1.598 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,3 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gönnersdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,26 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 32,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Waldorf, Burgbrohl und Bad Breisig an.
Immobilienpreise in Gönnersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gönnersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 4,67 €/m² |
| 2021 | 6,29 €/m² |
| 2022 | 7,66 €/m² |
| 2023 | 11,26 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 11,40 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 795 €/m² |
| 2024 | 2.717 €/m² |
| 2025 | 1.398 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,31 % |
| 2025 | 9,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gönnersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 618 Einwohner |
| 2016 | 622 Einwohner |
| 2017 | 627 Einwohner |
| 2018 | 613 Einwohner |
| 2019 | 638 Einwohner |
| 2020 | 638 Einwohner |
| 2021 | 649 Einwohner |
| 2022 | 659 Einwohner |
| 2023 | 637 Einwohner |
| 2024 | 637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gönnersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,87 % |
| 2016 | 1,24 % |
| 2017 | 1,72 % |
| 2018 | 1,57 % |
| 2019 | 1,78 % |
| 2020 | 2,07 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,76 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gönnersdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gönnersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gönnersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gönnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gönnersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Rheinbrohl | 9,00 €/m² |
| Gönnersdorf | 8,73 €/m² |
| Brohl-Lützing | 8,69 €/m² |
| Burgbrohl | 8,41 €/m² |
| Glees | 7,90 €/m² |
| Niederzissen | 7,89 €/m² |
| Waldorf | 7,73 €/m² |
| Wassenach | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gönnersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gönnersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnersdorf | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 6,52 % |
| Glees | 6,07 % |
| Burgbrohl | 5,64 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Niederzissen | 4,80 % |
| Rheinbrohl | 4,76 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Waldorf | 4,09 % |
| Wassenach | 2,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Waldorf | 2,5 km | 53498 | 7,73 € | 2.268 € | 4,09 % |
| Burgbrohl | 2,8 km | 56659 | 8,41 € | 1.791 € | 5,64 % |
| Bad Breisig, Stadt | 3,8 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Brohl-Lützing | 4,1 km | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Niederzissen | 4,2 km | 56651 | 7,89 € | 1.975 € | 4,80 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 4,7 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Rheinbrohl | 4,8 km | 56598 | 9,00 € | 2.267 € | 4,76 % |
| Wassenach | 5,2 km | 56653 | 6,25 € | 3.034 € | 2,47 % |
| Glees | 5,6 km | 56653 | 7,90 € | 1.562 € | 6,07 % |
Wo liegt Gönnersdorf?
Lage
Gönnersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gönnersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.598 € |
| Bruttomietrendite | 6,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,3 |
| Einwohner | 637 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4815, 7,2672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gönnersdorf
Was kostet eine Wohnung in Gönnersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gönnersdorf liegt bei 8,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 611 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.598 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Gönnersdorf?
Die Bruttomietrendite in Gönnersdorf beträgt 6,56 %, der Kaufpreisfaktor 15,3 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gönnersdorf über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gönnersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gönnersdorf von 4,26 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 32,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Gönnersdorf im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Gönnersdorf liegt bei 6,56 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Gönnersdorf liegt damit 1,88 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gönnersdorf?
Gönnersdorf hat 637 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |