Rheinbrohl
Rheinbrohl (PLZ 56598) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.165 Einwohner auf 17,2 km², das entspricht 242 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.267 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheinbrohl über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 9,18 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brohl-Lützing, Hammerstein und Bad Breisig an.
Immobilienpreise in Rheinbrohl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheinbrohl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheinbrohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 7,20 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,57 €/m² |
| 2023 | 7,89 €/m² |
| 2024 | 11,13 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 9,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheinbrohl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.133 €/m² |
| 2019 | 1.987 €/m² |
| 2020 | 2.013 €/m² |
| 2021 | 2.968 €/m² |
| 2022 | 1.709 €/m² |
| 2023 | 2.140 €/m² |
| 2024 | 1.612 €/m² |
| 2025 | 1.722 €/m² |
| 2026 | 3.796 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheinbrohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 % |
| 2019 | 4,35 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 2,83 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 8,29 % |
| 2025 | 5,05 % |
| 2026 | 2,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheinbrohl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.909 Einwohner |
| 2016 | 3.941 Einwohner |
| 2017 | 3.942 Einwohner |
| 2018 | 3.943 Einwohner |
| 2019 | 3.999 Einwohner |
| 2020 | 4.097 Einwohner |
| 2021 | 4.079 Einwohner |
| 2022 | 4.155 Einwohner |
| 2023 | 4.165 Einwohner |
| 2024 | 4.165 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheinbrohl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,31 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,57 % |
| 2018 | 3,95 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,24 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rheinbrohl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rheinbrohl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheinbrohl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheinbrohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheinbrohl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Leutesdorf | 9,93 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Hammerstein | 9,21 €/m² |
| Rheinbrohl | 9,00 €/m² |
| Gönnersdorf | 8,73 €/m² |
| Brohl-Lützing | 8,69 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Burgbrohl | 8,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheinbrohl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheinbrohl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gönnersdorf | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 6,52 % |
| Burgbrohl | 5,64 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Leutesdorf | 5,14 % |
| Rheinbrohl | 4,76 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Hammerstein | 3,93 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brohl-Lützing | 1,4 km | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Hammerstein | 2,4 km | 56598 | 9,21 € | 2.813 € | 3,93 % |
| Bad Breisig, Stadt | 2,8 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 2,8 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Gönnersdorf | 4,8 km | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Burgbrohl | 5,9 km | 56659 | 8,41 € | 1.791 € | 5,64 % |
| Leutesdorf | 6,1 km | 56599 | 9,93 € | 2.320 € | 5,14 % |
| Leubsdorf | 6,4 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Dattenberg | 7,0 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
Wo liegt Rheinbrohl?
Lage
Rheinbrohl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheinbrohl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.267 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 4.165 |
| Einwohner je km² | 242 |
| Fläche (km²) | 17,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,4958, 7,3315 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheinbrohl
Was kostet eine Wohnung in Rheinbrohl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheinbrohl liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.267 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheinbrohl?
Die Bruttomietrendite in Rheinbrohl beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheinbrohl über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheinbrohl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheinbrohl von 6,00 € auf 9,18 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rheinbrohl im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Rheinbrohl liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Rheinbrohl liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheinbrohl?
Rheinbrohl hat 4.165 Einwohner bei 242 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |