Dattenberg
Dattenberg (PLZ 53547) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.545 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dattenberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 7,82 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Leubsdorf, Linz am Rhein und Ockenfels an.
Immobilienpreise in Dattenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dattenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dattenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 5,60 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 8,09 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 9,55 €/m² |
| 2024 | 10,58 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 7,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dattenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.316 €/m² |
| 2020 | 2.143 €/m² |
| 2022 | 3.471 €/m² |
| 2023 | 1.714 €/m² |
| 2024 | 2.667 €/m² |
| 2025 | 1.763 €/m² |
| 2026 | 2.733 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dattenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,61 % |
| 2020 | 4,05 % |
| 2022 | 2,60 % |
| 2023 | 6,68 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 6,03 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dattenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.514 Einwohner |
| 2016 | 1.520 Einwohner |
| 2017 | 1.506 Einwohner |
| 2018 | 1.490 Einwohner |
| 2019 | 1.469 Einwohner |
| 2020 | 1.479 Einwohner |
| 2021 | 1.511 Einwohner |
| 2022 | 1.508 Einwohner |
| 2023 | 1.545 Einwohner |
| 2024 | 1.545 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dattenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 15,35 % |
| 2017 | 0,79 % |
| 2018 | 2,52 % |
| 2019 | 2,89 % |
| 2020 | 3,48 % |
| 2021 | 2,69 % |
| 2022 | 2,65 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dattenberg liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dattenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dattenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dattenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dattenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Hönningen | 10,85 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Bad Breisig | 9,51 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dattenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dattenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Dattenberg | 5,56 % |
| Bad Hönningen | 5,41 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Bad Breisig | 4,36 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Leubsdorf | 0,6 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 1,9 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,0 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Sinzig, Stadt | 3,2 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,0 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Bad Hönningen, Stadt | 4,3 km | 53557 | 10,85 € | 2.408 € | 5,41 % |
| Bad Breisig, Stadt | 4,8 km | 53498 | 9,51 € | 2.617 € | 4,36 % |
| Remagen, Stadt | 4,9 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Erpel | 5,1 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
Wo liegt Dattenberg?
Lage
Dattenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dattenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.998 € |
| Bruttomietrendite | 5,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 1.545 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5532, 7,2922 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dattenberg
Was kostet eine Wohnung in Dattenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dattenberg liegt bei 9,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Dattenberg?
Die Bruttomietrendite in Dattenberg beträgt 5,56 %, der Kaufpreisfaktor 18,0 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dattenberg über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dattenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dattenberg von 6,15 € auf 7,82 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Dattenberg im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Dattenberg liegt bei 5,56 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Dattenberg liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dattenberg?
Dattenberg hat 1.545 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |