Kasbach-Ohlenberg
Kasbach-Ohlenberg (PLZ 53547) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.441 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 301 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,61 € pro m², der Kaufpreis bei 2.423 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kasbach-Ohlenberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,73 € auf 10,76 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 15,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ockenfels, Linz am Rhein und Bruchhausen an.
Immobilienpreise in Kasbach-Ohlenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kasbach-Ohlenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kasbach-Ohlenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,73 €/m² |
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2020 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 7,15 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 10,26 €/m² |
| 2024 | 10,61 €/m² |
| 2025 | 6,25 €/m² |
| 2026 | 10,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kasbach-Ohlenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.425 €/m² |
| 2022 | 3.882 €/m² |
| 2023 | 2.886 €/m² |
| 2024 | 2.187 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kasbach-Ohlenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,02 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 4,27 % |
| 2024 | 5,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kasbach-Ohlenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.396 Einwohner |
| 2016 | 1.389 Einwohner |
| 2017 | 1.394 Einwohner |
| 2018 | 1.381 Einwohner |
| 2019 | 1.401 Einwohner |
| 2020 | 1.405 Einwohner |
| 2021 | 1.414 Einwohner |
| 2022 | 1.411 Einwohner |
| 2023 | 1.441 Einwohner |
| 2024 | 1.441 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kasbach-Ohlenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,07 % |
| 2016 | 3,29 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,72 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 3,32 % |
| 2021 | 3,21 % |
| 2022 | 3,17 % |
| 2023 | 4,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kasbach-Ohlenberg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kasbach-Ohlenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kasbach-Ohlenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kasbach-Ohlenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kasbach-Ohlenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 9,48 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Leubsdorf | 8,48 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kasbach-Ohlenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kasbach-Ohlenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 5,58 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Leubsdorf | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ockenfels | 1,6 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 2,3 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Bruchhausen | 2,7 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Erpel | 3,2 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Remagen, Stadt | 3,7 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Dattenberg | 4,0 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 4,4 km | 53562 | 9,48 € | 2.039 € | 5,58 % |
| Leubsdorf | 4,7 km | 53547 | 8,48 € | 2.652 € | 3,84 % |
| Unkel, Stadt | 4,8 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
Wo liegt Kasbach-Ohlenberg?
Lage
Kasbach-Ohlenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kasbach-Ohlenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.423 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 1.441 |
| Einwohner je km² | 301 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5891, 7,2837 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kasbach-Ohlenberg
Was kostet eine Wohnung in Kasbach-Ohlenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kasbach-Ohlenberg liegt bei 9,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 673 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.423 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Kasbach-Ohlenberg?
Die Bruttomietrendite in Kasbach-Ohlenberg beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kasbach-Ohlenberg über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kasbach-Ohlenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kasbach-Ohlenberg von 7,73 € auf 10,76 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 15,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Kasbach-Ohlenberg im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Kasbach-Ohlenberg liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Kasbach-Ohlenberg liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kasbach-Ohlenberg?
Kasbach-Ohlenberg hat 1.441 Einwohner bei 301 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |