Erpel
Erpel (PLZ 53579) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 2.530 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 275 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,95 € pro m², der Kaufpreis bei 2.691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erpel über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,05 € auf 10,61 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Remagen, Unkel und Bruchhausen an.
Immobilienpreise in Erpel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erpel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erpel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,05 €/m² |
| 2019 | 9,70 €/m² |
| 2020 | 8,74 €/m² |
| 2021 | 7,14 €/m² |
| 2022 | 8,80 €/m² |
| 2023 | 7,61 €/m² |
| 2024 | 9,79 €/m² |
| 2025 | 9,51 €/m² |
| 2026 | 10,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erpel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.352 €/m² |
| 2019 | 1.627 €/m² |
| 2020 | 2.238 €/m² |
| 2021 | 4.847 €/m² |
| 2022 | 3.779 €/m² |
| 2023 | 2.311 €/m² |
| 2024 | 3.478 €/m² |
| 2025 | 3.145 €/m² |
| 2026 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erpel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 % |
| 2019 | 7,16 % |
| 2020 | 4,69 % |
| 2021 | 1,77 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 3,95 % |
| 2024 | 3,38 % |
| 2025 | 3,63 % |
| 2026 | 5,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erpel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.537 Einwohner |
| 2016 | 2.593 Einwohner |
| 2017 | 2.543 Einwohner |
| 2018 | 2.534 Einwohner |
| 2019 | 2.550 Einwohner |
| 2020 | 2.542 Einwohner |
| 2021 | 2.573 Einwohner |
| 2022 | 2.551 Einwohner |
| 2023 | 2.530 Einwohner |
| 2024 | 2.530 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erpel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,33 % |
| 2016 | 2,76 % |
| 2017 | 2,79 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 3,76 % |
| 2021 | 3,12 % |
| 2022 | 2,68 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Erpel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Erpel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erpel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erpel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erpel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Sinzig | 9,79 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Dattenberg | 9,25 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erpel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erpel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Dattenberg | 5,56 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Sinzig | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Remagen, Stadt | 0,8 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Unkel, Stadt | 2,1 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
| Bruchhausen | 2,1 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Ockenfels | 2,5 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 3,2 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 3,5 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Rheinbreitbach | 3,8 km | 53619 | 11,03 € | 2.313 € | 5,72 % |
| Sinzig, Stadt | 4,6 km | 53489 | 9,79 € | 2.904 € | 4,05 % |
| Dattenberg | 5,1 km | 53547 | 9,25 € | 1.998 € | 5,56 % |
Wo liegt Erpel?
Lage
Erpel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erpel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.691 € |
| Bruttomietrendite | 4,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 2.530 |
| Einwohner je km² | 275 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,5846, 7,2391 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erpel
Was kostet eine Wohnung in Erpel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erpel liegt bei 9,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 697 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 188.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Erpel?
Die Bruttomietrendite in Erpel beträgt 4,44 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erpel über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erpel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erpel von 7,05 € auf 10,61 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Erpel im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Erpel liegt bei 4,44 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Erpel liegt damit 0,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erpel?
Erpel hat 2.530 Einwohner bei 275 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |