Rheinbreitbach
Rheinbreitbach (PLZ 53619) liegt im Kreis Neuwied in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.538 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 690 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,03 € pro m², der Kaufpreis bei 2.313 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheinbreitbach über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,14 € auf 15,26 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Neuwied Rang 242 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 155, Stärkerang 255). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruchhausen, Unkel und Bad Honnef an.
Immobilienpreise in Rheinbreitbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheinbreitbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheinbreitbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,14 €/m² |
| 2019 | 8,25 €/m² |
| 2020 | 8,54 €/m² |
| 2021 | 10,05 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 9,64 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 12,07 €/m² |
| 2026 | 15,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheinbreitbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.870 €/m² |
| 2019 | 2.317 €/m² |
| 2020 | 795 €/m² |
| 2021 | 2.335 €/m² |
| 2022 | 2.535 €/m² |
| 2023 | 2.105 €/m² |
| 2024 | 2.564 €/m² |
| 2025 | 2.641 €/m² |
| 2026 | 2.230 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheinbreitbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,58 % |
| 2019 | 4,27 % |
| 2020 | 12,89 % |
| 2021 | 5,17 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 5,49 % |
| 2024 | 5,35 % |
| 2025 | 5,48 % |
| 2026 | 8,21 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheinbreitbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.500 Einwohner |
| 2016 | 4.461 Einwohner |
| 2017 | 4.499 Einwohner |
| 2018 | 4.506 Einwohner |
| 2019 | 4.493 Einwohner |
| 2020 | 4.473 Einwohner |
| 2021 | 4.512 Einwohner |
| 2022 | 4.566 Einwohner |
| 2023 | 4.538 Einwohner |
| 2024 | 4.538 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheinbreitbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,23 % |
| 2016 | 1,14 % |
| 2017 | 1,12 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 3,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 242 Rang |
| Dynamik | 155 Rang |
| Stärke | 255 Rang |
| Demografie | 171 Rang |
| Arbeitsmarkt | 318 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 200 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 209 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rheinbreitbach liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rheinbreitbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheinbreitbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheinbreitbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheinbreitbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Honnef | 12,32 €/m² |
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Wachtberg | 11,12 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Linz am Rhein | 9,96 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheinbreitbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheinbreitbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Wachtberg | 4,35 % |
| Bad Honnef | 4,05 % |
| Linz am Rhein | 3,97 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruchhausen | 2,4 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Unkel, Stadt | 2,4 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
| Bad Honnef, Stadt | 2,9 km | 53604 | 12,32 € | 3.650 € | 4,05 % |
| Erpel | 3,8 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Remagen, Stadt | 4,5 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 5,0 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Ockenfels | 5,5 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
| Linz am Rhein, Stadt | 6,6 km | 53545 | 9,96 € | 3.014 € | 3,97 % |
| Wachtberg | 6,7 km | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
Wo liegt Rheinbreitbach?
Lage
Rheinbreitbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheinbreitbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.313 € |
| Bruttomietrendite | 5,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 4.538 |
| Einwohner je km² | 690 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #242 |
| Prognos Dynamikrang | #155 |
| Prognos Stärkerang | #255 |
| Koordinaten | 50,6178, 7,2287 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheinbreitbach
Was kostet eine Wohnung in Rheinbreitbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheinbreitbach liegt bei 11,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 772 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.313 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 161.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheinbreitbach?
Die Bruttomietrendite in Rheinbreitbach beträgt 5,72 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheinbreitbach über dem Renditeniveau von 71 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rheinbreitbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rheinbreitbach von 7,14 € auf 15,26 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Rheinbreitbach im Vergleich zum Kreis Neuwied ab?
Die Bruttomietrendite in Rheinbreitbach liegt bei 5,72 %, der Durchschnitt im Kreis Neuwied bei 5,26 %. Rheinbreitbach liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheinbreitbach?
Rheinbreitbach hat 4.538 Einwohner bei 690 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Neuwied
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Thalhausen | 56584 | 7,68 € | 825 € | 11,18 % |
| Hümmerich | 53547 | 9,29 € | 1.003 € | 11,12 % |
| Hanroth | 56316 | 7,64 € | 1.168 € | 7,85 % |
| Rodenbach bei Puderbach | 57639 | 7,37 € | 1.143 € | 7,74 % |
| Oberdreis | 57639 | 7,62 € | 1.184 € | 7,72 % |
| Döttesfeld | 56305 | 7,45 € | 1.167 € | 7,66 % |
| Harschbach | 56307 | 7,59 € | 1.227 € | 7,43 % |
| Roßbach | 53547 | 10,68 € | 1.782 € | 7,19 % |