Bad Honnef, Stadt
Bad Honnef (PLZ 53604) liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 26.025 Einwohner auf 48,1 km², das entspricht 541 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,32 € pro m², der Kaufpreis bei 3.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,7 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bad Honnef über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,00 € auf 14,18 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Sieg-Kreis Rang 177 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 196, Stärkerang 172). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rheinbreitbach, Königswinter und Bruchhausen an.
Immobilienpreise in Bad Honnef im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bad Honnef entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bad Honnef
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,00 €/m² |
| 2019 | 9,22 €/m² |
| 2020 | 9,56 €/m² |
| 2021 | 10,10 €/m² |
| 2022 | 9,99 €/m² |
| 2023 | 10,57 €/m² |
| 2024 | 12,18 €/m² |
| 2025 | 11,57 €/m² |
| 2026 | 14,18 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bad Honnef
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.832 €/m² |
| 2019 | 3.239 €/m² |
| 2020 | 4.240 €/m² |
| 2021 | 3.544 €/m² |
| 2022 | 4.203 €/m² |
| 2023 | 3.410 €/m² |
| 2024 | 3.691 €/m² |
| 2025 | 3.502 €/m² |
| 2026 | 3.710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bad Honnef
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,81 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 2,71 % |
| 2021 | 3,42 % |
| 2022 | 2,85 % |
| 2023 | 3,72 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 3,96 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bad Honnef
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.654 Einwohner |
| 2016 | 25.705 Einwohner |
| 2017 | 25.708 Einwohner |
| 2018 | 25.816 Einwohner |
| 2019 | 25.812 Einwohner |
| 2020 | 25.759 Einwohner |
| 2021 | 25.738 Einwohner |
| 2022 | 26.061 Einwohner |
| 2023 | 26.025 Einwohner |
| 2024 | 26.025 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bad Honnef
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,46 % |
| 2023 | 3,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 177 Rang |
| Dynamik | 196 Rang |
| Stärke | 172 Rang |
| Demografie | 264 Rang |
| Arbeitsmarkt | 151 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 142 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 211 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bad Honnef liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bad Honnef im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bad Honnef ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bad Honnef ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bad Honnef
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Honnef | 12,32 €/m² |
| Königswinter | 11,87 €/m² |
| Unkel | 11,26 €/m² |
| Wachtberg | 11,12 €/m² |
| Rheinbreitbach | 11,03 €/m² |
| Remagen | 10,69 €/m² |
| Bruchhausen | 10,15 €/m² |
| Erpel | 9,95 €/m² |
| Kasbach-Ohlenberg | 9,61 €/m² |
| Ockenfels | 7,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bad Honnef ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bad Honnef
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bruchhausen | 6,75 % |
| Rheinbreitbach | 5,72 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 4,76 % |
| Unkel | 4,53 % |
| Erpel | 4,44 % |
| Remagen | 4,42 % |
| Wachtberg | 4,35 % |
| Bad Honnef | 4,05 % |
| Königswinter | 3,84 % |
| Ockenfels | 3,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rheinbreitbach | 2,9 km | 53619 | 11,03 € | 2.313 € | 5,72 % |
| Königswinter, Stadt | 4,5 km | 53639 | 11,87 € | 3.712 € | 3,84 % |
| Bruchhausen | 4,9 km | 53572 | 10,15 € | 1.804 € | 6,75 % |
| Unkel, Stadt | 5,2 km | 53572 | 11,26 € | 2.983 € | 4,53 % |
| Erpel | 6,6 km | 53579 | 9,95 € | 2.691 € | 4,44 % |
| Wachtberg | 6,9 km | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Kasbach-Ohlenberg | 7,2 km | 53547 | 9,61 € | 2.423 € | 4,76 % |
| Remagen, Stadt | 7,3 km | 53424 | 10,69 € | 2.902 € | 4,42 % |
| Ockenfels | 8,1 km | 53545 | 7,63 € | 2.445 € | 3,74 % |
Wo liegt Bad Honnef?
Lage
Bad Honnef auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bad Honnef
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.650 € |
| Bruttomietrendite | 4,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,7 |
| Einwohner | 26.025 |
| Einwohner je km² | 541 |
| Fläche (km²) | 48,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #177 |
| Prognos Dynamikrang | #196 |
| Prognos Stärkerang | #172 |
| Koordinaten | 50,6436, 7,2291 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bad Honnef
Was kostet eine Wohnung in Bad Honnef?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bad Honnef liegt bei 12,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 862 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 255.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Bad Honnef?
Die Bruttomietrendite in Bad Honnef beträgt 4,05 %, der Kaufpreisfaktor 24,7 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bad Honnef über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bad Honnef entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bad Honnef von 9,00 € auf 14,18 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Bad Honnef im Vergleich zum Rhein-Sieg-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bad Honnef liegt bei 4,05 %, der Durchschnitt im Rhein-Sieg-Kreis bei 4,16 %. Bad Honnef liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bad Honnef?
Bad Honnef hat 26.025 Einwohner bei 541 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Sieg-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Windeck | 51570 | 8,90 € | 2.126 € | 5,02 % |
| Eitorf | 53783 | 9,63 € | 2.341 € | 4,94 % |
| Meckenheim, Stadt | 53340 | 11,16 € | 2.754 € | 4,86 % |
| Troisdorf, Stadt | 53840 | 12,46 € | 3.366 € | 4,44 % |
| Sankt Augustin, Stadt | 53757 | 12,12 € | 3.321 € | 4,38 % |
| Wachtberg | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Bornheim, Stadt | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
| Much | 53804 | 9,79 € | 2.764 € | 4,25 % |