Meckenheim, Stadt
Meckenheim (PLZ 53340) liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.031 Einwohner auf 34,8 km², das entspricht 718 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,16 € pro m², der Kaufpreis bei 2.754 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meckenheim über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,68 € auf 12,24 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Sieg-Kreis Rang 177 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 196, Stärkerang 172). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rheinbach, Grafschaft und Wachtberg an.
Immobilienpreise in Meckenheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meckenheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meckenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,68 €/m² |
| 2019 | 9,41 €/m² |
| 2020 | 7,70 €/m² |
| 2021 | 8,71 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² |
| 2024 | 10,92 €/m² |
| 2025 | 10,55 €/m² |
| 2026 | 12,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meckenheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.617 €/m² |
| 2019 | 2.152 €/m² |
| 2020 | 2.326 €/m² |
| 2021 | 2.874 €/m² |
| 2022 | 2.516 €/m² |
| 2023 | 2.530 €/m² |
| 2024 | 3.072 €/m² |
| 2025 | 3.279 €/m² |
| 2026 | 2.882 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meckenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,70 % |
| 2019 | 5,25 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,78 % |
| 2024 | 4,27 % |
| 2025 | 3,86 % |
| 2026 | 5,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meckenheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.357 Einwohner |
| 2016 | 24.553 Einwohner |
| 2017 | 24.661 Einwohner |
| 2018 | 24.684 Einwohner |
| 2019 | 24.817 Einwohner |
| 2020 | 24.741 Einwohner |
| 2021 | 24.693 Einwohner |
| 2022 | 24.877 Einwohner |
| 2023 | 25.031 Einwohner |
| 2024 | 25.031 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meckenheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 3,76 % |
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 5,10 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 4,61 % |
| 2023 | 5,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 177 Rang |
| Dynamik | 196 Rang |
| Stärke | 172 Rang |
| Demografie | 264 Rang |
| Arbeitsmarkt | 151 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 142 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 211 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Meckenheim liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Meckenheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meckenheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meckenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meckenheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Meckenheim | 11,16 €/m² |
| Wachtberg | 11,12 €/m² |
| Rheinbach | 11,07 €/m² |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 10,56 €/m² |
| Swisttal | 10,22 €/m² |
| Grafschaft | 9,39 €/m² |
| Berg | 8,83 €/m² |
| Dernau | 8,53 €/m² |
| Kalenborn | 8,28 €/m² |
| Mayschoß | 7,72 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meckenheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meckenheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Berg | 6,18 % |
| Meckenheim | 4,86 % |
| Dernau | 4,52 % |
| Wachtberg | 4,35 % |
| Rheinbach | 4,23 % |
| Mayschoß | 4,19 % |
| Grafschaft | 4,16 % |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler | 4,03 % |
| Kalenborn | 3,90 % |
| Swisttal | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rheinbach, Stadt | 5,3 km | 53359 | 11,07 € | 3.140 € | 4,23 % |
| Grafschaft | 7,7 km | 53501 | 9,39 € | 2.707 € | 4,16 % |
| Wachtberg | 8,0 km | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Kalenborn | 8,5 km | 53505 | 8,28 € | 2.547 € | 3,90 % |
| Berg | 9,0 km | 53505 | 8,83 € | 1.715 € | 6,18 % |
| Dernau | 9,9 km | 53507 | 8,53 € | 2.265 € | 4,52 % |
| Swisttal | 10,3 km | 53913 | 10,22 € | 3.196 € | 3,84 % |
| Mayschoß | 11,0 km | 53508 | 7,72 € | 2.210 € | 4,19 % |
| Bad Neuenahr-Ahrweiler, Stadt | 11,0 km | 53474 | 10,56 € | 3.142 € | 4,03 % |
Wo liegt Meckenheim?
Lage
Meckenheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meckenheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.754 € |
| Bruttomietrendite | 4,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 25.031 |
| Einwohner je km² | 718 |
| Fläche (km²) | 34,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #177 |
| Prognos Dynamikrang | #196 |
| Prognos Stärkerang | #172 |
| Koordinaten | 50,6220, 7,0223 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meckenheim
Was kostet eine Wohnung in Meckenheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meckenheim liegt bei 11,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 781 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.754 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 192.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Meckenheim?
Die Bruttomietrendite in Meckenheim beträgt 4,86 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meckenheim über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meckenheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meckenheim von 7,68 € auf 12,24 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Meckenheim im Vergleich zum Rhein-Sieg-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meckenheim liegt bei 4,86 %, der Durchschnitt im Rhein-Sieg-Kreis bei 4,16 %. Meckenheim liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meckenheim?
Meckenheim hat 25.031 Einwohner bei 718 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Sieg-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Windeck | 51570 | 8,90 € | 2.126 € | 5,02 % |
| Eitorf | 53783 | 9,63 € | 2.341 € | 4,94 % |
| Troisdorf, Stadt | 53840 | 12,46 € | 3.366 € | 4,44 % |
| Sankt Augustin, Stadt | 53757 | 12,12 € | 3.321 € | 4,38 % |
| Wachtberg | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Bornheim, Stadt | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
| Much | 53804 | 9,79 € | 2.764 € | 4,25 % |
| Rheinbach, Stadt | 53359 | 11,07 € | 3.140 € | 4,23 % |