Kalenborn
Kalenborn (PLZ 53505) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 717 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 166 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.547 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kalenborn über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 9,06 € auf 9,33 € pro m², im Mittel 0,5 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Berg, Mayschoß und Altenahr an.
Immobilienpreise in Kalenborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kalenborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kalenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,06 €/m² |
| 2019 | 6,80 €/m² |
| 2020 | 7,60 €/m² |
| 2021 | 7,76 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 8,50 €/m² |
| 2024 | 9,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kalenborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.547 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kalenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kalenborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 662 Einwohner |
| 2016 | 665 Einwohner |
| 2017 | 672 Einwohner |
| 2018 | 678 Einwohner |
| 2019 | 677 Einwohner |
| 2020 | 666 Einwohner |
| 2021 | 677 Einwohner |
| 2022 | 711 Einwohner |
| 2023 | 717 Einwohner |
| 2024 | 717 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kalenborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,86 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 0,92 % |
| 2018 | 1,39 % |
| 2019 | 1,44 % |
| 2020 | 1,69 % |
| 2021 | 1,70 % |
| 2022 | 0,91 % |
| 2023 | 1,60 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kalenborn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kalenborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kalenborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kalenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kalenborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kesseling | 9,50 €/m² |
| Altenahr | 9,49 €/m² |
| Berg | 8,83 €/m² |
| Dernau | 8,53 €/m² |
| Kalenborn | 8,28 €/m² |
| Mayschoß | 7,72 €/m² |
| Kirchsahr | 7,32 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Rech | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kalenborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kalenborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rech | 6,24 % |
| Berg | 6,18 % |
| Kesseling | 5,46 % |
| Kirchsahr | 5,34 % |
| Altenahr | 4,78 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Dernau | 4,52 % |
| Mayschoß | 4,19 % |
| Kalenborn | 3,90 % |
| Lind | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Berg | 3,3 km | 53505 | 8,83 € | 1.715 € | 6,18 % |
| Mayschoß | 3,3 km | 53508 | 7,72 € | 2.210 € | 4,19 % |
| Altenahr | 3,4 km | 53505 | 9,49 € | 2.384 € | 4,78 % |
| Dernau | 3,9 km | 53507 | 8,53 € | 2.265 € | 4,52 % |
| Rech | 5,1 km | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |
| Lind | 7,0 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Ahrbrück | 7,2 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Kirchsahr | 7,2 km | 53505 | 7,32 € | 1.644 € | 5,34 % |
| Kesseling | 7,7 km | 53506 | 9,50 € | 2.086 € | 5,46 % |
Wo liegt Kalenborn?
Lage
Kalenborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kalenborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.547 € |
| Bruttomietrendite | 3,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 717 |
| Einwohner je km² | 166 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,5483, 6,9930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kalenborn
Was kostet eine Wohnung in Kalenborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kalenborn liegt bei 8,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.547 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 178.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Kalenborn?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn beträgt 3,90 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kalenborn über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kalenborn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kalenborn von 9,06 € auf 9,33 € pro m² — im Mittel 0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Kalenborn im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Kalenborn liegt bei 3,90 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Kalenborn liegt damit 0,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kalenborn?
Kalenborn hat 717 Einwohner bei 166 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |