Kesseling
Kesseling (PLZ 53506) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 558 Einwohner auf 31,1 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,50 € pro m², der Kaufpreis bei 2.086 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,3 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kesseling über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 3,53 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 111,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahrbrück, Heckenbach und Rech an.
Immobilienpreise in Kesseling im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kesseling entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kesseling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,53 €/m² |
| 2019 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 8,12 €/m² |
| 2022 | 5,69 €/m² |
| 2023 | 7,51 €/m² |
| 2024 | 11,76 €/m² |
| 2025 | 10,63 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kesseling
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 513 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
| 2026 | 2.293 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kesseling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kesseling
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 600 Einwohner |
| 2016 | 602 Einwohner |
| 2017 | 593 Einwohner |
| 2018 | 598 Einwohner |
| 2019 | 587 Einwohner |
| 2020 | 589 Einwohner |
| 2021 | 604 Einwohner |
| 2022 | 593 Einwohner |
| 2023 | 558 Einwohner |
| 2024 | 558 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kesseling
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,18 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,78 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,04 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kesseling liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kesseling im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kesseling ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kesseling ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kesseling
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kesseling | 9,50 €/m² |
| Altenahr | 9,49 €/m² |
| Heckenbach | 8,80 €/m² |
| Dernau | 8,53 €/m² |
| Kalenborn | 8,28 €/m² |
| Hönningen | 7,87 €/m² |
| Mayschoß | 7,72 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Rech | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kesseling ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kesseling
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rech | 6,24 % |
| Kesseling | 5,46 % |
| Altenahr | 4,78 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Heckenbach | 4,69 % |
| Hönningen | 4,54 % |
| Dernau | 4,52 % |
| Mayschoß | 4,19 % |
| Kalenborn | 3,90 % |
| Lind | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahrbrück | 2,9 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Heckenbach | 3,4 km | 53506 | 8,80 € | 2.250 € | 4,69 % |
| Rech | 3,5 km | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |
| Altenahr | 4,6 km | 53505 | 9,49 € | 2.384 € | 4,78 % |
| Mayschoß | 4,6 km | 53508 | 7,72 € | 2.210 € | 4,19 % |
| Hönningen | 5,2 km | 53506 | 7,87 € | 2.081 € | 4,54 % |
| Dernau | 5,9 km | 53507 | 8,53 € | 2.265 € | 4,52 % |
| Lind | 6,3 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Kalenborn | 7,7 km | 53505 | 8,28 € | 2.547 € | 3,90 % |
Wo liegt Kesseling?
Lage
Kesseling auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kesseling
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.086 € |
| Bruttomietrendite | 5,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,3 |
| Einwohner | 558 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 31,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4821, 7,0250 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kesseling
Was kostet eine Wohnung in Kesseling?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kesseling liegt bei 9,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 665 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.086 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Kesseling?
Die Bruttomietrendite in Kesseling beträgt 5,46 %, der Kaufpreisfaktor 18,3 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kesseling über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kesseling entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kesseling von 3,53 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 11,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 111,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kesseling im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Kesseling liegt bei 5,46 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Kesseling liegt damit 0,78 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kesseling?
Kesseling hat 558 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |