Mayschoß
Mayschoß (PLZ 53508) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 765 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 136 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 2.210 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mayschoß über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,19 € auf 7,65 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rech, Altenahr und Dernau an.
Immobilienpreise in Mayschoß im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mayschoß entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mayschoß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,19 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 6,06 €/m² |
| 2021 | 9,23 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 6,97 €/m² |
| 2024 | 5,98 €/m² |
| 2025 | 7,65 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mayschoß
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.359 €/m² |
| 2025 | 2.707 €/m² |
| 2026 | 2.163 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mayschoß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 8,83 % |
| 2025 | 3,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mayschoß
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 893 Einwohner |
| 2016 | 915 Einwohner |
| 2017 | 914 Einwohner |
| 2018 | 911 Einwohner |
| 2019 | 900 Einwohner |
| 2020 | 911 Einwohner |
| 2021 | 822 Einwohner |
| 2022 | 795 Einwohner |
| 2023 | 765 Einwohner |
| 2024 | 765 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mayschoß
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,84 % |
| 2016 | 1,56 % |
| 2017 | 1,68 % |
| 2018 | 2,91 % |
| 2019 | 3,35 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mayschoß liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mayschoß im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mayschoß ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mayschoß ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mayschoß
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kesseling | 9,50 €/m² |
| Altenahr | 9,49 €/m² |
| Berg | 8,83 €/m² |
| Heckenbach | 8,80 €/m² |
| Dernau | 8,53 €/m² |
| Kalenborn | 8,28 €/m² |
| Mayschoß | 7,72 €/m² |
| Lind | 7,26 €/m² |
| Ahrbrück | 7,07 €/m² |
| Rech | 6,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mayschoß ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mayschoß
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rech | 6,24 % |
| Berg | 6,18 % |
| Kesseling | 5,46 % |
| Altenahr | 4,78 % |
| Ahrbrück | 4,73 % |
| Heckenbach | 4,69 % |
| Dernau | 4,52 % |
| Mayschoß | 4,19 % |
| Kalenborn | 3,90 % |
| Lind | 3,61 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rech | 1,8 km | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |
| Altenahr | 2,1 km | 53505 | 9,49 € | 2.384 € | 4,78 % |
| Dernau | 2,1 km | 53507 | 8,53 € | 2.265 € | 4,52 % |
| Kalenborn | 3,3 km | 53505 | 8,28 € | 2.547 € | 3,90 % |
| Kesseling | 4,6 km | 53506 | 9,50 € | 2.086 € | 5,46 % |
| Ahrbrück | 5,0 km | 53506 | 7,07 € | 1.794 € | 4,73 % |
| Berg | 6,2 km | 53505 | 8,83 € | 1.715 € | 6,18 % |
| Lind | 6,5 km | 53506 | 7,26 € | 2.410 € | 3,61 % |
| Heckenbach | 7,3 km | 53506 | 8,80 € | 2.250 € | 4,69 % |
Wo liegt Mayschoß?
Lage
Mayschoß auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mayschoß
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.210 € |
| Bruttomietrendite | 4,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 765 |
| Einwohner je km² | 136 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,5235, 7,0193 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mayschoß
Was kostet eine Wohnung in Mayschoß?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mayschoß liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.210 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Mayschoß?
Die Bruttomietrendite in Mayschoß beträgt 4,19 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mayschoß über dem Renditeniveau von 30 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mayschoß entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mayschoß von 6,19 € auf 7,65 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Mayschoß im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Mayschoß liegt bei 4,19 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Mayschoß liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mayschoß?
Mayschoß hat 765 Einwohner bei 136 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |