Ohlenhard
Ohlenhard (PLZ 53520) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 133 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,51 € pro m², der Kaufpreis bei 897 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ohlenhard über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hümmel, Wershofen und Eichenbach an.
Immobilienpreise in Ohlenhard im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ohlenhard entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ohlenhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 5,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ohlenhard
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 570 €/m² |
| 2023 | 1.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ohlenhard
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 154 Einwohner |
| 2016 | 147 Einwohner |
| 2017 | 145 Einwohner |
| 2018 | 148 Einwohner |
| 2019 | 148 Einwohner |
| 2020 | 138 Einwohner |
| 2021 | 142 Einwohner |
| 2022 | 140 Einwohner |
| 2023 | 133 Einwohner |
| 2024 | 133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ohlenhard
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,11 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,08 % |
| 2018 | 1,09 % |
| 2019 | 1,05 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 1,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ohlenhard liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ohlenhard im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ohlenhard ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ohlenhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ohlenhard
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Dorsel | 7,50 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hümmel | 6,65 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Ohlenhard | 5,51 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ohlenhard ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ohlenhard
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmel | 14,33 % |
| Ohlenhard | 7,37 % |
| Antweiler | 7,37 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Dorsel | 3,06 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 2,2 km | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Wershofen | 3,1 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
| Eichenbach | 3,2 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Aremberg | 4,1 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Fuchshofen | 6,1 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Antweiler | 6,2 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Dorsel | 7,1 km | 53533 | 7,50 € | 2.942 € | 3,06 % |
| Müsch | 7,6 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Winnerath | 7,7 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
Wo liegt Ohlenhard?
Lage
Ohlenhard auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ohlenhard
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 897 € |
| Bruttomietrendite | 7,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 133 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 1,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4429, 6,7686 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ohlenhard
Was kostet eine Wohnung in Ohlenhard?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ohlenhard liegt bei 5,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 386 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 897 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Ohlenhard?
Die Bruttomietrendite in Ohlenhard beträgt 7,37 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ohlenhard über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ohlenhard im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Ohlenhard liegt bei 7,37 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Ohlenhard liegt damit 2,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ohlenhard?
Ohlenhard hat 133 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |
| Rech | 53506 | 6,95 € | 1.336 € | 6,24 % |