Fuchshofen
Fuchshofen (PLZ 53533) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 95 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.130 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Fuchshofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Winnerath, Eichenbach und Antweiler an.
Immobilienpreise in Fuchshofen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Fuchshofen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Fuchshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Fuchshofen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.950 €/m² |
| 2023 | 2.020 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
| 2026 | 2.130 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Fuchshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,26 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Fuchshofen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 94,00 Einwohner |
| 2016 | 96,00 Einwohner |
| 2017 | 91,00 Einwohner |
| 2018 | 93,00 Einwohner |
| 2019 | 94,00 Einwohner |
| 2020 | 100 Einwohner |
| 2021 | 98,00 Einwohner |
| 2022 | 97,00 Einwohner |
| 2023 | 95,00 Einwohner |
| 2024 | 95,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Fuchshofen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,92 % |
| 2016 | 3,39 % |
| 2017 | 1,85 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,82 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Fuchshofen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Fuchshofen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Fuchshofen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Fuchshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Fuchshofen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Reifferscheid | 7,99 €/m² |
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Harscheid | 7,03 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Schuld | 6,45 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Fuchshofen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Fuchshofen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Antweiler | 7,37 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Schuld | 4,24 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Reifferscheid | 3,91 % |
| Harscheid | 3,44 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Winnerath | 1,7 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Eichenbach | 3,0 km | 53533 | 4,83 € | 2.790 € | 2,08 % |
| Antweiler | 3,1 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Wershofen | 3,3 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
| Reifferscheid | 3,4 km | 53520 | 7,99 € | 2.453 € | 3,91 % |
| Schuld | 3,4 km | 53520 | 6,45 € | 1.826 € | 4,24 % |
| Aremberg | 3,5 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Rodder | 3,8 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
| Harscheid | 4,6 km | 53520 | 7,03 € | 2.450 € | 3,44 % |
Wo liegt Fuchshofen?
Lage
Fuchshofen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Fuchshofen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.130 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 95 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4281, 6,8515 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Fuchshofen
Was kostet eine Wohnung in Fuchshofen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Fuchshofen liegt bei 7,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 506 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.130 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Fuchshofen?
Die Bruttomietrendite in Fuchshofen beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Fuchshofen über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Fuchshofen im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Fuchshofen liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Fuchshofen liegt damit 0,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Fuchshofen?
Fuchshofen hat 95 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |