Eichenbach
Eichenbach (PLZ 53533) liegt im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 78 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 48,1 — rechnerisch sind das 48 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichenbach über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ahrweiler Rang 204 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 250, Stärkerang 192). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wershofen, Aremberg und Fuchshofen an.
Immobilienpreise in Eichenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eichenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.791 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 70,00 Einwohner |
| 2016 | 70,00 Einwohner |
| 2017 | 72,00 Einwohner |
| 2018 | 70,00 Einwohner |
| 2019 | 76,00 Einwohner |
| 2020 | 73,00 Einwohner |
| 2021 | 74,00 Einwohner |
| 2022 | 76,00 Einwohner |
| 2023 | 78,00 Einwohner |
| 2024 | 78,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,43 % |
| 2016 | 1,79 % |
| 2017 | 1,47 % |
| 2018 | 9,09 % |
| 2019 | 2,13 % |
| 2020 | 4,55 % |
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 2,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 204 Rang |
| Dynamik | 250 Rang |
| Stärke | 192 Rang |
| Demografie | 283 Rang |
| Arbeitsmarkt | 157 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 253 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 162 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eichenbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eichenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rodder | 7,92 €/m² |
| Fuchshofen | 7,23 €/m² |
| Müsch | 7,18 €/m² |
| Hümmel | 6,65 €/m² |
| Antweiler | 6,62 €/m² |
| Aremberg | 6,52 €/m² |
| Ohlenhard | 5,51 €/m² |
| Wershofen | 5,24 €/m² |
| Eichenbach | 4,83 €/m² |
| Winnerath | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hümmel | 14,33 % |
| Ohlenhard | 7,37 % |
| Antweiler | 7,37 % |
| Rodder | 4,37 % |
| Aremberg | 4,19 % |
| Fuchshofen | 4,07 % |
| Müsch | 3,67 % |
| Wershofen | 2,80 % |
| Winnerath | 2,14 % |
| Eichenbach | 2,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wershofen | 1,5 km | 53520 | 5,24 € | 2.248 € | 2,80 % |
| Aremberg | 1,7 km | 53533 | 6,52 € | 1.866 € | 4,19 % |
| Fuchshofen | 3,0 km | 53533 | 7,23 € | 2.130 € | 4,07 % |
| Ohlenhard | 3,2 km | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Antweiler | 3,4 km | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Hümmel | 4,1 km | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Winnerath | 4,6 km | 53520 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Müsch | 5,2 km | 53533 | 7,18 € | 2.350 € | 3,67 % |
| Rodder | 5,3 km | 53520 | 7,92 € | 2.174 € | 4,37 % |
Wo liegt Eichenbach?
Lage
Eichenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.790 € |
| Bruttomietrendite | 2,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 48,1 |
| Einwohner | 78 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #204 |
| Prognos Dynamikrang | #250 |
| Prognos Stärkerang | #192 |
| Koordinaten | 50,4308, 6,8099 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichenbach
Was kostet eine Wohnung in Eichenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eichenbach liegt bei 4,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 338 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Eichenbach?
Die Bruttomietrendite in Eichenbach beträgt 2,08 %, der Kaufpreisfaktor 48,1 — es dauert rechnerisch 48 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eichenbach über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Eichenbach im Vergleich zum Kreis Ahrweiler ab?
Die Bruttomietrendite in Eichenbach liegt bei 2,08 %, der Durchschnitt im Kreis Ahrweiler bei 4,68 %. Eichenbach liegt damit 2,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eichenbach?
Eichenbach hat 78 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ahrweiler
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Hümmel | 53520 | 6,65 € | 557 € | 14,33 % |
| Müllenbach | 53520 | 11,19 € | 1.442 € | 9,31 % |
| Oberzissen | 56651 | 9,06 € | 1.412 € | 7,70 % |
| Antweiler | 53533 | 6,62 € | 1.078 € | 7,37 % |
| Ohlenhard | 53520 | 5,51 € | 897 € | 7,37 % |
| Oberdürenbach | 56651 | 6,39 € | 1.170 € | 6,56 % |
| Gönnersdorf | 53498 | 8,73 € | 1.598 € | 6,56 % |
| Brohl-Lützing | 56656 | 8,69 € | 1.598 € | 6,52 % |