Much
Much (PLZ 53804) liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 14.953 Einwohner auf 78,1 km², das entspricht 192 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Much über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,16 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Sieg-Kreis Rang 177 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 196, Stärkerang 172). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ruppichteroth, Neunkirchen-Seelscheid und Engelskirchen an.
Immobilienpreise in Much im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Much entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Much
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,58 €/m² |
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 7,24 €/m² |
| 2021 | 7,44 €/m² |
| 2022 | 8,36 €/m² |
| 2023 | 8,98 €/m² |
| 2024 | 9,78 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 11,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Much
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.786 €/m² |
| 2019 | 2.267 €/m² |
| 2020 | 2.327 €/m² |
| 2021 | 2.547 €/m² |
| 2022 | 2.562 €/m² |
| 2023 | 2.052 €/m² |
| 2024 | 3.947 €/m² |
| 2025 | 2.455 €/m² |
| 2026 | 2.475 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Much
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,42 % |
| 2019 | 3,41 % |
| 2020 | 3,73 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 3,92 % |
| 2023 | 5,25 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 4,64 % |
| 2026 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Much
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.468 Einwohner |
| 2016 | 14.472 Einwohner |
| 2017 | 14.319 Einwohner |
| 2018 | 14.374 Einwohner |
| 2019 | 14.412 Einwohner |
| 2020 | 14.491 Einwohner |
| 2021 | 14.577 Einwohner |
| 2022 | 14.758 Einwohner |
| 2023 | 14.953 Einwohner |
| 2024 | 14.953 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Much
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,25 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 3,73 % |
| 2020 | 4,37 % |
| 2021 | 4,05 % |
| 2022 | 3,76 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 177 Rang |
| Dynamik | 196 Rang |
| Stärke | 172 Rang |
| Demografie | 264 Rang |
| Arbeitsmarkt | 151 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 142 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 211 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Much liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Much im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Much ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Much ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Much
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Overath | 10,71 €/m² |
| Neunkirchen-Seelscheid | 10,31 €/m² |
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Much | 9,79 €/m² |
| Eitorf | 9,63 €/m² |
| Engelskirchen | 9,55 €/m² |
| Ruppichteroth | 9,33 €/m² |
| Wiehl | 9,29 €/m² |
| Waldbröl | 8,79 €/m² |
| Nümbrecht | 8,70 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Much ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Much
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Waldbröl | 4,97 % |
| Eitorf | 4,94 % |
| Engelskirchen | 4,89 % |
| Nümbrecht | 4,53 % |
| Wiehl | 4,31 % |
| Much | 4,25 % |
| Overath | 4,09 % |
| Lindlar | 3,93 % |
| Ruppichteroth | 3,80 % |
| Neunkirchen-Seelscheid | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ruppichteroth | 8,7 km | 53809 | 9,33 € | 2.948 € | 3,80 % |
| Neunkirchen-Seelscheid | 8,8 km | 53819 | 10,31 € | 3.518 € | 3,52 % |
| Engelskirchen | 9,2 km | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Overath, Stadt | 9,3 km | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Nümbrecht | 9,4 km | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Wiehl, Stadt | 11,0 km | 51674 | 9,29 € | 2.588 € | 4,31 % |
| Lindlar | 12,9 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
| Waldbröl, Stadt | 15,1 km | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Eitorf | 15,4 km | 53783 | 9,63 € | 2.341 € | 4,94 % |
Wo liegt Much?
Lage
Much auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Much
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.764 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 14.953 |
| Einwohner je km² | 192 |
| Fläche (km²) | 78,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #177 |
| Prognos Dynamikrang | #196 |
| Prognos Stärkerang | #172 |
| Koordinaten | 50,9055, 7,4072 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Much
Was kostet eine Wohnung in Much?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Much liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Much?
Die Bruttomietrendite in Much beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Much über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Much entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Much von 6,58 € auf 11,16 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Much im Vergleich zum Rhein-Sieg-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Much liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Sieg-Kreis bei 4,16 %. Much liegt damit 0,09 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Much?
Much hat 14.953 Einwohner bei 192 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Sieg-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Windeck | 51570 | 8,90 € | 2.126 € | 5,02 % |
| Eitorf | 53783 | 9,63 € | 2.341 € | 4,94 % |
| Meckenheim, Stadt | 53340 | 11,16 € | 2.754 € | 4,86 % |
| Troisdorf, Stadt | 53840 | 12,46 € | 3.366 € | 4,44 % |
| Sankt Augustin, Stadt | 53757 | 12,12 € | 3.321 € | 4,38 % |
| Wachtberg | 53343 | 11,12 € | 3.065 € | 4,35 % |
| Bornheim, Stadt | 53332 | 11,93 € | 3.324 € | 4,31 % |
| Rheinbach, Stadt | 53359 | 11,07 € | 3.140 € | 4,23 % |