Wiehl, Stadt
Wiehl (PLZ 51674) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.356 Einwohner auf 53,3 km², das entspricht 476 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.588 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,2 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiehl über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,91 € auf 8,14 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nümbrecht, Gummersbach und Waldbröl an.
Immobilienpreise in Wiehl im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiehl entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiehl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,91 €/m² |
| 2019 | 7,54 €/m² |
| 2020 | 8,07 €/m² |
| 2021 | 7,79 €/m² |
| 2022 | 7,87 €/m² |
| 2023 | 9,08 €/m² |
| 2024 | 9,52 €/m² |
| 2025 | 9,85 €/m² |
| 2026 | 8,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiehl
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.379 €/m² |
| 2019 | 2.075 €/m² |
| 2020 | 1.632 €/m² |
| 2021 | 1.755 €/m² |
| 2022 | 2.691 €/m² |
| 2023 | 2.282 €/m² |
| 2024 | 2.794 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
| 2026 | 2.682 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiehl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,49 % |
| 2019 | 4,36 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 5,33 % |
| 2022 | 3,51 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 5,25 % |
| 2026 | 3,64 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiehl
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.274 Einwohner |
| 2016 | 25.177 Einwohner |
| 2017 | 25.152 Einwohner |
| 2018 | 25.135 Einwohner |
| 2019 | 25.161 Einwohner |
| 2020 | 25.199 Einwohner |
| 2021 | 25.088 Einwohner |
| 2022 | 25.314 Einwohner |
| 2023 | 25.356 Einwohner |
| 2024 | 25.356 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiehl
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,59 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 4,60 % |
| 2018 | 2,82 % |
| 2019 | 2,98 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,80 % |
| 2022 | 3,47 % |
| 2023 | 3,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wiehl liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wiehl im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiehl ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiehl ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiehl
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Much | 9,79 €/m² |
| Engelskirchen | 9,55 €/m² |
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Ruppichteroth | 9,33 €/m² |
| Wiehl | 9,29 €/m² |
| Waldbröl | 8,79 €/m² |
| Bergneustadt | 8,73 €/m² |
| Nümbrecht | 8,70 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiehl ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiehl
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Reichshof | 5,01 % |
| Bergneustadt | 4,98 % |
| Waldbröl | 4,97 % |
| Engelskirchen | 4,89 % |
| Nümbrecht | 4,53 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Wiehl | 4,31 % |
| Much | 4,25 % |
| Lindlar | 3,93 % |
| Ruppichteroth | 3,80 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nümbrecht | 5,3 km | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Gummersbach, Stadt | 8,8 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Waldbröl, Stadt | 9,5 km | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 10,6 km | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Bergneustadt, Stadt | 10,6 km | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Much | 11,0 km | 53804 | 9,79 € | 2.764 € | 4,25 % |
| Reichshof | 11,1 km | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Ruppichteroth | 12,6 km | 53809 | 9,33 € | 2.948 € | 3,80 % |
| Lindlar | 14,3 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
Wo liegt Wiehl?
Lage
Wiehl auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiehl
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.588 € |
| Bruttomietrendite | 4,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,2 |
| Einwohner | 25.356 |
| Einwohner je km² | 476 |
| Fläche (km²) | 53,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 50,9499, 7,5470 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiehl
Was kostet eine Wohnung in Wiehl?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiehl liegt bei 9,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 650 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.588 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiehl?
Die Bruttomietrendite in Wiehl beträgt 4,31 %, der Kaufpreisfaktor 23,2 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiehl über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiehl entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiehl von 6,91 € auf 8,14 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiehl im Vergleich zum Oberbergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wiehl liegt bei 4,31 %, der Durchschnitt im Oberbergischer Kreis bei 4,63 %. Wiehl liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiehl?
Wiehl hat 25.356 Einwohner bei 476 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Reichshof | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |