Radevormwald, Stadt auf der Höhe
Radevormwald (PLZ 42477) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 22.159 Einwohner auf 53,9 km², das entspricht 411 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.879 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Radevormwald über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,13 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hückeswagen, Schwelm und Breckerfeld an.
Immobilienpreise in Radevormwald im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Immobilienmarkt- und Standortbericht: Radevormwald, Stadt auf der Höhe
Radevormwald liegt mit Angebotsmiete 7,89 €/m² und Kaufpreis 1.879 €/m² deutlich unter den Durchschnittswerten des Oberbergischen Kreises und Nordrhein-Westfalens. Die Bruttomietrendite von 5,04% gehört jedoch zu den besten im Landesvergleich (Perzentilrang 82,58%). Der Oberbergische Kreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Platz 171 von 400 Kreisen, mit besonders guter Arbeitsmarktposition (Rang 82). Die Bevölkerung ist seit 2015 leicht rückläufig (-1,01%).
Marktüberblick
Radevormwald, offiziell „Stadt auf der Höhe“, liegt im nördlichen Oberbergischen Kreis an der Wupper und ist das nördlichste Mitglied des Kreises. Die 53,86 km² große Mittelstadt mit rund 22.159 Einwohnern (2024) ist durch ihre historisch gewachsene Struktur und die Tradition der Textilindustrie entlang der Wupper geprägt. Für den Immobilienmarkt sind vor allem die Angebotspreise und -mieten relevant, die im Folgenden analysiert werden.
Die aktuelle Angebotsmiete liegt bei 7,89 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.879 Euro pro Quadratmeter. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 Prozent und ein Kaufpreisfaktor von 19,85. Beide Miet- und Kaufwerte stammen aus Inseraten und sind keine amtlichen Mietspiegelwerte – sie liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Preisentwicklung
Der Mietmarkt zeigt seit 2018 einen deutlichen Aufwärtstrend. Lag die Angebotsmiete 2018 noch bei 6,13 Euro pro Quadratmeter, stieg sie bis 2025 auf 8,25 Euro an. Im Berichtszeitraum 2026 korrigierte sie sich leicht auf 7,90 Euro. Der jährliche Wachstumsfaktor (CAGR) über den gesamten Zeitraum beträgt 3,22 Prozent.
Beim Kaufpreis war die Entwicklung weniger linear. 2018 lag der Preis bei 1.489,75 Euro pro Quadratmeter, fiel 2019 auf 1.033,67 Euro – ein deutlicher Einbruch – und erholte sich dann bis 2023 auf einen Höchststand von 2.314,05 Euro. Seitdem ist er wieder rückläufig und liegt 2026 bei 1.936,28 Euro. Der CAGR über den gesamten Zeitraum beträgt 3,33 Prozent.
Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt, sondern basieren auf tatsächlichen Marktdaten.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich schneidet Radevormwald bei den Miet- und Kaufpreisen unterdurchschnittlich ab. Der Oberbergische Kreis liegt bei der Angebotsmiete bei 8,75 Euro pro Quadratmeter und beim Angebotskaufpreis bei 2.293 Euro pro Quadratmeter – beide Werte liegen deutlich über denen Radevormwalds. Auf Landesebene beträgt der NRW-Durchschnitt 9,24 Euro pro Quadratmeter bei der Miete und 2.530 Euro beim Kaufpreis.
Umgekehrt profitiert Radevormwald bei der Bruttomietrendite: Mit 5,04 Prozent liegt sie über dem Kreisdurchschnitt von 4,63 Prozent und dem NRW-Durchschnitt von 4,52 Prozent. Im Perzentilrang innerhalb von Nordrhein-Westfalen belegt Radevormwald den 82,58. Perzentil – von 396 verglichenen Orten liegen also rund 83 Prozent unter der Mietrendite Radevormwalds. Der Kaufpreisfaktor von 19,85 ist ebenfalls niedriger als der Kreisdurchschnitt von 21,76 und der Landesdurchschnitt von 22,63.
Im direkten Nachbarschaftsumkreis (bis 12 km Entfernung) liegen die Angebotsmieten zwischen 7,78 Euro (Remscheid) und 9,61 Euro (Wermelskirchen), die Kaufpreise zwischen 1.885 Euro (Halver) und 2.384 Euro (Hückeswagen). Radevormwald bewegt sich damit im unteren bis mittleren Segment der Nachbargemeinden.
Bevölkerung und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Radevormwalds ist seit 2015 leicht rückläufig: Von 22.386 Einwohnern im Jahr 2015 auf 22.159 im Jahr 2024 entspricht dies einem Rückgang von rund 1 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 411 Einwohner pro Quadratkilometer.
Die Arbeitslosigkeit lag 2023 bei 751 Arbeitslosen. Der Oberbergische Kreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 171 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis im Bereich Arbeitsmarkt mit Rang 82, während die Demografie (Rang 244), Wettbewerb und Innovation (Rang 217) sowie Wohlstand und soziale Lage (Rang 215) schwächer abschneiden. Diese Ränge beziehen sich auf den Kreis, nicht auf die einzelne Gemeinde.
Hochschulen sind in Radevormwald nicht vorhanden. Es liegen keine Boden- oder Grundstücksdaten (Bodenrichtwerte) für diesen Ort vor.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Radevormwald entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Radevormwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,13 €/m² |
| 2019 | 6,48 €/m² |
| 2020 | 6,69 €/m² |
| 2021 | 7,29 €/m² |
| 2022 | 7,29 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 7,83 €/m² |
| 2025 | 8,25 €/m² |
| 2026 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Radevormwald
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.490 €/m² |
| 2019 | 1.034 €/m² |
| 2020 | 1.550 €/m² |
| 2021 | 1.717 €/m² |
| 2022 | 1.777 €/m² |
| 2023 | 2.314 €/m² |
| 2024 | 1.849 €/m² |
| 2025 | 1.792 €/m² |
| 2026 | 1.936 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Radevormwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,94 % |
| 2019 | 7,52 % |
| 2020 | 5,18 % |
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 4,92 % |
| 2023 | 3,70 % |
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 5,53 % |
| 2026 | 4,90 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Radevormwald
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.386 Einwohner |
| 2016 | 22.473 Einwohner |
| 2017 | 22.428 Einwohner |
| 2018 | 22.107 Einwohner |
| 2019 | 21.919 Einwohner |
| 2020 | 21.963 Einwohner |
| 2021 | 21.952 Einwohner |
| 2022 | 22.222 Einwohner |
| 2023 | 22.159 Einwohner |
| 2024 | 22.159 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Radevormwald
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 4,15 % |
| 2017 | 4,27 % |
| 2018 | 5,51 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 6,48 % |
| 2021 | 6,04 % |
| 2022 | 5,30 % |
| 2023 | 5,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Radevormwald liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Radevormwald im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Radevormwald ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Radevormwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Radevormwald
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
| Schwelm | 8,16 €/m² |
| Breckerfeld | 7,97 €/m² |
| Ennepetal | 7,96 €/m² |
| Radevormwald | 7,89 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Remscheid | 7,78 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Radevormwald ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Radevormwald
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Radevormwald | 5,04 % |
| Halver | 5,01 % |
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Ennepetal | 4,56 % |
| Breckerfeld | 4,38 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
| Schwelm | 4,14 % |
| Remscheid | 4,08 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 6,3 km | 42499 | 8,29 € | 2.384 € | 4,18 % |
| Schwelm, Stadt | 10,0 km | 58332 | 8,16 € | 2.368 € | 4,14 % |
| Breckerfeld, Hansestadt | 10,0 km | 58339 | 7,97 € | 2.181 € | 4,38 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 10,1 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Halver, Stadt | 10,1 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Ennepetal, Stadt der Kluterthöhle | 10,5 km | 58256 | 7,96 € | 2.095 € | 4,56 % |
| Remscheid, Stadt | 11,5 km | 42853 | 7,78 € | 2.286 € | 4,08 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 11,9 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Schalksmühle | 12,8 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
Wo liegt Radevormwald?
Lage
Radevormwald auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Radevormwald
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.879 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 22.159 |
| Einwohner je km² | 411 |
| Fläche (km²) | 53,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 51,2035, 7,3551 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Radevormwald
Was kostet eine Wohnung in Radevormwald?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt in Radevormwald bei 1.879 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,89 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen deutlich unter dem Durchschnitt des Oberbergischen Kreises (Kaufpreis 2.293 €/m², Miete 8,75 €/m²) und unter dem Landesdurchschnitt Nordrhein-Westfalens (Kaufpreis 2.530 €/m², Miete 9,24 €/m²). Die Werte sind Angebotswerte aus Inseraten und kein amtlicher Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Radevormwald entwickelt?
Die Mietpreise in Radevormwald sind seit 2018 von 6,13 auf 7,90 Euro pro Quadratmeter gestiegen (Stand 2026). Der Kaufpreis entwickelte sich volatiler: Er lag 2018 bei 1.490 €/m², fiel 2019 auf 1.034 €/m², stieg dann bis 2023 auf einen Höhepunkt von 2.314 €/m² und liegt 2026 bei 1.936 €/m². Beide Zeitreihen sind nicht geschätzt.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Radevormwald?
Die Bruttomietrendite beträgt in Radevormwald 5,04 Prozent und liegt damit über dem Kreisdurchschnitt von 4,63 Prozent sowie dem Landesdurchschnitt von 4,52 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 19,85 ist niedriger als im Kreis (21,76) und in NRW (22,63). Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Nordrhein-Westfalen liegt Radevormwald bei 82,58 — rund 83 Prozent der Orte im Land haben eine niedrigere Rendite. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 5,10 Prozent.
Wie stehen die Immobilienpreise in Radevormwald im Vergleich zum Umland?
Im direkten Umland liegen die Kaufpreise in den meisten Nachbarorten höher als in Radevormwald. Halver ist mit 1.885 €/m² fast gleichauf, während Hückeswagen (2.384 €/m²), Schwelm (2.368 €/m²) und Wipperfürth (2.274 €/m²) deutlich teurer sind. Die Bruttomietrenditen der Nachbarorte liegen meist niedriger — mit 5,01 Prozent in Halver ist nur ein Ort vergleichbar, die meisten liegen bei rund 4,1 bis 4,6 Prozent.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Radevormwald?
Die Einwohnerzahl in Radevormwald ist seit Beginn der Zeitreihe 2015 leicht rückläufig: Von 22.386 im Jahr 2015 auf 22.159 im Jahr 2024, das entspricht einem Rückgang von rund 1 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 411 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 751 (absolute Zahl).
Woher stammen die Daten zu Radevormwald?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Radevormwald sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Radevormwald führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Reichshof | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Gummersbach, Stadt | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |