Hückeswagen, Schloss-Stadt
Hückeswagen (PLZ 42499) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 14.770 Einwohner auf 50,5 km², das entspricht 292 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.384 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hückeswagen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,91 € auf 8,84 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wipperfürth, Radevormwald und Wermelskirchen an.
Immobilienpreise in Hückeswagen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hückeswagen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hückeswagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 6,70 €/m² |
| 2020 | 6,94 €/m² |
| 2021 | 7,02 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,81 €/m² |
| 2024 | 7,85 €/m² |
| 2025 | 8,19 €/m² |
| 2026 | 8,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hückeswagen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.897 €/m² |
| 2019 | 1.603 €/m² |
| 2020 | 1.772 €/m² |
| 2021 | 2.052 €/m² |
| 2022 | 2.069 €/m² |
| 2023 | 2.512 €/m² |
| 2024 | 2.605 €/m² |
| 2025 | 2.163 €/m² |
| 2026 | 2.219 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hückeswagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,74 % |
| 2019 | 5,02 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 4,11 % |
| 2022 | 3,89 % |
| 2023 | 3,73 % |
| 2024 | 3,62 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 4,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hückeswagen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.275 Einwohner |
| 2016 | 15.214 Einwohner |
| 2017 | 15.058 Einwohner |
| 2018 | 15.060 Einwohner |
| 2019 | 14.958 Einwohner |
| 2020 | 14.810 Einwohner |
| 2021 | 14.706 Einwohner |
| 2022 | 14.825 Einwohner |
| 2023 | 14.770 Einwohner |
| 2024 | 14.770 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hückeswagen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,38 % |
| 2016 | 4,13 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 4,68 % |
| 2019 | 4,99 % |
| 2020 | 6,09 % |
| 2021 | 5,90 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 5,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Hückeswagen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Hückeswagen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hückeswagen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hückeswagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hückeswagen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
| Schwelm | 8,16 €/m² |
| Breckerfeld | 7,97 €/m² |
| Radevormwald | 7,89 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Remscheid | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hückeswagen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hückeswagen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Radevormwald | 5,04 % |
| Halver | 5,01 % |
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Breckerfeld | 4,38 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
| Schwelm | 4,14 % |
| Remscheid | 4,08 % |
| Lindlar | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wipperfürth, Hansestadt | 5,7 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 6,3 km | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 8,3 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Remscheid, Stadt | 10,4 km | 42853 | 7,78 € | 2.286 € | 4,08 % |
| Kürten | 11,9 km | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Halver, Stadt | 12,1 km | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |
| Lindlar | 14,6 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
| Schwelm, Stadt | 15,4 km | 58332 | 8,16 € | 2.368 € | 4,14 % |
| Breckerfeld, Hansestadt | 15,5 km | 58339 | 7,97 € | 2.181 € | 4,38 % |
Wo liegt Hückeswagen?
Lage
Hückeswagen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hückeswagen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.384 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 14.770 |
| Einwohner je km² | 292 |
| Fläche (km²) | 50,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 51,1486, 7,3349 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hückeswagen
Was kostet eine Wohnung in Hückeswagen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hückeswagen liegt bei 8,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 580 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.384 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Hückeswagen?
Die Bruttomietrendite in Hückeswagen beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hückeswagen über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hückeswagen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hückeswagen von 5,91 € auf 8,84 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hückeswagen im Vergleich zum Oberbergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hückeswagen liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Oberbergischer Kreis bei 4,63 %. Hückeswagen liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hückeswagen?
Hückeswagen hat 14.770 Einwohner bei 292 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Reichshof | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Engelskirchen | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |