Kürten
Kürten (PLZ 51515) liegt im Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 20.158 Einwohner auf 67,3 km², das entspricht 300 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,97 € pro m², der Kaufpreis bei 2.480 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,7 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kürten über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,18 € auf 11,41 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheinisch-Bergischer Kreis Rang 159 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 261, Stärkerang 136). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindlar, Wermelskirchen und Odenthal an.
Immobilienpreise in Kürten im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kürten entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kürten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 €/m² |
| 2019 | 7,92 €/m² |
| 2020 | 8,05 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 8,76 €/m² |
| 2024 | 9,15 €/m² |
| 2025 | 11,07 €/m² |
| 2026 | 11,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kürten
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.378 €/m² |
| 2019 | 2.173 €/m² |
| 2020 | 953 €/m² |
| 2021 | 1.988 €/m² |
| 2022 | 2.868 €/m² |
| 2023 | 3.391 €/m² |
| 2024 | 1.884 €/m² |
| 2025 | 2.756 €/m² |
| 2026 | 1.958 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kürten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,62 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 10,13 % |
| 2021 | 5,05 % |
| 2022 | 3,88 % |
| 2023 | 3,10 % |
| 2024 | 5,83 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 6,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kürten
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.893 Einwohner |
| 2016 | 19.900 Einwohner |
| 2017 | 19.855 Einwohner |
| 2018 | 19.768 Einwohner |
| 2019 | 19.662 Einwohner |
| 2020 | 19.716 Einwohner |
| 2021 | 19.832 Einwohner |
| 2022 | 20.128 Einwohner |
| 2023 | 20.158 Einwohner |
| 2024 | 20.158 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kürten
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,91 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,89 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,47 % |
| 2021 | 4,45 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 159 Rang |
| Dynamik | 261 Rang |
| Stärke | 136 Rang |
| Demografie | 330 Rang |
| Arbeitsmarkt | 101 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 175 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 114 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Kürten liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Kürten im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kürten ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kürten ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kürten
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bergisch Gladbach | 12,27 €/m² |
| Odenthal | 10,94 €/m² |
| Overath | 10,71 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Engelskirchen | 9,55 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kürten ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kürten
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Engelskirchen | 4,89 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Bergisch Gladbach | 4,18 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
| Overath | 4,09 % |
| Odenthal | 4,02 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Lindlar | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindlar | 8,6 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 10,4 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Odenthal | 10,5 km | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Burscheid, Stadt | 11,2 km | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 11,4 km | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 11,9 km | 42499 | 8,29 € | 2.384 € | 4,18 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 11,9 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Engelskirchen | 12,3 km | 51766 | 9,55 € | 2.345 € | 4,89 % |
| Overath, Stadt | 13,2 km | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
Wo liegt Kürten?
Lage
Kürten auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kürten
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.480 € |
| Bruttomietrendite | 4,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,7 |
| Einwohner | 20.158 |
| Einwohner je km² | 300 |
| Fläche (km²) | 67,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #159 |
| Prognos Dynamikrang | #261 |
| Prognos Stärkerang | #136 |
| Koordinaten | 51,0516, 7,2642 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kürten
Was kostet eine Wohnung in Kürten?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kürten liegt bei 9,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 698 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.480 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Kürten?
Die Bruttomietrendite in Kürten beträgt 4,83 %, der Kaufpreisfaktor 20,7 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kürten über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kürten entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kürten von 7,18 € auf 11,41 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kürten im Vergleich zum Rheinisch-Bergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kürten liegt bei 4,83 %, der Durchschnitt im Rheinisch-Bergischer Kreis bei 4,19 %. Kürten liegt damit 0,64 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kürten?
Kürten hat 20.158 Einwohner bei 300 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheinisch-Bergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wermelskirchen, Stadt | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Overath, Stadt | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Rösrath, Stadt | 51503 | 12,02 € | 3.579 € | 4,03 % |
| Odenthal | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Burscheid, Stadt | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |