Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt
Leichlingen (Rheinland) (PLZ 42799) liegt im Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 28.202 Einwohner auf 37,3 km², das entspricht 757 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,15 € pro m², der Kaufpreis bei 3.485 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,49 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,6 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leichlingen (Rheinland) über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,38 € auf 10,20 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheinisch-Bergischer Kreis Rang 159 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 261, Stärkerang 136). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenfeld (Rheinland), Burscheid und Leverkusen an.
Immobilienpreise in Leichlingen (Rheinland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leichlingen (Rheinland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leichlingen (Rheinland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,38 €/m² |
| 2019 | 8,59 €/m² |
| 2020 | 9,23 €/m² |
| 2021 | 8,98 €/m² |
| 2022 | 9,00 €/m² |
| 2023 | 9,53 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 10,11 €/m² |
| 2026 | 10,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leichlingen (Rheinland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.433 €/m² |
| 2019 | 2.612 €/m² |
| 2020 | 3.480 €/m² |
| 2021 | 3.905 €/m² |
| 2022 | 3.334 €/m² |
| 2023 | 3.594 €/m² |
| 2024 | 3.098 €/m² |
| 2025 | 3.455 €/m² |
| 2026 | 3.594 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leichlingen (Rheinland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,13 % |
| 2019 | 3,95 % |
| 2020 | 3,18 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,18 % |
| 2024 | 3,89 % |
| 2025 | 3,51 % |
| 2026 | 3,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leichlingen (Rheinland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 27.937 Einwohner |
| 2016 | 28.101 Einwohner |
| 2017 | 28.166 Einwohner |
| 2018 | 28.031 Einwohner |
| 2019 | 28.000 Einwohner |
| 2020 | 27.885 Einwohner |
| 2021 | 27.868 Einwohner |
| 2022 | 28.048 Einwohner |
| 2023 | 28.202 Einwohner |
| 2024 | 28.202 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leichlingen (Rheinland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,05 % |
| 2016 | 3,82 % |
| 2017 | 3,65 % |
| 2018 | 4,19 % |
| 2019 | 3,82 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 3,97 % |
| 2023 | 4,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 159 Rang |
| Dynamik | 261 Rang |
| Stärke | 136 Rang |
| Demografie | 330 Rang |
| Arbeitsmarkt | 101 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 175 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 114 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Leichlingen (Rheinland) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Leichlingen (Rheinland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leichlingen (Rheinland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leichlingen (Rheinland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leichlingen (Rheinland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilden | 11,86 €/m² |
| Monheim am Rhein | 11,85 €/m² |
| Leverkusen | 11,57 €/m² |
| Langenfeld (Rheinland) | 11,50 €/m² |
| Dormagen | 11,26 €/m² |
| Odenthal | 10,94 €/m² |
| Haan | 10,66 €/m² |
| Leichlingen (Rheinland) | 10,15 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Solingen | 9,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leichlingen (Rheinland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leichlingen (Rheinland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Solingen | 4,65 % |
| Leverkusen | 4,49 % |
| Monheim am Rhein | 4,33 % |
| Dormagen | 4,22 % |
| Haan | 4,18 % |
| Hilden | 4,09 % |
| Odenthal | 4,02 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Langenfeld (Rheinland) | 3,59 % |
| Leichlingen (Rheinland) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenfeld (Rheinland), Stadt | 4,6 km | 40764 | 11,50 € | 3.843 € | 3,59 % |
| Burscheid, Stadt | 7,3 km | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Leverkusen, Stadt | 8,5 km | 51373 | 11,57 € | 3.095 € | 4,49 % |
| Solingen, Klingenstadt | 8,8 km | 42651 | 9,80 € | 2.529 € | 4,65 % |
| Hilden, Stadt | 8,9 km | 40721 | 11,86 € | 3.479 € | 4,09 % |
| Monheim am Rhein, Stadt | 9,2 km | 40789 | 11,85 € | 3.284 € | 4,33 % |
| Haan, Stadt | 9,6 km | 42781 | 10,66 € | 3.061 € | 4,18 % |
| Odenthal | 10,9 km | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Dormagen, Stadt | 12,1 km | 41539 | 11,26 € | 3.205 € | 4,22 % |
Wo liegt Leichlingen (Rheinland)?
Lage
Leichlingen (Rheinland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leichlingen (Rheinland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.485 € |
| Bruttomietrendite | 3,49 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,6 |
| Einwohner | 28.202 |
| Einwohner je km² | 757 |
| Fläche (km²) | 37,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #159 |
| Prognos Dynamikrang | #261 |
| Prognos Stärkerang | #136 |
| Koordinaten | 51,1060, 7,0142 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leichlingen (Rheinland)
Was kostet eine Wohnung in Leichlingen (Rheinland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Leichlingen (Rheinland) liegt bei 10,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 711 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.485 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 243.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Leichlingen (Rheinland)?
Die Bruttomietrendite in Leichlingen (Rheinland) beträgt 3,49 %, der Kaufpreisfaktor 28,6 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Leichlingen (Rheinland) über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Leichlingen (Rheinland) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Leichlingen (Rheinland) von 8,38 € auf 10,20 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Leichlingen (Rheinland) im Vergleich zum Rheinisch-Bergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Leichlingen (Rheinland) liegt bei 3,49 %, der Durchschnitt im Rheinisch-Bergischer Kreis bei 4,19 %. Leichlingen (Rheinland) liegt damit 0,70 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Leichlingen (Rheinland)?
Leichlingen (Rheinland) hat 28.202 Einwohner bei 757 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheinisch-Bergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wermelskirchen, Stadt | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Kürten | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Overath, Stadt | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Rösrath, Stadt | 51503 | 12,02 € | 3.579 € | 4,03 % |
| Odenthal | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Burscheid, Stadt | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |