Haan, Stadt
Haan (PLZ 42781) liegt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 30.558 Einwohner auf 24,2 km², das entspricht 1.263 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 3.061 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,18 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,9 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Haan über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 9,03 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Mettmann Rang 86 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 212, Stärkerang 66). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Solingen, Hilden und Mettmann an.
Immobilienpreise in Haan im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Haan entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Haan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 9,03 €/m² |
| 2019 | 9,33 €/m² |
| 2020 | 8,40 €/m² |
| 2021 | 9,77 €/m² |
| 2022 | 10,34 €/m² |
| 2023 | 10,07 €/m² |
| 2024 | 11,34 €/m² |
| 2025 | 10,48 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Haan
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.230 €/m² |
| 2019 | 3.189 €/m² |
| 2020 | 2.994 €/m² |
| 2021 | 3.458 €/m² |
| 2022 | 3.179 €/m² |
| 2023 | 2.774 €/m² |
| 2024 | 2.893 €/m² |
| 2025 | 3.502 €/m² |
| 2026 | 3.209 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Haan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 % |
| 2019 | 3,51 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 4,36 % |
| 2024 | 4,70 % |
| 2025 | 3,59 % |
| 2026 | 3,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Haan
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.410 Einwohner |
| 2016 | 30.414 Einwohner |
| 2017 | 30.483 Einwohner |
| 2018 | 30.484 Einwohner |
| 2019 | 30.406 Einwohner |
| 2020 | 30.263 Einwohner |
| 2021 | 30.298 Einwohner |
| 2022 | 30.542 Einwohner |
| 2023 | 30.558 Einwohner |
| 2024 | 30.558 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Haan
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 4,97 % |
| 2017 | 4,74 % |
| 2018 | 4,67 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 5,57 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 5,20 % |
| 2023 | 5,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 86,00 Rang |
| Dynamik | 212 Rang |
| Stärke | 66,00 Rang |
| Demografie | 296 Rang |
| Arbeitsmarkt | 47,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 40,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 273 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Haan liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Haan im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Haan ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Haan ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Haan
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hilden | 11,86 €/m² |
| Langenfeld (Rheinland) | 11,50 €/m² |
| Mettmann | 10,72 €/m² |
| Haan | 10,66 €/m² |
| Erkrath | 10,48 €/m² |
| Leichlingen (Rheinland) | 10,15 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Solingen | 9,80 €/m² |
| Wülfrath | 9,64 €/m² |
| Remscheid | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Haan ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Haan
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wülfrath | 4,88 % |
| Solingen | 4,65 % |
| Mettmann | 4,62 % |
| Erkrath | 4,31 % |
| Haan | 4,18 % |
| Hilden | 4,09 % |
| Remscheid | 4,08 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Langenfeld (Rheinland) | 3,59 % |
| Leichlingen (Rheinland) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Solingen, Klingenstadt | 5,7 km | 42651 | 9,80 € | 2.529 € | 4,65 % |
| Hilden, Stadt | 6,0 km | 40721 | 11,86 € | 3.479 € | 4,09 % |
| Mettmann, Stadt | 7,0 km | 40822 | 10,72 € | 2.784 € | 4,62 % |
| Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt | 7,4 km | 40699 | 10,48 € | 2.920 € | 4,31 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 9,6 km | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |
| Wülfrath, Stadt | 10,0 km | 42489 | 9,64 € | 2.369 € | 4,88 % |
| Langenfeld (Rheinland), Stadt | 10,4 km | 40764 | 11,50 € | 3.843 € | 3,59 % |
| Remscheid, Stadt | 12,9 km | 42853 | 7,78 € | 2.286 € | 4,08 % |
| Burscheid, Stadt | 13,9 km | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
Wo liegt Haan?
Lage
Haan auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Haan
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.061 € |
| Bruttomietrendite | 4,18 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,9 |
| Einwohner | 30.558 |
| Einwohner je km² | 1.263 |
| Fläche (km²) | 24,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #86 |
| Prognos Dynamikrang | #212 |
| Prognos Stärkerang | #66 |
| Koordinaten | 51,1923, 7,0106 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Haan
Was kostet eine Wohnung in Haan?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Haan liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.061 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 214.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Haan?
Die Bruttomietrendite in Haan beträgt 4,18 %, der Kaufpreisfaktor 23,9 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Haan über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Haan entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Haan von 9,03 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Haan im Vergleich zum Kreis Mettmann ab?
Die Bruttomietrendite in Haan liegt bei 4,18 %, der Durchschnitt im Kreis Mettmann bei 4,29 %. Haan liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Haan?
Haan hat 30.558 Einwohner bei 1.263 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Mettmann
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wülfrath, Stadt | 42489 | 9,64 € | 2.369 € | 4,88 % |
| Heiligenhaus, Stadt | 42579 | 9,69 € | 2.417 € | 4,81 % |
| Mettmann, Stadt | 40822 | 10,72 € | 2.784 € | 4,62 % |
| Monheim am Rhein, Stadt | 40789 | 11,85 € | 3.284 € | 4,33 % |
| Erkrath, Fundort des Neanderthalers, Stadt | 40699 | 10,48 € | 2.920 € | 4,31 % |
| Ratingen, Stadt | 40878 | 11,98 € | 3.410 € | 4,22 % |
| Hilden, Stadt | 40721 | 11,86 € | 3.479 € | 4,09 % |
| Velbert, Stadt | 42551 | 8,59 € | 2.671 € | 3,86 % |