Remscheid, Stadt
Remscheid (PLZ 42853) ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 112.970 Einwohner auf 74,5 km², das entspricht 1.516 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.286 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,08 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Remscheid über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,36 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Remscheid Rang 259 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 254, Stärkerang 251). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wermelskirchen, Solingen und Wuppertal an.
Immobilienpreise in Remscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Remscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Remscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 6,43 €/m² |
| 2020 | 6,48 €/m² |
| 2021 | 6,84 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 7,21 €/m² |
| 2024 | 7,59 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Remscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.601 €/m² |
| 2019 | 1.867 €/m² |
| 2020 | 1.835 €/m² |
| 2021 | 2.212 €/m² |
| 2022 | 2.142 €/m² |
| 2023 | 2.201 €/m² |
| 2024 | 2.141 €/m² |
| 2025 | 2.118 €/m² |
| 2026 | 2.303 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Remscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,77 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 4,24 % |
| 2021 | 3,71 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,93 % |
| 2024 | 4,25 % |
| 2025 | 4,20 % |
| 2026 | 4,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Remscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 109.499 Einwohner |
| 2016 | 110.611 Einwohner |
| 2017 | 110.584 Einwohner |
| 2018 | 110.994 Einwohner |
| 2019 | 111.338 Einwohner |
| 2020 | 111.516 Einwohner |
| 2021 | 111.770 Einwohner |
| 2022 | 112.613 Einwohner |
| 2023 | 112.970 Einwohner |
| 2024 | 112.970 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Remscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,36 % |
| 2016 | 6,19 % |
| 2017 | 5,63 % |
| 2018 | 6,58 % |
| 2019 | 6,21 % |
| 2020 | 7,03 % |
| 2021 | 6,61 % |
| 2022 | 6,19 % |
| 2023 | 6,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 259 Rang |
| Dynamik | 254 Rang |
| Stärke | 251 Rang |
| Demografie | 216 Rang |
| Arbeitsmarkt | 229 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 120 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 371 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Remscheid liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Remscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Remscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Remscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Remscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haan | 10,66 €/m² |
| Leichlingen (Rheinland) | 10,15 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Solingen | 9,80 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Wuppertal | 9,19 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
| Schwelm | 8,16 €/m² |
| Radevormwald | 7,89 €/m² |
| Remscheid | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Remscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Remscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Radevormwald | 5,04 % |
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Wuppertal | 4,86 % |
| Solingen | 4,65 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
| Haan | 4,18 % |
| Schwelm | 4,14 % |
| Remscheid | 4,08 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Leichlingen (Rheinland) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wermelskirchen, Stadt | 4,7 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Solingen, Klingenstadt | 7,6 km | 42651 | 9,80 € | 2.529 € | 4,65 % |
| Wuppertal, Stadt | 10,2 km | 42275 | 9,19 € | 2.269 € | 4,86 % |
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 10,4 km | 42499 | 8,29 € | 2.384 € | 4,18 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 11,5 km | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Burscheid, Stadt | 11,9 km | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Haan, Stadt | 12,9 km | 42781 | 10,66 € | 3.061 € | 4,18 % |
| Schwelm, Stadt | 13,4 km | 58332 | 8,16 € | 2.368 € | 4,14 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 15,0 km | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |
Wo liegt Remscheid?
Lage
Remscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Remscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.286 € |
| Bruttomietrendite | 4,08 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,5 |
| Einwohner | 112.970 |
| Einwohner je km² | 1.516 |
| Fläche (km²) | 74,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #259 |
| Prognos Dynamikrang | #254 |
| Prognos Stärkerang | #251 |
| Koordinaten | 51,1799, 7,1944 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Remscheid
Was kostet eine Wohnung in Remscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Remscheid liegt bei 7,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.286 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Remscheid?
Die Bruttomietrendite in Remscheid beträgt 4,08 %, der Kaufpreisfaktor 24,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Remscheid über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Remscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Remscheid von 6,36 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Remscheid?
Remscheid hat 112.970 Einwohner bei 1.516 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.