Burscheid, Stadt
Burscheid (PLZ 51399) liegt im Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.005 Einwohner auf 27,3 km², das entspricht 695 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.051 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,29 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheinisch-Bergischer Kreis Rang 159 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 261, Stärkerang 136). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Odenthal, Leichlingen (Rheinland) und Wermelskirchen an.
Immobilienpreise in Burscheid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burscheid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,29 €/m² |
| 2019 | 8,47 €/m² |
| 2020 | 8,79 €/m² |
| 2021 | 8,40 €/m² |
| 2022 | 9,86 €/m² |
| 2023 | 9,10 €/m² |
| 2024 | 9,89 €/m² |
| 2025 | 9,61 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burscheid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.487 €/m² |
| 2019 | 2.178 €/m² |
| 2020 | 2.337 €/m² |
| 2021 | 3.624 €/m² |
| 2022 | 2.927 €/m² |
| 2023 | 3.066 €/m² |
| 2024 | 2.807 €/m² |
| 2025 | 3.028 €/m² |
| 2026 | 4.241 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 4,67 % |
| 2020 | 4,51 % |
| 2021 | 2,78 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 3,56 % |
| 2024 | 4,23 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 2,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burscheid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 18.256 Einwohner |
| 2016 | 18.288 Einwohner |
| 2017 | 18.195 Einwohner |
| 2018 | 18.172 Einwohner |
| 2019 | 18.346 Einwohner |
| 2020 | 18.527 Einwohner |
| 2021 | 18.681 Einwohner |
| 2022 | 18.968 Einwohner |
| 2023 | 19.005 Einwohner |
| 2024 | 19.005 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burscheid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,39 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 5,97 % |
| 2021 | 6,15 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 159 Rang |
| Dynamik | 261 Rang |
| Stärke | 136 Rang |
| Demografie | 330 Rang |
| Arbeitsmarkt | 101 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 175 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 114 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Burscheid liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Burscheid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burscheid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burscheid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bergisch Gladbach | 12,27 €/m² |
| Leverkusen | 11,57 €/m² |
| Langenfeld (Rheinland) | 11,50 €/m² |
| Odenthal | 10,94 €/m² |
| Leichlingen (Rheinland) | 10,15 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Solingen | 9,80 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
| Remscheid | 7,78 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burscheid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burscheid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Solingen | 4,65 % |
| Leverkusen | 4,49 % |
| Bergisch Gladbach | 4,18 % |
| Remscheid | 4,08 % |
| Odenthal | 4,02 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Langenfeld (Rheinland) | 3,59 % |
| Leichlingen (Rheinland) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Odenthal | 5,9 km | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 7,3 km | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 9,4 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Solingen, Klingenstadt | 9,8 km | 42651 | 9,80 € | 2.529 € | 4,65 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 10,5 km | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Leverkusen, Stadt | 11,1 km | 51373 | 11,57 € | 3.095 € | 4,49 % |
| Kürten | 11,2 km | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Langenfeld (Rheinland), Stadt | 11,8 km | 40764 | 11,50 € | 3.843 € | 3,59 % |
| Remscheid, Stadt | 11,9 km | 42853 | 7,78 € | 2.286 € | 4,08 % |
Wo liegt Burscheid?
Lage
Burscheid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burscheid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.051 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 19.005 |
| Einwohner je km² | 695 |
| Fläche (km²) | 27,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #159 |
| Prognos Dynamikrang | #261 |
| Prognos Stärkerang | #136 |
| Koordinaten | 51,0857, 7,1137 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burscheid
Was kostet eine Wohnung in Burscheid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burscheid liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.051 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 213.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Burscheid?
Die Bruttomietrendite in Burscheid beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burscheid über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burscheid entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burscheid von 7,29 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Burscheid im Vergleich zum Rheinisch-Bergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Burscheid liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Rheinisch-Bergischer Kreis bei 4,19 %. Burscheid liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burscheid?
Burscheid hat 19.005 Einwohner bei 695 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheinisch-Bergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wermelskirchen, Stadt | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Kürten | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Overath, Stadt | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Rösrath, Stadt | 51503 | 12,02 € | 3.579 € | 4,03 % |
| Odenthal | 51519 | 10,94 € | 3.269 € | 4,02 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |