Odenthal
Odenthal (PLZ 51519) liegt im Rheinisch-Bergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 15.385 Einwohner auf 39,9 km², das entspricht 386 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,94 € pro m², der Kaufpreis bei 3.269 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Odenthal über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,42 € auf 9,62 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rheinisch-Bergischer Kreis Rang 159 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 261, Stärkerang 136). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergisch Gladbach, Burscheid und Leverkusen an.
Immobilienpreise in Odenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Odenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Odenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,42 €/m² |
| 2019 | 9,14 €/m² |
| 2020 | 9,21 €/m² |
| 2021 | 9,59 €/m² |
| 2022 | 9,48 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 11,57 €/m² |
| 2025 | 10,88 €/m² |
| 2026 | 9,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Odenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.832 €/m² |
| 2019 | 2.676 €/m² |
| 2020 | 3.798 €/m² |
| 2021 | 3.220 €/m² |
| 2022 | 3.441 €/m² |
| 2023 | 3.030 €/m² |
| 2024 | 3.398 €/m² |
| 2025 | 4.007 €/m² |
| 2026 | 3.290 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Odenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 2,91 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,92 % |
| 2024 | 4,09 % |
| 2025 | 3,26 % |
| 2026 | 3,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Odenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 15.123 Einwohner |
| 2016 | 15.140 Einwohner |
| 2017 | 15.068 Einwohner |
| 2018 | 15.020 Einwohner |
| 2019 | 14.967 Einwohner |
| 2020 | 15.031 Einwohner |
| 2021 | 15.063 Einwohner |
| 2022 | 15.324 Einwohner |
| 2023 | 15.385 Einwohner |
| 2024 | 15.385 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Odenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,36 % |
| 2016 | 4,99 % |
| 2017 | 4,89 % |
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,27 % |
| 2023 | 3,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 159 Rang |
| Dynamik | 261 Rang |
| Stärke | 136 Rang |
| Demografie | 330 Rang |
| Arbeitsmarkt | 101 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 175 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 114 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Odenthal liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Odenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Odenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Odenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Odenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Köln | 16,61 €/m² |
| Bergisch Gladbach | 12,27 €/m² |
| Leverkusen | 11,57 €/m² |
| Langenfeld (Rheinland) | 11,50 €/m² |
| Odenthal | 10,94 €/m² |
| Leichlingen (Rheinland) | 10,15 €/m² |
| Burscheid | 10,13 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Solingen | 9,80 €/m² |
| Wermelskirchen | 9,61 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Odenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Odenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wermelskirchen | 4,91 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Solingen | 4,65 % |
| Leverkusen | 4,49 % |
| Bergisch Gladbach | 4,18 % |
| Odenthal | 4,02 % |
| Burscheid | 3,98 % |
| Köln | 3,90 % |
| Langenfeld (Rheinland) | 3,59 % |
| Leichlingen (Rheinland) | 3,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergisch Gladbach, Stadt | 4,6 km | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Burscheid, Stadt | 5,9 km | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Leverkusen, Stadt | 9,6 km | 51373 | 11,57 € | 3.095 € | 4,49 % |
| Kürten | 10,5 km | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 10,9 km | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |
| Wermelskirchen, Stadt | 13,8 km | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Langenfeld (Rheinland), Stadt | 14,4 km | 40764 | 11,50 € | 3.843 € | 3,59 % |
| Köln, Stadt | 15,3 km | 50667 | 16,61 € | 5.106 € | 3,90 % |
| Solingen, Klingenstadt | 15,6 km | 42651 | 9,80 € | 2.529 € | 4,65 % |
Wo liegt Odenthal?
Lage
Odenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Odenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.269 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 15.385 |
| Einwohner je km² | 386 |
| Fläche (km²) | 39,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #159 |
| Prognos Dynamikrang | #261 |
| Prognos Stärkerang | #136 |
| Koordinaten | 51,0326, 7,1169 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Odenthal
Was kostet eine Wohnung in Odenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Odenthal liegt bei 10,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 766 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.269 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 228.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Odenthal?
Die Bruttomietrendite in Odenthal beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Odenthal über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Odenthal entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Odenthal von 8,42 € auf 9,62 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Odenthal im Vergleich zum Rheinisch-Bergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Odenthal liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Rheinisch-Bergischer Kreis bei 4,19 %. Odenthal liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Odenthal?
Odenthal hat 15.385 Einwohner bei 386 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rheinisch-Bergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wermelskirchen, Stadt | 42929 | 9,61 € | 2.348 € | 4,91 % |
| Kürten | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Bergisch Gladbach, Stadt | 51465 | 12,27 € | 3.525 € | 4,18 % |
| Overath, Stadt | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Rösrath, Stadt | 51503 | 12,02 € | 3.579 € | 4,03 % |
| Burscheid, Stadt | 51399 | 10,13 € | 3.051 € | 3,98 % |
| Leichlingen (Rheinland), Blütenstadt | 42799 | 10,15 € | 3.485 € | 3,49 % |