Engelskirchen
Engelskirchen (PLZ 51766) liegt im Oberbergischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.637 Einwohner auf 63,0 km², das entspricht 312 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,55 € pro m², der Kaufpreis bei 2.345 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Engelskirchen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,65 € auf 9,37 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Oberbergischer Kreis Rang 171 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 252, Stärkerang 152). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lindlar, Much und Wiehl an.
Immobilienpreise in Engelskirchen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Engelskirchen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Engelskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,65 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 8,12 €/m² |
| 2021 | 8,16 €/m² |
| 2022 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 9,12 €/m² |
| 2025 | 8,79 €/m² |
| 2026 | 9,37 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Engelskirchen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.808 €/m² |
| 2019 | 1.993 €/m² |
| 2020 | 1.798 €/m² |
| 2021 | 2.351 €/m² |
| 2022 | 2.496 €/m² |
| 2023 | 2.622 €/m² |
| 2024 | 2.370 €/m² |
| 2025 | 2.596 €/m² |
| 2026 | 1.586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Engelskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,41 % |
| 2019 | 4,30 % |
| 2020 | 5,42 % |
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 4,21 % |
| 2024 | 4,62 % |
| 2025 | 4,06 % |
| 2026 | 7,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Engelskirchen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.307 Einwohner |
| 2016 | 19.470 Einwohner |
| 2017 | 19.349 Einwohner |
| 2018 | 19.272 Einwohner |
| 2019 | 19.298 Einwohner |
| 2020 | 19.297 Einwohner |
| 2021 | 19.293 Einwohner |
| 2022 | 19.584 Einwohner |
| 2023 | 19.637 Einwohner |
| 2024 | 19.637 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Engelskirchen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,11 % |
| 2016 | 3,14 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,66 % |
| 2021 | 4,13 % |
| 2022 | 3,50 % |
| 2023 | 3,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 171 Rang |
| Dynamik | 252 Rang |
| Stärke | 152 Rang |
| Demografie | 244 Rang |
| Arbeitsmarkt | 82,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 217 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 215 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Engelskirchen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Engelskirchen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Engelskirchen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Engelskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Engelskirchen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Overath | 10,71 €/m² |
| Lindlar | 10,04 €/m² |
| Kürten | 9,97 €/m² |
| Much | 9,79 €/m² |
| Engelskirchen | 9,55 €/m² |
| Gummersbach | 9,47 €/m² |
| Wiehl | 9,29 €/m² |
| Nümbrecht | 8,70 €/m² |
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Marienheide | 8,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Engelskirchen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Engelskirchen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Engelskirchen | 4,89 % |
| Kürten | 4,83 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Nümbrecht | 4,53 % |
| Gummersbach | 4,46 % |
| Wiehl | 4,31 % |
| Much | 4,25 % |
| Marienheide | 4,22 % |
| Overath | 4,09 % |
| Lindlar | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lindlar | 4,2 km | 51789 | 10,04 € | 3.065 € | 3,93 % |
| Much | 9,2 km | 53804 | 9,79 € | 2.764 € | 4,25 % |
| Wiehl, Stadt | 10,6 km | 51674 | 9,29 € | 2.588 € | 4,31 % |
| Overath, Stadt | 10,8 km | 51491 | 10,71 € | 3.143 € | 4,09 % |
| Gummersbach, Stadt | 12,0 km | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |
| Kürten | 12,3 km | 51515 | 9,97 € | 2.480 € | 4,83 % |
| Nümbrecht | 13,3 km | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Marienheide | 13,7 km | 51709 | 8,47 € | 2.411 € | 4,22 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 14,3 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
Wo liegt Engelskirchen?
Lage
Engelskirchen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Engelskirchen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.345 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 19.637 |
| Einwohner je km² | 312 |
| Fläche (km²) | 63,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #171 |
| Prognos Dynamikrang | #252 |
| Prognos Stärkerang | #152 |
| Koordinaten | 50,9883, 7,4085 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Engelskirchen
Was kostet eine Wohnung in Engelskirchen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Engelskirchen liegt bei 9,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 669 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.345 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.150 €.
Lohnt sich der Kauf in Engelskirchen?
Die Bruttomietrendite in Engelskirchen beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Engelskirchen über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Engelskirchen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Engelskirchen von 6,65 € auf 9,37 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Engelskirchen im Vergleich zum Oberbergischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Engelskirchen liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Oberbergischer Kreis bei 4,63 %. Engelskirchen liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Engelskirchen?
Engelskirchen hat 19.637 Einwohner bei 312 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Oberbergischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Morsbach | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Reichshof | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Bergneustadt, Stadt | 51702 | 8,73 € | 2.106 € | 4,98 % |
| Waldbröl, Stadt | 51545 | 8,79 € | 2.121 € | 4,97 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Nümbrecht | 51588 | 8,70 € | 2.304 € | 4,53 % |
| Gummersbach, Stadt | 51643 | 9,47 € | 2.546 € | 4,46 % |