Halver, Stadt
Halver (PLZ 58553) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 16.284 Einwohner auf 77,2 km², das entspricht 211 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.885 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,0 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halver über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,65 € auf 8,61 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schalksmühle, Kierspe und Breckerfeld an.
Immobilienpreise in Halver im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halver entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halver
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,65 €/m² |
| 2019 | 5,72 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 7,15 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 8,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Halver
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.146 €/m² |
| 2019 | 1.369 €/m² |
| 2020 | 1.692 €/m² |
| 2021 | 2.344 €/m² |
| 2022 | 1.453 €/m² |
| 2023 | 2.056 €/m² |
| 2024 | 1.199 €/m² |
| 2025 | 1.467 €/m² |
| 2026 | 1.960 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Halver
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 % |
| 2019 | 5,01 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,33 % |
| 2022 | 5,91 % |
| 2023 | 4,42 % |
| 2024 | 7,65 % |
| 2025 | 6,05 % |
| 2026 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halver
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 16.117 Einwohner |
| 2016 | 16.259 Einwohner |
| 2017 | 16.128 Einwohner |
| 2018 | 16.106 Einwohner |
| 2019 | 16.083 Einwohner |
| 2020 | 16.108 Einwohner |
| 2021 | 16.120 Einwohner |
| 2022 | 16.347 Einwohner |
| 2023 | 16.284 Einwohner |
| 2024 | 16.284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halver
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,53 % |
| 2016 | 3,04 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 4,54 % |
| 2019 | 4,71 % |
| 2020 | 5,77 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 4,99 % |
| 2023 | 5,41 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Halver liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Halver im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halver ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halver ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halver
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wipperfürth | 8,65 €/m² |
| Marienheide | 8,47 €/m² |
| Meinerzhagen | 8,45 €/m² |
| Hückeswagen | 8,29 €/m² |
| Breckerfeld | 7,97 €/m² |
| Radevormwald | 7,89 €/m² |
| Halver | 7,87 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Kierspe | 7,41 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halver ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halver
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Radevormwald | 5,04 % |
| Halver | 5,01 % |
| Meinerzhagen | 4,78 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Wipperfürth | 4,57 % |
| Kierspe | 4,55 % |
| Breckerfeld | 4,38 % |
| Marienheide | 4,22 % |
| Hückeswagen | 4,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schalksmühle | 6,5 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Kierspe, Stadt | 8,3 km | 58566 | 7,41 € | 1.955 € | 4,55 % |
| Breckerfeld, Hansestadt | 8,6 km | 58339 | 7,97 € | 2.181 € | 4,38 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 10,0 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
| Radevormwald, Stadt auf der Höhe | 10,1 km | 42477 | 7,89 € | 1.879 € | 5,04 % |
| Wipperfürth, Hansestadt | 10,4 km | 51688 | 8,65 € | 2.274 € | 4,57 % |
| Marienheide | 11,7 km | 51709 | 8,47 € | 2.411 € | 4,22 % |
| Hückeswagen, Schloss-Stadt | 12,1 km | 42499 | 8,29 € | 2.384 € | 4,18 % |
| Meinerzhagen, Stadt | 13,2 km | 58540 | 8,45 € | 2.121 € | 4,78 % |
Wo liegt Halver?
Lage
Halver auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halver
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.885 € |
| Bruttomietrendite | 5,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,0 |
| Einwohner | 16.284 |
| Einwohner je km² | 211 |
| Fläche (km²) | 77,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,1867, 7,4980 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halver
Was kostet eine Wohnung in Halver?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halver liegt bei 7,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 551 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.885 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Halver?
Die Bruttomietrendite in Halver beträgt 5,01 %, der Kaufpreisfaktor 20,0 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halver über dem Renditeniveau von 82 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Halver entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Halver von 5,65 € auf 8,61 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Halver im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Halver liegt bei 5,01 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Halver liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halver?
Halver hat 16.284 Einwohner bei 211 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |