Plettenberg, Stadt
Plettenberg (PLZ 58840) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 24.788 Einwohner auf 96,8 km², das entspricht 256 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,40 € pro m², der Kaufpreis bei 1.475 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Plettenberg über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,99 € auf 8,01 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finnentrop, Werdohl und Herscheid an.
Immobilienpreise in Plettenberg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Plettenberg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Plettenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 €/m² |
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 6,21 €/m² |
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2022 | 6,79 €/m² |
| 2023 | 6,74 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 6,83 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Plettenberg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.316 €/m² |
| 2019 | 1.341 €/m² |
| 2020 | 1.320 €/m² |
| 2021 | 1.464 €/m² |
| 2022 | 1.330 €/m² |
| 2023 | 1.544 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.287 €/m² |
| 2026 | 1.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Plettenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,46 % |
| 2019 | 5,14 % |
| 2020 | 5,65 % |
| 2021 | 5,06 % |
| 2022 | 6,13 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 5,00 % |
| 2025 | 6,37 % |
| 2026 | 9,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Plettenberg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 25.781 Einwohner |
| 2016 | 25.528 Einwohner |
| 2017 | 25.414 Einwohner |
| 2018 | 25.318 Einwohner |
| 2019 | 25.237 Einwohner |
| 2020 | 24.978 Einwohner |
| 2021 | 24.716 Einwohner |
| 2022 | 24.954 Einwohner |
| 2023 | 24.788 Einwohner |
| 2024 | 24.788 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Plettenberg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,70 % |
| 2016 | 4,71 % |
| 2017 | 4,73 % |
| 2018 | 4,62 % |
| 2019 | 5,45 % |
| 2020 | 7,10 % |
| 2021 | 6,23 % |
| 2022 | 5,40 % |
| 2023 | 5,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Plettenberg liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Plettenberg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Plettenberg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Plettenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Plettenberg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Sundern (Sauerland) | 7,75 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Plettenberg | 7,40 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Plettenberg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Plettenberg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Plettenberg | 6,02 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Sundern (Sauerland) | 4,89 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finnentrop | 8,2 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Werdohl, Stadt | 9,1 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Herscheid | 9,8 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Attendorn, Hansestadt | 9,9 km | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Neuenrade, Stadt | 10,1 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Balve, Stadt | 13,2 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Sundern (Sauerland), Stadt | 16,0 km | 59846 | 7,75 € | 1.904 € | 4,89 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 16,8 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
| Altena, Stadt | 16,9 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
Wo liegt Plettenberg?
Lage
Plettenberg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Plettenberg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,40 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.475 € |
| Bruttomietrendite | 6,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 24.788 |
| Einwohner je km² | 256 |
| Fläche (km²) | 96,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,2124, 7,8741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Plettenberg
Was kostet eine Wohnung in Plettenberg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Plettenberg liegt bei 7,40 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 518 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.475 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 103.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Plettenberg?
Die Bruttomietrendite in Plettenberg beträgt 6,02 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Plettenberg über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Plettenberg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Plettenberg von 5,99 € auf 8,01 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Plettenberg im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Plettenberg liegt bei 6,02 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Plettenberg liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Plettenberg?
Plettenberg hat 24.788 Einwohner bei 256 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Halver, Stadt | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |