Sundern (Sauerland), Stadt
Sundern (Sauerland) (PLZ 59846) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 27.783 Einwohner auf 193,3 km², das entspricht 144 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.904 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sundern (Sauerland) über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,12 € auf 7,75 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochsauerlandkreis Rang 200 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 218, Stärkerang 195). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arnsberg, Balve und Eslohe (Sauerland) an.
Immobilienpreise in Sundern (Sauerland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sundern (Sauerland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sundern (Sauerland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,12 €/m² |
| 2019 | 5,08 €/m² |
| 2020 | 6,31 €/m² |
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 6,98 €/m² |
| 2024 | 7,58 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² |
| 2026 | 7,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sundern (Sauerland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.350 €/m² |
| 2019 | 1.782 €/m² |
| 2020 | 1.551 €/m² |
| 2021 | 1.725 €/m² |
| 2022 | 1.962 €/m² |
| 2023 | 1.649 €/m² |
| 2024 | 2.385 €/m² |
| 2025 | 2.289 €/m² |
| 2026 | 1.970 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sundern (Sauerland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,55 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,88 % |
| 2021 | 4,31 % |
| 2022 | 4,34 % |
| 2023 | 5,08 % |
| 2024 | 3,81 % |
| 2025 | 4,11 % |
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sundern (Sauerland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 28.166 Einwohner |
| 2016 | 28.000 Einwohner |
| 2017 | 27.871 Einwohner |
| 2018 | 27.802 Einwohner |
| 2019 | 27.725 Einwohner |
| 2020 | 27.554 Einwohner |
| 2021 | 27.511 Einwohner |
| 2022 | 27.741 Einwohner |
| 2023 | 27.783 Einwohner |
| 2024 | 27.783 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sundern (Sauerland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,65 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 3,11 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 3,38 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 3,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 200 Rang |
| Dynamik | 218 Rang |
| Stärke | 195 Rang |
| Demografie | 240 Rang |
| Arbeitsmarkt | 172 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 257 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 150 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Sundern (Sauerland) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Sundern (Sauerland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sundern (Sauerland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sundern (Sauerland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sundern (Sauerland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Sundern (Sauerland) | 7,75 €/m² |
| Arnsberg | 7,75 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
| Plettenberg | 7,40 €/m² |
| Eslohe (Sauerland) | 7,37 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sundern (Sauerland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sundern (Sauerland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Plettenberg | 6,02 % |
| Eslohe (Sauerland) | 5,93 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Sundern (Sauerland) | 4,89 % |
| Arnsberg | 4,62 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arnsberg, Stadt | 8,4 km | 59759 | 7,75 € | 2.012 € | 4,62 % |
| Balve, Stadt | 9,8 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Eslohe (Sauerland) | 14,2 km | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Plettenberg, Stadt | 16,0 km | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Neuenrade, Stadt | 16,6 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Finnentrop | 17,7 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Hemer, Stadt | 17,8 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 18,4 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 19,0 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
Wo liegt Sundern (Sauerland)?
Lage
Sundern (Sauerland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sundern (Sauerland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.904 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 27.783 |
| Einwohner je km² | 144 |
| Fläche (km²) | 193,3 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #200 |
| Prognos Dynamikrang | #218 |
| Prognos Stärkerang | #195 |
| Koordinaten | 51,3301, 8,0056 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sundern (Sauerland)
Was kostet eine Wohnung in Sundern (Sauerland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sundern (Sauerland) liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.904 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Sundern (Sauerland)?
Die Bruttomietrendite in Sundern (Sauerland) beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sundern (Sauerland) über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sundern (Sauerland) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Sundern (Sauerland) von 5,12 € auf 7,75 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Sundern (Sauerland) im Vergleich zum Hochsauerlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sundern (Sauerland) liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Hochsauerlandkreis bei 5,22 %. Sundern (Sauerland) liegt damit 0,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sundern (Sauerland)?
Sundern (Sauerland) hat 27.783 Einwohner bei 144 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hochsauerlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marsberg, Stadt | 34431 | 7,74 € | 1.196 € | 7,76 % |
| Eslohe (Sauerland) | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Hallenberg, Stadt | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
| Bestwig | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Olsberg, Stadt | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Schmallenberg, Stadt | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Medebach, Hansestadt | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
| Brilon, Stadt | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |