Bestwig
Bestwig (PLZ 59909) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 10.677 Einwohner auf 69,5 km², das entspricht 154 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.469 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bestwig über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,75 € auf 7,78 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 12,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochsauerlandkreis Rang 200 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 218, Stärkerang 195). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olsberg, Meschede und Warstein an.
Immobilienpreise in Bestwig im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bestwig entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bestwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,75 €/m² |
| 2019 | 5,98 €/m² |
| 2020 | 5,91 €/m² |
| 2021 | 5,75 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 5,49 €/m² |
| 2024 | 6,27 €/m² |
| 2025 | 6,71 €/m² |
| 2026 | 7,78 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bestwig
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.185 €/m² |
| 2019 | 983 €/m² |
| 2020 | 1.355 €/m² |
| 2021 | 1.487 €/m² |
| 2022 | 1.379 €/m² |
| 2023 | 1.672 €/m² |
| 2024 | 1.343 €/m² |
| 2025 | 1.207 €/m² |
| 2026 | 2.924 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bestwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,81 % |
| 2019 | 7,30 % |
| 2020 | 5,23 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 3,94 % |
| 2024 | 5,60 % |
| 2025 | 6,67 % |
| 2026 | 3,19 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bestwig
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.170 Einwohner |
| 2016 | 10.904 Einwohner |
| 2017 | 10.878 Einwohner |
| 2018 | 10.687 Einwohner |
| 2019 | 10.623 Einwohner |
| 2020 | 10.525 Einwohner |
| 2021 | 10.556 Einwohner |
| 2022 | 10.695 Einwohner |
| 2023 | 10.677 Einwohner |
| 2024 | 10.677 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bestwig
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,44 % |
| 2016 | 3,51 % |
| 2017 | 3,58 % |
| 2018 | 3,70 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,84 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 200 Rang |
| Dynamik | 218 Rang |
| Stärke | 195 Rang |
| Demografie | 240 Rang |
| Arbeitsmarkt | 172 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 257 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 150 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Bestwig liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Bestwig im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bestwig ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bestwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bestwig
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willingen (Upland) | 9,15 €/m² |
| Winterberg | 8,89 €/m² |
| Olsberg | 8,32 €/m² |
| Brilon | 8,04 €/m² |
| Anröchte | 7,98 €/m² |
| Meschede | 7,64 €/m² |
| Warstein | 7,50 €/m² |
| Eslohe (Sauerland) | 7,37 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
| Bestwig | 6,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bestwig ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bestwig
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eslohe (Sauerland) | 5,93 % |
| Anröchte | 5,80 % |
| Warstein | 5,79 % |
| Bestwig | 5,53 % |
| Olsberg | 5,53 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Brilon | 4,90 % |
| Willingen (Upland) | 4,25 % |
| Winterberg | 4,02 % |
| Meschede | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsberg, Stadt | 6,4 km | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 8,0 km | 59872 | 7,64 € | 2.503 € | 3,66 % |
| Warstein, Stadt | 9,6 km | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Brilon, Stadt | 12,4 km | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |
| Rüthen, Stadt | 14,7 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Willingen (Upland) | 16,8 km | 34508 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Eslohe (Sauerland) | 19,8 km | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Winterberg, Stadt | 20,8 km | 59955 | 8,89 € | 2.653 € | 4,02 % |
| Anröchte | 22,8 km | 59609 | 7,98 € | 1.650 € | 5,80 % |
Wo liegt Bestwig?
Lage
Bestwig auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bestwig
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.469 € |
| Bruttomietrendite | 5,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 10.677 |
| Einwohner je km² | 154 |
| Fläche (km²) | 69,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #200 |
| Prognos Dynamikrang | #218 |
| Prognos Stärkerang | #195 |
| Koordinaten | 51,3611, 8,3982 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bestwig
Was kostet eine Wohnung in Bestwig?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bestwig liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.469 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 102.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Bestwig?
Die Bruttomietrendite in Bestwig beträgt 5,53 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bestwig über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bestwig entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bestwig von 4,75 € auf 7,78 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 12,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Bestwig im Vergleich zum Hochsauerlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Bestwig liegt bei 5,53 %, der Durchschnitt im Hochsauerlandkreis bei 5,22 %. Bestwig liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bestwig?
Bestwig hat 10.677 Einwohner bei 154 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hochsauerlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marsberg, Stadt | 34431 | 7,74 € | 1.196 € | 7,76 % |
| Eslohe (Sauerland) | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Hallenberg, Stadt | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
| Olsberg, Stadt | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Schmallenberg, Stadt | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Medebach, Hansestadt | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
| Brilon, Stadt | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |
| Sundern (Sauerland), Stadt | 59846 | 7,75 € | 1.904 € | 4,89 % |