Meschede, Kreis- und Hochschulstadt
Meschede (PLZ 59872) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 29.988 Einwohner auf 218,5 km², das entspricht 137 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 2.503 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,3 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Meschede über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,36 € auf 8,29 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochsauerlandkreis Rang 200 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 218, Stärkerang 195). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bestwig, Warstein und Eslohe (Sauerland) an.
Immobilienpreise in Meschede im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Meschede entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Meschede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,36 €/m² |
| 2019 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 5,76 €/m² |
| 2021 | 6,38 €/m² |
| 2022 | 6,38 €/m² |
| 2023 | 7,83 €/m² |
| 2024 | 7,29 €/m² |
| 2025 | 7,76 €/m² |
| 2026 | 8,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Meschede
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.074 €/m² |
| 2019 | 1.614 €/m² |
| 2020 | 1.762 €/m² |
| 2021 | 1.594 €/m² |
| 2022 | 2.395 €/m² |
| 2023 | 1.953 €/m² |
| 2024 | 2.311 €/m² |
| 2025 | 2.305 €/m² |
| 2026 | 2.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Meschede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,99 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 3,92 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 3,20 % |
| 2023 | 4,81 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 4,04 % |
| 2026 | 3,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Meschede
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 30.119 Einwohner |
| 2016 | 30.081 Einwohner |
| 2017 | 30.086 Einwohner |
| 2018 | 29.921 Einwohner |
| 2019 | 29.786 Einwohner |
| 2020 | 29.696 Einwohner |
| 2021 | 29.608 Einwohner |
| 2022 | 30.025 Einwohner |
| 2023 | 29.988 Einwohner |
| 2024 | 29.988 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Meschede
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,00 % |
| 2016 | 8,26 % |
| 2017 | 10,64 % |
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,46 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,84 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 200 Rang |
| Dynamik | 218 Rang |
| Stärke | 195 Rang |
| Demografie | 240 Rang |
| Arbeitsmarkt | 172 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 257 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 150 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Meschede liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Meschede im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Meschede ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Meschede ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Meschede
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möhnesee | 10,35 €/m² |
| Olsberg | 8,32 €/m² |
| Brilon | 8,04 €/m² |
| Arnsberg | 7,75 €/m² |
| Sundern (Sauerland) | 7,75 €/m² |
| Meschede | 7,64 €/m² |
| Warstein | 7,50 €/m² |
| Eslohe (Sauerland) | 7,37 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
| Bestwig | 6,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Meschede ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Meschede
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Eslohe (Sauerland) | 5,93 % |
| Warstein | 5,79 % |
| Bestwig | 5,53 % |
| Olsberg | 5,53 % |
| Möhnesee | 5,19 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Brilon | 4,90 % |
| Sundern (Sauerland) | 4,89 % |
| Arnsberg | 4,62 % |
| Meschede | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bestwig | 8,0 km | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Warstein, Stadt | 11,7 km | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Eslohe (Sauerland) | 13,0 km | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Olsberg, Stadt | 14,2 km | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Arnsberg, Stadt | 16,2 km | 59759 | 7,75 € | 2.012 € | 4,62 % |
| Rüthen, Stadt | 19,0 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Sundern (Sauerland), Stadt | 19,5 km | 59846 | 7,75 € | 1.904 € | 4,89 % |
| Möhnesee | 19,9 km | 59519 | 10,35 € | 2.393 € | 5,19 % |
| Brilon, Stadt | 20,4 km | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |
Wo liegt Meschede?
Lage
Meschede auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Meschede
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.503 € |
| Bruttomietrendite | 3,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,3 |
| Einwohner | 29.988 |
| Einwohner je km² | 137 |
| Fläche (km²) | 218,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #200 |
| Prognos Dynamikrang | #218 |
| Prognos Stärkerang | #195 |
| Koordinaten | 51,3469, 8,2852 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Meschede
Was kostet eine Wohnung in Meschede?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Meschede liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.503 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Meschede?
Die Bruttomietrendite in Meschede beträgt 3,66 %, der Kaufpreisfaktor 27,3 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Meschede über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Meschede entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Meschede von 5,36 € auf 8,29 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Meschede im Vergleich zum Hochsauerlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Meschede liegt bei 3,66 %, der Durchschnitt im Hochsauerlandkreis bei 5,22 %. Meschede liegt damit 1,56 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Meschede?
Meschede hat 29.988 Einwohner bei 137 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hochsauerlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marsberg, Stadt | 34431 | 7,74 € | 1.196 € | 7,76 % |
| Eslohe (Sauerland) | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Hallenberg, Stadt | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
| Olsberg, Stadt | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Bestwig | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Schmallenberg, Stadt | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Medebach, Hansestadt | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
| Brilon, Stadt | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |