Brilon, Stadt
Brilon (PLZ 59929) liegt im Hochsauerlandkreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 25.624 Einwohner auf 229,2 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,04 € pro m², der Kaufpreis bei 1.968 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brilon über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,72 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Hochsauerlandkreis Rang 200 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 218, Stärkerang 195). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olsberg, Willingen (Upland) und Bestwig an.
Immobilienpreise in Brilon im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brilon entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brilon
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,80 €/m² |
| 2019 | 6,05 €/m² |
| 2020 | 6,24 €/m² |
| 2021 | 6,72 €/m² |
| 2022 | 7,04 €/m² |
| 2023 | 7,44 €/m² |
| 2024 | 7,77 €/m² |
| 2025 | 8,61 €/m² |
| 2026 | 7,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brilon
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.175 €/m² |
| 2019 | 1.289 €/m² |
| 2020 | 1.048 €/m² |
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.712 €/m² |
| 2023 | 1.833 €/m² |
| 2024 | 2.090 €/m² |
| 2025 | 1.754 €/m² |
| 2026 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brilon
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,93 % |
| 2019 | 5,63 % |
| 2020 | 7,14 % |
| 2021 | 4,74 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,87 % |
| 2024 | 4,46 % |
| 2025 | 5,89 % |
| 2026 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brilon
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 26.232 Einwohner |
| 2016 | 25.611 Einwohner |
| 2017 | 25.501 Einwohner |
| 2018 | 25.417 Einwohner |
| 2019 | 25.451 Einwohner |
| 2020 | 25.336 Einwohner |
| 2021 | 25.303 Einwohner |
| 2022 | 25.511 Einwohner |
| 2023 | 25.624 Einwohner |
| 2024 | 25.624 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brilon
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,78 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,40 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 200 Rang |
| Dynamik | 218 Rang |
| Stärke | 195 Rang |
| Demografie | 240 Rang |
| Arbeitsmarkt | 172 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 257 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 150 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Brilon liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Brilon im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brilon ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brilon ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brilon
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willingen (Upland) | 9,15 €/m² |
| Olsberg | 8,32 €/m² |
| Brilon | 8,04 €/m² |
| Meschede | 7,64 €/m² |
| Büren | 7,60 €/m² |
| Warstein | 7,50 €/m² |
| Diemelsee | 7,32 €/m² |
| Bad Wünnenberg | 7,27 €/m² |
| Rüthen | 6,97 €/m² |
| Bestwig | 6,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brilon ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brilon
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Warstein | 5,79 % |
| Olsberg | 5,53 % |
| Bestwig | 5,53 % |
| Rüthen | 5,05 % |
| Brilon | 4,90 % |
| Bad Wünnenberg | 4,57 % |
| Diemelsee | 4,43 % |
| Willingen (Upland) | 4,25 % |
| Meschede | 3,66 % |
| Büren | 3,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsberg, Stadt | 7,1 km | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Willingen (Upland) | 11,8 km | 34508 | 9,15 € | 2.581 € | 4,25 % |
| Bestwig | 12,4 km | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Rüthen, Stadt | 14,3 km | 59602 | 6,97 € | 1.657 € | 5,05 % |
| Warstein, Stadt | 15,8 km | 59581 | 7,50 € | 1.555 € | 5,79 % |
| Bad Wünnenberg, Stadt | 16,2 km | 33181 | 7,27 € | 1.908 € | 4,57 % |
| Diemelsee | 16,8 km | 34519 | 7,32 € | 1.983 € | 4,43 % |
| Büren, Stadt | 17,7 km | 33142 | 7,60 € | 2.746 € | 3,32 % |
| Meschede, Kreis- und Hochschulstadt | 20,4 km | 59872 | 7,64 € | 2.503 € | 3,66 % |
Wo liegt Brilon?
Lage
Brilon auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brilon
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.968 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 25.624 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 229,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #200 |
| Prognos Dynamikrang | #218 |
| Prognos Stärkerang | #195 |
| Koordinaten | 51,3955, 8,5681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brilon
Was kostet eine Wohnung in Brilon?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brilon liegt bei 8,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 563 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.968 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Brilon?
Die Bruttomietrendite in Brilon beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brilon über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brilon entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brilon von 5,80 € auf 7,72 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Brilon im Vergleich zum Hochsauerlandkreis ab?
Die Bruttomietrendite in Brilon liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Hochsauerlandkreis bei 5,22 %. Brilon liegt damit 0,32 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brilon?
Brilon hat 25.624 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Hochsauerlandkreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Marsberg, Stadt | 34431 | 7,74 € | 1.196 € | 7,76 % |
| Eslohe (Sauerland) | 59889 | 7,37 € | 1.491 € | 5,93 % |
| Hallenberg, Stadt | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
| Bestwig | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Olsberg, Stadt | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Schmallenberg, Stadt | 57392 | 8,62 € | 2.051 € | 5,04 % |
| Medebach, Hansestadt | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
| Sundern (Sauerland), Stadt | 59846 | 7,75 € | 1.904 € | 4,89 % |