Willingen (Upland)
Willingen (Upland) (PLZ 34508) liegt im Kreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Der Ort zählt 6.263 Einwohner auf 80,3 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,5 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Willingen (Upland) über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Hessen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,87 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Waldeck-Frankenberg Rang 231 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 235, Stärkerang 215). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olsberg, Brilon und Medebach an.
Immobilienpreise in Willingen (Upland) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Hessen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Willingen (Upland) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Willingen (Upland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,87 €/m² |
| 2019 | 7,71 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 6,26 €/m² |
| 2022 | 6,74 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 8,91 €/m² |
| 2025 | 9,78 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Willingen (Upland)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.567 €/m² |
| 2019 | 1.606 €/m² |
| 2020 | 2.164 €/m² |
| 2021 | 2.584 €/m² |
| 2022 | 2.743 €/m² |
| 2023 | 3.206 €/m² |
| 2024 | 2.434 €/m² |
| 2025 | 3.356 €/m² |
| 2026 | 2.710 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Willingen (Upland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 % |
| 2019 | 5,76 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 2,91 % |
| 2022 | 2,95 % |
| 2023 | 2,66 % |
| 2024 | 4,39 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 3,40 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Willingen (Upland)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.070 Einwohner |
| 2016 | 6.061 Einwohner |
| 2017 | 6.069 Einwohner |
| 2018 | 6.073 Einwohner |
| 2019 | 6.096 Einwohner |
| 2020 | 6.132 Einwohner |
| 2021 | 6.128 Einwohner |
| 2022 | 6.422 Einwohner |
| 2023 | 6.263 Einwohner |
| 2024 | 6.263 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Willingen (Upland)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,57 % |
| 2016 | 1,96 % |
| 2017 | 1,88 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 1,94 % |
| 2020 | 2,68 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 231 Rang |
| Dynamik | 235 Rang |
| Stärke | 215 Rang |
| Demografie | 247 Rang |
| Arbeitsmarkt | 182 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 274 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 210 Rang |
Renditeverteilung in Hessen
Anzahl Orte je Renditeband — Willingen (Upland) liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Hessen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 2–3 | 1,00 Orte |
| 3–4 | 63,00 Orte |
| 4–5 | 206 Orte |
| 5–6 | 89,00 Orte |
| 6–7 | 33,00 Orte |
| 7–8 | 17,00 Orte |
| 8–9 | 6,00 Orte |
| 9–10 | 3,00 Orte |
| 10–11 | 1,00 Orte |
| 11–12 | 1,00 Orte |
| 12+ | 1,00 Orte |
Wie schneidet Willingen (Upland) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Willingen (Upland) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Willingen (Upland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Willingen (Upland)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Willingen (Upland) | 9,15 €/m² |
| Winterberg | 8,89 €/m² |
| Korbach | 8,34 €/m² |
| Olsberg | 8,32 €/m² |
| Brilon | 8,04 €/m² |
| Diemelsee | 7,32 €/m² |
| Hallenberg | 7,28 €/m² |
| Medebach | 7,16 €/m² |
| Lichtenfels | 7,04 €/m² |
| Bestwig | 6,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Willingen (Upland) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Willingen (Upland)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lichtenfels | 12,04 % |
| Hallenberg | 5,80 % |
| Olsberg | 5,53 % |
| Bestwig | 5,53 % |
| Medebach | 4,98 % |
| Korbach | 4,97 % |
| Brilon | 4,90 % |
| Diemelsee | 4,43 % |
| Willingen (Upland) | 4,25 % |
| Winterberg | 4,02 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olsberg, Stadt | 11,0 km | 59939 | 8,32 € | 1.805 € | 5,53 % |
| Brilon, Stadt | 11,8 km | 59929 | 8,04 € | 1.968 € | 4,90 % |
| Medebach, Hansestadt | 12,3 km | 59964 | 7,16 € | 1.727 € | 4,98 % |
| Winterberg, Stadt | 12,4 km | 59955 | 8,89 € | 2.653 € | 4,02 % |
| Diemelsee | 15,1 km | 34519 | 7,32 € | 1.983 € | 4,43 % |
| Bestwig | 16,8 km | 59909 | 6,77 € | 1.469 € | 5,53 % |
| Lichtenfels, Stadt | 17,0 km | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Korbach, Hansestadt, Kreisstadt | 18,2 km | 34497 | 8,34 € | 2.012 € | 4,97 % |
| Hallenberg, Stadt | 20,2 km | 59969 | 7,28 € | 1.506 € | 5,80 % |
Wo liegt Willingen (Upland)?
Lage
Willingen (Upland) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Willingen (Upland)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.581 € |
| Bruttomietrendite | 4,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,5 |
| Einwohner | 6.263 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 80,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #231 |
| Prognos Dynamikrang | #235 |
| Prognos Stärkerang | #215 |
| Koordinaten | 51,2935, 8,6141 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Willingen (Upland)
Was kostet eine Wohnung in Willingen (Upland)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Willingen (Upland) liegt bei 9,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 180.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Willingen (Upland)?
Die Bruttomietrendite in Willingen (Upland) beträgt 4,25 %, der Kaufpreisfaktor 23,5 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Willingen (Upland) über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Hessen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Willingen (Upland) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Willingen (Upland) von 4,87 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Willingen (Upland) im Vergleich zum Kreis Waldeck-Frankenberg ab?
Die Bruttomietrendite in Willingen (Upland) liegt bei 4,25 %, der Durchschnitt im Kreis Waldeck-Frankenberg bei 6,15 %. Willingen (Upland) liegt damit 1,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Willingen (Upland)?
Willingen (Upland) hat 6.263 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Waldeck-Frankenberg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lichtenfels, Stadt | 35104 | 7,04 € | 702 € | 12,04 % |
| Frankenau, Nationalparkstadt | 35110 | 7,44 € | 775 € | 11,52 % |
| Gemünden (Wohra), Stadt | 35285 | 8,62 € | 1.205 € | 8,58 % |
| Allendorf (Eder) | 35108 | 8,45 € | 1.383 € | 7,33 % |
| Hatzfeld (Eder), Stadt | 35116 | 7,21 € | 1.223 € | 7,07 % |
| Burgwald | 35099 | 7,63 € | 1.315 € | 6,97 % |
| Haina (Kloster) | 35114 | 8,22 € | 1.435 € | 6,88 % |
| Volkmarsen, Stadt | 34471 | 7,66 € | 1.406 € | 6,54 % |