Neuenrade, Stadt
Neuenrade (PLZ 58809) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 11.835 Einwohner auf 54,1 km², das entspricht 219 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.425 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,4 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Neuenrade über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 6,35 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Werdohl, Altena und Balve an.
Immobilienpreise in Neuenrade im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Neuenrade entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Neuenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 5,46 €/m² |
| 2020 | 5,87 €/m² |
| 2021 | 5,97 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,66 €/m² |
| 2024 | 7,17 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
| 2026 | 6,35 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Neuenrade
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.210 €/m² |
| 2019 | 1.499 €/m² |
| 2020 | 1.331 €/m² |
| 2021 | 871 €/m² |
| 2022 | 1.453 €/m² |
| 2023 | 1.199 €/m² |
| 2024 | 1.562 €/m² |
| 2025 | 1.308 €/m² |
| 2026 | 1.434 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Neuenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 4,37 % |
| 2020 | 5,29 % |
| 2021 | 8,23 % |
| 2022 | 5,37 % |
| 2023 | 6,66 % |
| 2024 | 5,51 % |
| 2025 | 6,79 % |
| 2026 | 5,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Neuenrade
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.024 Einwohner |
| 2016 | 12.012 Einwohner |
| 2017 | 11.963 Einwohner |
| 2018 | 11.982 Einwohner |
| 2019 | 11.889 Einwohner |
| 2020 | 11.772 Einwohner |
| 2021 | 11.663 Einwohner |
| 2022 | 11.793 Einwohner |
| 2023 | 11.835 Einwohner |
| 2024 | 11.835 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Neuenrade
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,84 % |
| 2016 | 3,62 % |
| 2017 | 3,22 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 4,19 % |
| 2020 | 5,36 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,51 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Neuenrade liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Neuenrade im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Neuenrade ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Neuenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Neuenrade
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Iserlohn | 7,64 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Plettenberg | 7,40 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,48 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Neuenrade ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Neuenrade
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Plettenberg | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,91 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Iserlohn | 4,76 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Werdohl, Stadt | 2,6 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Altena, Stadt | 7,5 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Balve, Stadt | 8,0 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Plettenberg, Stadt | 10,1 km | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Hemer, Stadt | 11,5 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 11,7 km | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Iserlohn, Stadt | 11,7 km | 58636 | 7,64 € | 1.927 € | 4,76 % |
| Herscheid | 11,9 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 12,5 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
Wo liegt Neuenrade?
Lage
Neuenrade auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Neuenrade
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.425 € |
| Bruttomietrendite | 6,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,4 |
| Einwohner | 11.835 |
| Einwohner je km² | 219 |
| Fläche (km²) | 54,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,2819, 7,7797 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Neuenrade
Was kostet eine Wohnung in Neuenrade?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Neuenrade liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.425 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 99.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Neuenrade?
Die Bruttomietrendite in Neuenrade beträgt 6,50 %, der Kaufpreisfaktor 15,4 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Neuenrade über dem Renditeniveau von 98 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Neuenrade entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Neuenrade von 5,19 € auf 6,35 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Neuenrade im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Neuenrade liegt bei 6,50 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Neuenrade liegt damit 1,29 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Neuenrade?
Neuenrade hat 11.835 Einwohner bei 219 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Halver, Stadt | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |