Iserlohn, Stadt
Iserlohn (PLZ 58636) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 92.404 Einwohner auf 125,5 km², das entspricht 736 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.927 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Iserlohn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,41 € auf 7,67 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hemer, Nachrodt-Wiblingwerde und Altena an.
Immobilienpreise in Iserlohn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Iserlohn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Iserlohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,41 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 6,59 €/m² |
| 2021 | 6,88 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,84 €/m² |
| 2025 | 7,71 €/m² |
| 2026 | 7,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Iserlohn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.358 €/m² |
| 2019 | 1.193 €/m² |
| 2020 | 1.454 €/m² |
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2022 | 1.992 €/m² |
| 2023 | 1.974 €/m² |
| 2024 | 1.851 €/m² |
| 2025 | 2.122 €/m² |
| 2026 | 1.871 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Iserlohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,66 % |
| 2019 | 6,81 % |
| 2020 | 5,44 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 4,30 % |
| 2023 | 4,44 % |
| 2024 | 5,08 % |
| 2025 | 4,36 % |
| 2026 | 4,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Iserlohn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 93.537 Einwohner |
| 2016 | 93.197 Einwohner |
| 2017 | 92.928 Einwohner |
| 2018 | 92.666 Einwohner |
| 2019 | 92.174 Einwohner |
| 2020 | 91.815 Einwohner |
| 2021 | 91.873 Einwohner |
| 2022 | 92.540 Einwohner |
| 2023 | 92.404 Einwohner |
| 2024 | 92.404 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Iserlohn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,56 % |
| 2016 | 5,16 % |
| 2017 | 4,94 % |
| 2018 | 6,04 % |
| 2019 | 6,30 % |
| 2020 | 7,53 % |
| 2021 | 6,82 % |
| 2022 | 6,37 % |
| 2023 | 7,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Iserlohn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Iserlohn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Iserlohn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Iserlohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Iserlohn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerte | 8,72 €/m² |
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Fröndenberg/Ruhr | 7,89 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Balve | 7,71 €/m² |
| Iserlohn | 7,64 €/m² |
| Menden (Sauerland) | 7,44 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,48 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Iserlohn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Iserlohn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,91 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Iserlohn | 4,76 % |
| Fröndenberg/Ruhr | 4,75 % |
| Menden (Sauerland) | 4,54 % |
| Schwerte | 4,47 % |
| Balve | 4,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hemer, Stadt | 4,7 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,1 km | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Altena, Stadt | 8,6 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Menden (Sauerland), Stadt | 9,8 km | 58706 | 7,44 € | 1.969 € | 4,54 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 11,7 km | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Neuenrade, Stadt | 11,7 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Fröndenberg/Ruhr, Stadt | 11,9 km | 58730 | 7,89 € | 1.993 € | 4,75 % |
| Balve, Stadt | 12,5 km | 58802 | 7,71 € | 2.179 € | 4,25 % |
| Werdohl, Stadt | 13,6 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
Wo liegt Iserlohn?
Lage
Iserlohn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Iserlohn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.927 € |
| Bruttomietrendite | 4,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 92.404 |
| Einwohner je km² | 736 |
| Fläche (km²) | 125,5 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,3745, 7,6992 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Iserlohn
Was kostet eine Wohnung in Iserlohn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Iserlohn liegt bei 7,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 535 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.927 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 134.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Iserlohn?
Die Bruttomietrendite in Iserlohn beträgt 4,76 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Iserlohn über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Iserlohn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Iserlohn von 6,41 € auf 7,67 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Iserlohn im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Iserlohn liegt bei 4,76 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Iserlohn liegt damit 0,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Iserlohn?
Iserlohn hat 92.404 Einwohner bei 736 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 58769 | 6,48 € | 1.316 € | 5,91 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |