Nachrodt-Wiblingwerde
Nachrodt-Wiblingwerde (PLZ 58769) liegt im Märkischer Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 6.418 Einwohner auf 29,0 km², das entspricht 221 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,48 € pro m², der Kaufpreis bei 1.316 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Nachrodt-Wiblingwerde über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 7,08 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Märkischer Kreis Rang 268 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 387, Stärkerang 200). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altena, Iserlohn und Hemer an.
Immobilienpreise in Nachrodt-Wiblingwerde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Nachrodt-Wiblingwerde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Nachrodt-Wiblingwerde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,67 €/m² |
| 2019 | 5,31 €/m² |
| 2020 | 5,59 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 6,46 €/m² |
| 2023 | 5,90 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² |
| 2025 | 7,04 €/m² |
| 2026 | 7,08 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Nachrodt-Wiblingwerde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 701 €/m² |
| 2019 | 713 €/m² |
| 2020 | 1.088 €/m² |
| 2021 | 1.386 €/m² |
| 2022 | 1.333 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 979 €/m² |
| 2025 | 1.279 €/m² |
| 2026 | 1.463 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Nachrodt-Wiblingwerde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,71 % |
| 2019 | 8,94 % |
| 2020 | 6,17 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 5,82 % |
| 2023 | 6,00 % |
| 2024 | 7,03 % |
| 2025 | 6,61 % |
| 2026 | 5,81 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Nachrodt-Wiblingwerde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.644 Einwohner |
| 2016 | 6.594 Einwohner |
| 2017 | 6.575 Einwohner |
| 2018 | 6.573 Einwohner |
| 2019 | 6.546 Einwohner |
| 2020 | 6.466 Einwohner |
| 2021 | 6.441 Einwohner |
| 2022 | 6.466 Einwohner |
| 2023 | 6.418 Einwohner |
| 2024 | 6.418 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Nachrodt-Wiblingwerde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,46 % |
| 2016 | 2,34 % |
| 2017 | 2,28 % |
| 2018 | 4,09 % |
| 2019 | 3,56 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 4,62 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 268 Rang |
| Dynamik | 387 Rang |
| Stärke | 200 Rang |
| Demografie | 328 Rang |
| Arbeitsmarkt | 240 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 198 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 300 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Nachrodt-Wiblingwerde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Nachrodt-Wiblingwerde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Nachrodt-Wiblingwerde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Nachrodt-Wiblingwerde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Nachrodt-Wiblingwerde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwerte | 8,72 €/m² |
| Hemer | 8,02 €/m² |
| Neuenrade | 7,72 €/m² |
| Hagen | 7,70 €/m² |
| Iserlohn | 7,64 €/m² |
| Schalksmühle | 7,43 €/m² |
| Lüdenscheid | 7,43 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6,48 €/m² |
| Altena | 6,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Nachrodt-Wiblingwerde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Nachrodt-Wiblingwerde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Neuenrade | 6,50 % |
| Altena | 6,24 % |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 5,91 % |
| Hemer | 5,36 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Schalksmühle | 5,23 % |
| Hagen | 4,90 % |
| Iserlohn | 4,76 % |
| Lüdenscheid | 4,60 % |
| Schwerte | 4,47 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altena, Stadt | 5,0 km | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Iserlohn, Stadt | 6,1 km | 58636 | 7,64 € | 1.927 € | 4,76 % |
| Hemer, Stadt | 10,5 km | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Neuenrade, Stadt | 11,7 km | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Hagen, Stadt der FernUniversität | 12,0 km | 58095 | 7,70 € | 1.886 € | 4,90 % |
| Werdohl, Stadt | 12,5 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schwerte, Hansestadt an der Ruhr | 12,6 km | 58239 | 8,72 € | 2.339 € | 4,47 % |
| Schalksmühle | 12,9 km | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Lüdenscheid, Stadt | 13,4 km | 58507 | 7,43 € | 1.940 € | 4,60 % |
Wo liegt Nachrodt-Wiblingwerde?
Lage
Nachrodt-Wiblingwerde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Nachrodt-Wiblingwerde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.316 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 6.418 |
| Einwohner je km² | 221 |
| Fläche (km²) | 29,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #268 |
| Prognos Dynamikrang | #387 |
| Prognos Stärkerang | #200 |
| Koordinaten | 51,3362, 7,6362 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Nachrodt-Wiblingwerde
Was kostet eine Wohnung in Nachrodt-Wiblingwerde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Nachrodt-Wiblingwerde liegt bei 6,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 454 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.316 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Nachrodt-Wiblingwerde?
Die Bruttomietrendite in Nachrodt-Wiblingwerde beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Nachrodt-Wiblingwerde über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Nachrodt-Wiblingwerde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Nachrodt-Wiblingwerde von 5,67 € auf 7,08 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Nachrodt-Wiblingwerde im Vergleich zum Märkischer Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Nachrodt-Wiblingwerde liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Märkischer Kreis bei 5,21 %. Nachrodt-Wiblingwerde liegt damit 0,70 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Nachrodt-Wiblingwerde?
Nachrodt-Wiblingwerde hat 6.418 Einwohner bei 221 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Märkischer Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Neuenrade, Stadt | 58809 | 7,72 € | 1.425 € | 6,50 % |
| Altena, Stadt | 58762 | 6,31 € | 1.213 € | 6,24 % |
| Plettenberg, Stadt | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Hemer, Stadt | 58675 | 8,02 € | 1.798 € | 5,36 % |
| Werdohl, Stadt | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
| Schalksmühle | 58579 | 7,43 € | 1.705 € | 5,23 % |
| Herscheid | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Halver, Stadt | 58553 | 7,87 € | 1.885 € | 5,01 % |