Attendorn, Hansestadt
Attendorn (PLZ 57439) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 24.452 Einwohner auf 97,9 km², das entspricht 250 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,78 € pro m², der Kaufpreis bei 2.351 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Attendorn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,02 € auf 8,88 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Finnentrop, Plettenberg und Olpe an.
Immobilienpreise in Attendorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Attendorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Attendorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,02 €/m² |
| 2019 | 7,90 €/m² |
| 2020 | 7,55 €/m² |
| 2021 | 7,97 €/m² |
| 2022 | 8,25 €/m² |
| 2023 | 8,52 €/m² |
| 2024 | 9,01 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
| 2026 | 8,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Attendorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.558 €/m² |
| 2019 | 2.554 €/m² |
| 2020 | 2.855 €/m² |
| 2021 | 3.313 €/m² |
| 2022 | 2.132 €/m² |
| 2023 | 2.351 €/m² |
| 2024 | 2.758 €/m² |
| 2025 | 2.069 €/m² |
| 2026 | 2.454 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Attendorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,29 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 4,64 % |
| 2023 | 4,35 % |
| 2024 | 3,92 % |
| 2025 | 4,82 % |
| 2026 | 4,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Attendorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.676 Einwohner |
| 2016 | 24.279 Einwohner |
| 2017 | 24.335 Einwohner |
| 2018 | 24.367 Einwohner |
| 2019 | 24.264 Einwohner |
| 2020 | 24.330 Einwohner |
| 2021 | 24.207 Einwohner |
| 2022 | 24.448 Einwohner |
| 2023 | 24.452 Einwohner |
| 2024 | 24.452 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Attendorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,38 % |
| 2016 | 3,67 % |
| 2017 | 5,57 % |
| 2018 | 3,53 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2021 | 4,03 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Attendorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Attendorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Attendorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Attendorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Attendorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Attendorn | 8,78 €/m² |
| Kirchhundem | 7,96 €/m² |
| Lennestadt | 7,82 €/m² |
| Finnentrop | 7,72 €/m² |
| Plettenberg | 7,40 €/m² |
| Herscheid | 7,28 €/m² |
| Werdohl | 6,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Attendorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Attendorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lennestadt | 6,42 % |
| Finnentrop | 6,03 % |
| Plettenberg | 6,02 % |
| Kirchhundem | 5,30 % |
| Werdohl | 5,30 % |
| Herscheid | 5,06 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Attendorn | 4,48 % |
| Wenden | 4,09 % |
| Olpe | 3,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Finnentrop | 7,0 km | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Plettenberg, Stadt | 9,9 km | 58840 | 7,40 € | 1.475 € | 6,02 % |
| Olpe, Stadt | 11,7 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
| Lennestadt, Stadt | 12,0 km | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Herscheid | 12,5 km | 58849 | 7,28 € | 1.727 € | 5,06 % |
| Kirchhundem | 13,6 km | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Drolshagen, Stadt | 14,4 km | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Wenden | 17,5 km | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Werdohl, Stadt | 17,8 km | 58791 | 6,49 € | 1.469 € | 5,30 % |
Wo liegt Attendorn?
Lage
Attendorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Attendorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,78 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.351 € |
| Bruttomietrendite | 4,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 24.452 |
| Einwohner je km² | 250 |
| Fläche (km²) | 97,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 51,1252, 7,9052 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Attendorn
Was kostet eine Wohnung in Attendorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Attendorn liegt bei 8,78 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 615 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.351 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Attendorn?
Die Bruttomietrendite in Attendorn beträgt 4,48 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Attendorn über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Attendorn entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Attendorn von 7,02 € auf 8,88 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Attendorn im Vergleich zum Kreis Olpe ab?
Die Bruttomietrendite in Attendorn liegt bei 4,48 %, der Durchschnitt im Kreis Olpe bei 5,03 %. Attendorn liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Attendorn?
Attendorn hat 24.452 Einwohner bei 250 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lennestadt, Stadt | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Kirchhundem | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Drolshagen, Stadt | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Wenden | 57482 | 9,44 € | 2.767 € | 4,09 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |