Wenden
Wenden (PLZ 57482) liegt im Kreis Olpe in Nordrhein-Westfalen. Der Ort zählt 19.604 Einwohner auf 72,6 km², das entspricht 270 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.767 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wenden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Nordrhein-Westfalen.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,60 € auf 10,72 € pro m², im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Olpe Rang 117 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 262, Stärkerang 101). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Olpe, Freudenberg und Kreuztal an.
Immobilienpreise in Wenden im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Nordrhein-Westfalen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wenden entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,60 €/m² |
| 2019 | 7,02 €/m² |
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 8,32 €/m² |
| 2022 | 7,55 €/m² |
| 2023 | 8,38 €/m² |
| 2024 | 8,86 €/m² |
| 2025 | 8,76 €/m² |
| 2026 | 10,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wenden
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.593 €/m² |
| 2019 | 2.376 €/m² |
| 2020 | 3.454 €/m² |
| 2021 | 2.062 €/m² |
| 2022 | 2.147 €/m² |
| 2023 | 3.276 €/m² |
| 2024 | 2.175 €/m² |
| 2025 | 2.913 €/m² |
| 2026 | 2.224 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 3,55 % |
| 2020 | 2,37 % |
| 2021 | 4,84 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 3,07 % |
| 2024 | 4,89 % |
| 2025 | 3,61 % |
| 2026 | 5,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wenden
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19.873 Einwohner |
| 2016 | 19.728 Einwohner |
| 2017 | 19.794 Einwohner |
| 2018 | 19.701 Einwohner |
| 2019 | 19.609 Einwohner |
| 2020 | 19.452 Einwohner |
| 2021 | 19.442 Einwohner |
| 2022 | 19.565 Einwohner |
| 2023 | 19.604 Einwohner |
| 2024 | 19.604 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wenden
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,38 % |
| 2016 | 2,30 % |
| 2017 | 1,95 % |
| 2018 | 2,57 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,84 % |
| 2022 | 2,53 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 117 Rang |
| Dynamik | 262 Rang |
| Stärke | 101 Rang |
| Demografie | 278 Rang |
| Arbeitsmarkt | 75,00 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 183 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 71,00 Rang |
Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
Anzahl Orte je Renditeband — Wenden liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Nordrhein-Westfalen
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 84,00 Orte |
| 4–5 | 237 Orte |
| 5–6 | 56,00 Orte |
| 6–7 | 16,00 Orte |
| 7–8 | 2,00 Orte |
| 8–9 | 1,00 Orte |
Wie schneidet Wenden im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wenden ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wenden
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olpe | 9,96 €/m² |
| Siegen | 9,59 €/m² |
| Wenden | 9,44 €/m² |
| Freudenberg | 9,33 €/m² |
| Drolshagen | 8,91 €/m² |
| Reichshof | 8,25 €/m² |
| Niederfischbach | 8,13 €/m² |
| Kreuztal | 7,93 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
| Harbach | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wenden ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wenden
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Niederfischbach | 6,49 % |
| Reichshof | 5,01 % |
| Drolshagen | 5,00 % |
| Freudenberg | 4,52 % |
| Harbach | 4,51 % |
| Siegen | 4,46 % |
| Wenden | 4,09 % |
| Olpe | 3,92 % |
| Kreuztal | 3,66 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Olpe, Stadt | 6,8 km | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |
| Freudenberg, Stadt | 8,0 km | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Kreuztal, Stadt | 8,1 km | 57223 | 7,93 € | 2.596 € | 3,66 % |
| Friesenhagen | 8,6 km | 51598 | 7,22 € | 1.140 € | 7,60 % |
| Drolshagen, Stadt | 9,2 km | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Harbach | 12,1 km | 57572 | 6,03 € | 1.605 € | 4,51 % |
| Niederfischbach | 12,6 km | 57572 | 8,13 € | 1.502 € | 6,49 % |
| Reichshof | 12,7 km | 51580 | 8,25 € | 1.978 € | 5,01 % |
| Siegen, Universitätsstadt | 14,9 km | 57072 | 9,59 € | 2.579 € | 4,46 % |
Wo liegt Wenden?
Lage
Wenden auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wenden
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.767 € |
| Bruttomietrendite | 4,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 19.604 |
| Einwohner je km² | 270 |
| Fläche (km²) | 72,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #117 |
| Prognos Dynamikrang | #262 |
| Prognos Stärkerang | #101 |
| Koordinaten | 50,9693, 7,8734 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wenden
Was kostet eine Wohnung in Wenden?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wenden liegt bei 9,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 661 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.767 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 193.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Wenden?
Die Bruttomietrendite in Wenden beträgt 4,09 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wenden über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Nordrhein-Westfalen. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wenden entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wenden von 6,60 € auf 10,72 € pro m² — im Mittel 6,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Wenden im Vergleich zum Kreis Olpe ab?
Die Bruttomietrendite in Wenden liegt bei 4,09 %, der Durchschnitt im Kreis Olpe bei 5,03 %. Wenden liegt damit 0,94 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wenden?
Wenden hat 19.604 Einwohner bei 270 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Olpe
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Lennestadt, Stadt | 57368 | 7,82 € | 1.463 € | 6,42 % |
| Finnentrop | 57413 | 7,72 € | 1.538 € | 6,03 % |
| Kirchhundem | 57399 | 7,96 € | 1.801 € | 5,30 % |
| Drolshagen, Stadt | 57489 | 8,91 € | 2.138 € | 5,00 % |
| Attendorn, Hansestadt | 57439 | 8,78 € | 2.351 € | 4,48 % |
| Olpe, Stadt | 57462 | 9,96 € | 3.052 € | 3,92 % |