Harbach
Harbach (PLZ 57572) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 518 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 1.605 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harbach über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,63 € auf 6,69 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -8,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederfischbach, Freudenberg und Friesenhagen an.
Immobilienpreise in Harbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,63 €/m² |
| 2022 | 5,89 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.805 €/m² |
| 2024 | 1.506 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 532 Einwohner |
| 2016 | 539 Einwohner |
| 2017 | 538 Einwohner |
| 2018 | 533 Einwohner |
| 2019 | 543 Einwohner |
| 2020 | 539 Einwohner |
| 2021 | 536 Einwohner |
| 2022 | 530 Einwohner |
| 2023 | 518 Einwohner |
| 2024 | 518 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,93 % |
| 2016 | 1,31 % |
| 2017 | 1,26 % |
| 2018 | 1,64 % |
| 2019 | 1,62 % |
| 2020 | 2,22 % |
| 2021 | 2,88 % |
| 2022 | 3,04 % |
| 2023 | 2,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Harbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Harbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Freudenberg | 9,33 €/m² |
| Mudersbach | 8,78 €/m² |
| Brachbach | 8,68 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Niederfischbach | 8,13 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Morsbach | 7,66 €/m² |
| Friesenhagen | 7,22 €/m² |
| Harbach | 6,03 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Friesenhagen | 7,60 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Niederfischbach | 6,49 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Mudersbach | 5,62 % |
| Brachbach | 5,18 % |
| Morsbach | 5,07 % |
| Freudenberg | 4,52 % |
| Harbach | 4,51 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederfischbach | 2,2 km | 57572 | 8,13 € | 1.502 € | 6,49 % |
| Freudenberg, Stadt | 4,6 km | 57258 | 9,33 € | 2.479 € | 4,52 % |
| Friesenhagen | 5,1 km | 51598 | 7,22 € | 1.140 € | 7,60 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,7 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 6,6 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Wallmenroth | 7,3 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Morsbach | 8,2 km | 51597 | 7,66 € | 1.813 € | 5,07 % |
| Mudersbach | 8,2 km | 57555 | 8,78 € | 1.876 € | 5,62 % |
| Brachbach | 8,2 km | 57555 | 8,68 € | 2.010 € | 5,18 % |
Wo liegt Harbach?
Lage
Harbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.605 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 518 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,8621, 7,8436 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harbach
Was kostet eine Wohnung in Harbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harbach liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.605 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Harbach?
Die Bruttomietrendite in Harbach beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harbach über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harbach entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Harbach von 5,63 € auf 6,69 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -8,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Harbach im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Harbach liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Harbach liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harbach?
Harbach hat 518 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |