Wallmenroth
Wallmenroth (PLZ 57584) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.188 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 308 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wallmenroth über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,58 € auf 6,67 € pro m², im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2017 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Scheuerfeld, Katzwinkel (Sieg) und Betzdorf an.
Immobilienpreise in Wallmenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wallmenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wallmenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,58 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 6,47 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 5,83 €/m² |
| 2023 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 11,15 €/m² |
| 2026 | 6,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wallmenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 998 €/m² |
| 2022 | 1.327 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wallmenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 12,02 % |
| 2022 | 5,27 % |
| 2023 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wallmenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2017 | 1.173 Einwohner |
| 2018 | 1.197 Einwohner |
| 2019 | 1.206 Einwohner |
| 2020 | 1.178 Einwohner |
| 2021 | 1.185 Einwohner |
| 2022 | 1.208 Einwohner |
| 2023 | 1.188 Einwohner |
| 2024 | 1.188 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wallmenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,38 % |
| 2016 | 3,91 % |
| 2017 | 2,71 % |
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,47 % |
| 2020 | 3,95 % |
| 2021 | 3,35 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 3,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wallmenroth liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wallmenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wallmenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wallmenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wallmenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Alsdorf | 8,13 €/m² |
| Betzdorf | 8,10 €/m² |
| Kirchen (Sieg) | 8,02 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wallmenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wallmenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Alsdorf | 8,02 % |
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Kirchen (Sieg) | 7,20 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Betzdorf | 5,59 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Elben | 5,37 % |
| Hövels | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Scheuerfeld | 1,1 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 2,0 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Betzdorf, Stadt | 2,8 km | 57518 | 8,10 € | 1.739 € | 5,59 % |
| Mittelhof | 3,4 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Kirchen (Sieg), Stadt | 3,4 km | 57548 | 8,02 € | 1.336 € | 7,20 % |
| Alsdorf | 3,9 km | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Steineroth | 4,1 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Hövels | 4,1 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
| Elben | 5,2 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
Wo liegt Wallmenroth?
Lage
Wallmenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wallmenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.288 € |
| Bruttomietrendite | 7,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 1.188 |
| Einwohner je km² | 308 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7967, 7,8374 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wallmenroth
Was kostet eine Wohnung in Wallmenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wallmenroth liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Wallmenroth?
Die Bruttomietrendite in Wallmenroth beträgt 7,64 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wallmenroth über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wallmenroth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wallmenroth von 7,58 € auf 6,67 € pro m² — im Mittel -1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Wallmenroth im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Wallmenroth liegt bei 7,64 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Wallmenroth liegt damit 2,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wallmenroth?
Wallmenroth hat 1.188 Einwohner bei 308 Einwohnern je km². Seit 2017 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |