Mittelhof
Mittelhof (PLZ 57537) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.006 Einwohner auf 11,1 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.735 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mittelhof über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,74 € auf 7,45 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 29,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hövels, Scheuerfeld und Wallmenroth an.
Immobilienpreise in Mittelhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mittelhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mittelhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,74 €/m² |
| 2019 | 5,27 €/m² |
| 2020 | 5,41 €/m² |
| 2021 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 6,78 €/m² |
| 2023 | 7,56 €/m² |
| 2024 | 8,44 €/m² |
| 2025 | 7,89 €/m² |
| 2026 | 7,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mittelhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 452 €/m² |
| 2020 | 653 €/m² |
| 2021 | 721 €/m² |
| 2022 | 2.560 €/m² |
| 2023 | 1.798 €/m² |
| 2024 | 1.286 €/m² |
| 2025 | 1.400 €/m² |
| 2026 | 3.563 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mittelhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 9,94 % |
| 2021 | 10,14 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 5,05 % |
| 2024 | 7,88 % |
| 2025 | 6,76 % |
| 2026 | 2,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mittelhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.023 Einwohner |
| 2016 | 1.011 Einwohner |
| 2017 | 988 Einwohner |
| 2018 | 974 Einwohner |
| 2019 | 993 Einwohner |
| 2020 | 980 Einwohner |
| 2021 | 976 Einwohner |
| 2022 | 1.002 Einwohner |
| 2023 | 1.006 Einwohner |
| 2024 | 1.006 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mittelhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,28 % |
| 2016 | 3,52 % |
| 2017 | 2,62 % |
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,61 % |
| 2022 | 4,03 % |
| 2023 | 5,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mittelhof liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mittelhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mittelhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mittelhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mittelhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Elben | 8,01 €/m² |
| Steineroth | 7,99 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Fensdorf | 7,85 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
| Selbach (Sieg) | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mittelhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mittelhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Steineroth | 6,93 % |
| Fensdorf | 6,78 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Elben | 5,37 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Selbach (Sieg) | 4,71 % |
| Hövels | 4,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hövels | 2,2 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
| Scheuerfeld | 2,9 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Wallmenroth | 3,4 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Gebhardshain | 3,4 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
| Elben | 3,5 km | 57580 | 8,01 € | 1.789 € | 5,37 % |
| Steineroth | 3,7 km | 57518 | 7,99 € | 1.384 € | 6,93 % |
| Selbach (Sieg) | 4,2 km | 57537 | 6,29 € | 1.604 € | 4,71 % |
| Fensdorf | 4,2 km | 57580 | 7,85 € | 1.389 € | 6,78 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 4,3 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
Wo liegt Mittelhof?
Lage
Mittelhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mittelhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.735 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 1.006 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 11,1 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7751, 7,8042 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mittelhof
Was kostet eine Wohnung in Mittelhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mittelhof liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.735 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Mittelhof?
Die Bruttomietrendite in Mittelhof beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mittelhof über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mittelhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mittelhof von 5,74 € auf 7,45 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 29,5 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Mittelhof?
Mittelhof hat 1.006 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |