Hövels
Hövels (PLZ 57537) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 523 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 66 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hövels über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 5,88 € auf 5,90 € pro m², im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelhof, Wissen und Katzwinkel (Sieg) an.
Immobilienpreise in Hövels im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hövels entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hövels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,88 €/m² |
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 4,83 €/m² |
| 2023 | 6,15 €/m² |
| 2024 | 8,67 €/m² |
| 2025 | 5,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hövels
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
| 2026 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hövels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,47 % |
| 2024 | 5,95 % |
| 2025 | 3,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hövels
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 543 Einwohner |
| 2016 | 535 Einwohner |
| 2017 | 546 Einwohner |
| 2018 | 524 Einwohner |
| 2019 | 521 Einwohner |
| 2020 | 513 Einwohner |
| 2021 | 517 Einwohner |
| 2022 | 534 Einwohner |
| 2023 | 523 Einwohner |
| 2024 | 523 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hövels
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,09 % |
| 2016 | 3,56 % |
| 2017 | 1,54 % |
| 2018 | 3,65 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 6,03 % |
| 2021 | 4,34 % |
| 2022 | 4,84 % |
| 2023 | 3,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hövels liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hövels im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hövels ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hövels ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hövels
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Scheuerfeld | 8,56 €/m² |
| Wallmenroth | 8,20 €/m² |
| Mittelhof | 7,93 €/m² |
| Wissen | 7,86 €/m² |
| Fensdorf | 7,85 €/m² |
| Katzwinkel (Sieg) | 7,83 €/m² |
| Gebhardshain | 7,53 €/m² |
| Birken-Honigsessen | 7,42 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
| Selbach (Sieg) | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hövels ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hövels
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wallmenroth | 7,64 % |
| Fensdorf | 6,78 % |
| Scheuerfeld | 6,77 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 5,74 % |
| Mittelhof | 5,48 % |
| Wissen | 5,39 % |
| Gebhardshain | 5,23 % |
| Selbach (Sieg) | 4,71 % |
| Hövels | 4,34 % |
| Birken-Honigsessen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelhof | 2,2 km | 57537 | 7,93 € | 1.735 € | 5,48 % |
| Wissen, Stadt | 3,2 km | 57537 | 7,86 € | 1.749 € | 5,39 % |
| Katzwinkel (Sieg) | 4,0 km | 57581 | 7,83 € | 1.635 € | 5,74 % |
| Wallmenroth | 4,1 km | 57584 | 8,20 € | 1.288 € | 7,64 % |
| Scheuerfeld | 4,3 km | 57584 | 8,56 € | 1.516 € | 6,77 % |
| Birken-Honigsessen | 4,4 km | 57587 | 7,42 € | 2.089 € | 4,26 % |
| Selbach (Sieg) | 4,9 km | 57537 | 6,29 € | 1.604 € | 4,71 % |
| Fensdorf | 5,2 km | 57580 | 7,85 € | 1.389 € | 6,78 % |
| Gebhardshain | 5,5 km | 57580 | 7,53 € | 1.727 € | 5,23 % |
Wo liegt Hövels?
Lage
Hövels auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hövels
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 4,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 523 |
| Einwohner je km² | 66 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7883, 7,7802 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hövels
Was kostet eine Wohnung in Hövels?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hövels liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Hövels?
Die Bruttomietrendite in Hövels beträgt 4,34 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hövels über dem Renditeniveau von 36 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hövels entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hövels von 5,88 € auf 5,90 € pro m² — im Mittel 0,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Hövels im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Hövels liegt bei 4,34 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Hövels liegt damit 1,14 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hövels?
Hövels hat 523 Einwohner bei 66 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |