Wissen, Stadt
Wissen (PLZ 57537) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.648 Einwohner auf 34,9 km², das entspricht 248 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,86 € pro m², der Kaufpreis bei 1.749 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,5 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wissen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,67 € auf 7,71 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roth, Hövels und Etzbach an.
Immobilienpreise in Wissen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wissen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,67 €/m² |
| 2019 | 6,11 €/m² |
| 2020 | 6,87 €/m² |
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 7,52 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 7,71 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wissen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.160 €/m² |
| 2019 | 1.391 €/m² |
| 2020 | 1.444 €/m² |
| 2021 | 1.071 €/m² |
| 2022 | 1.708 €/m² |
| 2023 | 1.067 €/m² |
| 2024 | 1.222 €/m² |
| 2025 | 1.784 €/m² |
| 2026 | 2.119 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 % |
| 2019 | 5,27 % |
| 2020 | 5,71 % |
| 2021 | 8,12 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 7,88 % |
| 2024 | 7,89 % |
| 2025 | 6,06 % |
| 2026 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wissen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.314 Einwohner |
| 2016 | 8.437 Einwohner |
| 2017 | 8.419 Einwohner |
| 2018 | 8.354 Einwohner |
| 2019 | 8.315 Einwohner |
| 2020 | 8.253 Einwohner |
| 2021 | 8.302 Einwohner |
| 2022 | 8.543 Einwohner |
| 2023 | 8.648 Einwohner |
| 2024 | 8.648 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wissen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,33 % |
| 2016 | 4,58 % |
| 2017 | 4,75 % |
| 2018 | 5,28 % |
| 2019 | 5,47 % |
| 2020 | 6,96 % |
| 2021 | 7,03 % |
| 2022 | 6,57 % |
| 2023 | 7,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wissen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wissen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wissen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wissen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Helmeroth | 8,00 €/m² |
| Wissen | 7,86 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Birken-Honigsessen | 7,42 €/m² |
| Etzbach | 6,90 €/m² |
| Bitzen | 6,62 €/m² |
| Hövels | 6,51 €/m² |
| Selbach (Sieg) | 6,29 €/m² |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 5,63 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wissen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wissen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 8,72 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Etzbach | 6,15 % |
| Wissen | 5,39 % |
| Helmeroth | 4,92 % |
| Selbach (Sieg) | 4,71 % |
| Bitzen | 4,69 % |
| Hövels | 4,34 % |
| Birken-Honigsessen | 4,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roth | 3,2 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
| Hövels | 3,2 km | 57537 | 6,51 € | 1.800 € | 4,34 % |
| Etzbach | 3,5 km | 57539 | 6,90 € | 1.348 € | 6,15 % |
| Bitzen | 3,5 km | 57539 | 6,62 € | 1.693 € | 4,69 % |
| Bruchertseifen | 4,0 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Birken-Honigsessen | 4,2 km | 57587 | 7,42 € | 2.089 € | 4,26 % |
| Helmeroth | 4,3 km | 57612 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Selbach (Sieg) | 4,5 km | 57537 | 6,29 € | 1.604 € | 4,71 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 4,5 km | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
Wo liegt Wissen?
Lage
Wissen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wissen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,86 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.749 € |
| Bruttomietrendite | 5,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,5 |
| Einwohner | 8.648 |
| Einwohner je km² | 248 |
| Fläche (km²) | 34,9 |
| Arbeitslosenquote | 7,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7803, 7,7361 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wissen
Was kostet eine Wohnung in Wissen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wissen liegt bei 7,86 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 550 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.749 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.430 €.
Lohnt sich der Kauf in Wissen?
Die Bruttomietrendite in Wissen beträgt 5,39 %, der Kaufpreisfaktor 18,5 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wissen über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wissen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wissen von 6,67 € auf 7,71 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wissen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Wissen liegt bei 5,39 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Wissen liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wissen?
Wissen hat 8.648 Einwohner bei 248 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |