Helmeroth
Helmeroth (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 209 Einwohner auf 3,6 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,92 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Helmeroth über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bruchertseifen, Selbach (Sieg) und Stein-Wingert an.
Immobilienpreise in Helmeroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Helmeroth (Landkreis Altenkirchen)
Helmeroth ist eine kleine Westerwaldgemeinde mit 209 Einwohnern auf 3,57 km². Der Immobilienmarkt zeigt Angebotsmieten von 8 €/m² und Kaufpreise von 1.950 €/m². Die Werte liegen knapp über dem Kreisdurchschnitt, aber unter dem Landes- und Bundesdurchschnitt. Die Bruttomietrendite von 4,92 % liegt im Mittelfeld der Nachbarorte. Beide Zeitreihen sind geschätzt. Der Kreis Altenkirchen rangiert im Prognos-Zukunftsatlas im unteren Drittel.
Gemeinde und Struktur
Helmeroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Die 3,57 km² große Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld und gliedert sich in fünf Ortsteile. Knapp 45 % des Gemeindegebiets sind Wald. Helmeroth liegt im Nistertal, einem Teilgebiet der Kroppacher Schweiz, die zu den ältesten Landschaftsschutzgebieten Rheinland-Pfalz gehört. Die Gemeinde hat 209 Einwohner (Stand 2024), was einer Bevölkerungsdichte von 59 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die Einwohnerzahl ist in der verfügbaren Reihe von 2020 bis 2024 um 10,6 % gestiegen – von 189 auf 209. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Immobilienpreise und Rendite
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 1.950 Euro je Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 8 Euro je Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,31, die Bruttomietrendite 4,92 %. Im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Durchschnittskaufpreis 1.832 €/m², Durchschnittsmiete 7,92 €/m²) liegt Helmeroth bei allen drei Kennzahlen leicht über dem Kreismittel. Der Kaufpreisfaktor des Kreises beträgt 19,57, die Kreisrendite 5,48 %. Im Landesvergleich schneidet Helmeroth anders ab: Mit 1.950 €/m² liegt der Kaufpreis unter dem rheinland-pfälzischen Durchschnitt von 2.030 €/m², die Miete von 8 € unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 €. Der Kaufpreisfaktor von 20,31 liegt unter dem Landeswert von 21,16, die Rendite von 4,92 % jedoch ebenfalls unter dem Landesdurchschnitt von 5,25 %. Gegenüber dem Bundesdurchschnitt (Kaufpreis 2.409 €/m², Miete 8,92 €/m², Rendite 5,10 %) liegt Helmeroth bei allen Werten unter dem Niveau. In der Nachbarschaft liegt die Bruttomietrendite von 4,92 % über der von Selbach (4,71 %) und Racksen (3,88 %), aber unter der von Stein-Wingert (8,24 %), Mörsbach (8,07 %), Bruchertseifen (7,47 %), Fensdorf (6,78 %) und Isert (5,3 %). Helmeroth liegt im Perzentilrang 54,5 im Bundesland, also knapp im Mittelfeld der 2.300 verglichenen Orte in Rheinland-Pfalz.
Preisentwicklung
Die Zeitreihen zu Miete und Kaufpreis sind als geschätzt gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,30 €/m² im Jahr 2021 auf 7,50 €/m² im Jahr 2025, was einer durchschnittlichen jährlichen Steigerungsrate von 4,46 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.600 €/m² (2021) auf 1.930 €/m² (2025), mit einer durchschnittlichen jährlichen Steigerung von 4,80 %. Die Kaufpreissteigerung ist dabei leicht stärker als die Mietsteigerung, was den Kaufpreisfaktor in der Vergangenheit leicht erhöht hat.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,05 %. Im Vergleich dazu lag die Quote 2018 noch bei 1,63 %, stieg 2020 auf 4,07 % und bewegte sich seitdem auf diesem Niveau. Die Bevölkerungsentwicklung zeigt einen Anstieg von 189 Einwohnern (2020) auf 209 (2024), was einem Plus von 10,6 % entspricht. Nach Angaben des Statistischen Landesamts Rheinland-Pfalz betrug die Einwohnerzahl Ende 2025 bereits 219. Historisch lag die Einwohnerzahl 1950 bei 265 und 1961 bei 237 – Helmeroth hat also seit den 1950er-Jahren einen strukturellen Bevölkerungsrückgang verzeichnet, der sich in den letzten Jahren umgekehrt hat.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Altenkirchen (Westerwald), auf den sich die Ränge beziehen, nicht die einzelne Gemeinde. Der Kreis erreichte den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. Die Teilindizes zeigen ein unterschiedliches Bild: Der Demografie-Index liegt mit Rang 166 im oberen Mittelfeld, was auf eine vergleichsweise stabile Bevölkerungsstruktur hindeutet. Der Arbeitsmarkt-Index rangiert mit 351 im unteren Quartil, was auf strukturelle Schwächen im lokalen Arbeitsmarkt verweist. Die Indizes für Wettbewerb und Innovation (283) sowie Wohlstand und Soziale Lage (281) liegen ebenfalls im unteren Drittel. Der Dynamik-Index mit Rang 266 liegt im unteren Mittelfeld. Die Kombination aus stabilem Demografie-Rang und schwachem Arbeitsmarkt-Rang entspricht dem Muster ländlicher Gemeinden im Westerwald, die zwar als Wohnstandorte attraktiv bleiben, aber begrenzte wirtschaftliche Dynamik aufweisen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Helmeroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Helmeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Helmeroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.930 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Helmeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,73 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,48 % |
| 2024 | 4,55 % |
| 2025 | 4,66 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Helmeroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 189 Einwohner |
| 2021 | 196 Einwohner |
| 2022 | 213 Einwohner |
| 2023 | 209 Einwohner |
| 2024 | 209 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Helmeroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,63 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 4,07 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 4,05 % |
| 2023 | 4,05 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Helmeroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Helmeroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Helmeroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Helmeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Helmeroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Isert | 8,62 €/m² |
| Stein-Wingert | 8,29 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Helmeroth | 8,00 €/m² |
| Fensdorf | 7,85 €/m² |
| Roth | 7,64 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Mörsbach | 6,59 €/m² |
| Selbach (Sieg) | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Helmeroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Helmeroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stein-Wingert | 8,24 % |
| Mörsbach | 8,07 % |
| Roth | 7,73 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Fensdorf | 6,78 % |
| Isert | 5,30 % |
| Helmeroth | 4,92 % |
| Selbach (Sieg) | 4,71 % |
| Racksen | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bruchertseifen | 1,8 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Selbach (Sieg) | 2,2 km | 57537 | 6,29 € | 1.604 € | 4,71 % |
| Stein-Wingert | 2,2 km | 57629 | 8,29 € | 1.208 € | 8,24 % |
| Idelberg | 2,4 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Fensdorf | 2,7 km | 57580 | 7,85 € | 1.389 € | 6,78 % |
| Isert | 2,9 km | 57612 | 8,62 € | 1.950 € | 5,30 % |
| Racksen | 3,2 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Mörsbach | 3,5 km | 57629 | 6,59 € | 980 € | 8,07 % |
| Roth | 3,5 km | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |
Wo liegt Helmeroth?
Lage
Helmeroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Helmeroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,92 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 209 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 3,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7413, 7,7379 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Helmeroth
Was kostet eine Wohnung in Helmeroth?
Die aktuellen Angebotsmieten in Helmeroth liegen bei 8 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 1.950 Euro pro Quadratmeter. Der Kaufpreisfaktor beträgt 20,31, die Bruttomietrendite liegt bei 4,92 Prozent. Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Helmeroth entwickelt?
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisentwicklung in Helmeroth ist als Schätzung gekennzeichnet. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,30 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 7,50 Euro im Jahr 2025. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.600 Euro im Jahr 2021 auf 1.930 Euro im Jahr 2025. Beide Reihen sind als Schätzung ausgewiesen.
Wie verhält sich Helmeroth im Vergleich zum Kreis und zum Bundesland?
Helmeroth liegt bei der Angebotsmiete mit 8 Euro pro Quadratmeter knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,92 Euro im Kreis Altenkirchen (Westerwald), aber leicht unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 Euro in Rheinland-Pfalz. Beim Kaufpreis von 1.950 Euro liegt Helmeroth über dem Kreiswert von 1.832 Euro, jedoch unter dem Landesdurchschnitt von 2.030 Euro. Die Bruttomietrendite von 4,92 Prozent liegt damit unter dem Kreiswert von 5,48 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent. Der Perzentilrang der Rendite im Bundesland beträgt 54,49, was bedeutet, dass rund 54 Prozent der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Helmeroth?
Die Bevölkerung in Helmeroth ist von 189 Einwohnern im Jahr 2020 auf 209 im Jahr 2024 gestiegen, was einer Zunahme von rund 10,6 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 59 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 4,05 Prozent, was einem Wert von 6 arbeitslosen Personen entspricht.
Wie ist die Zukunftsperspektive von Helmeroth?
Der Kreis Altenkirchen (Westerwald), zu dem Helmeroth gehört, erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 308 von rund 400 deutschen Kreisen. In den Teilindizes liegt der Kreis bei Dynamik auf Rang 266, bei Stärke auf Rang 304, bei Demografie auf Rang 166, bei Arbeitsmarkt auf Rang 351, bei Wettbewerb und Innovation auf Rang 283 sowie bei Wohlstand und sozialer Lage auf Rang 281. Am Ort selbst sind keine Hochschulen ansässig. Der Prognos-Rang gilt für den Kreis, nicht für die Gemeinde Helmeroth.
Woher stammen die Daten zu Helmeroth?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Helmeroth sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Helmeroth führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Helmeroth enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |