Isert
Isert (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 111 Einwohner auf 1,8 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,62 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,9 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Isert über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 7,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eichelhardt, Racksen und Volkerzen an.
Immobilienpreise in Isert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Isert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Isert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Isert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Isert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 103 Einwohner |
| 2021 | 111 Einwohner |
| 2022 | 109 Einwohner |
| 2023 | 111 Einwohner |
| 2024 | 111 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Isert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,35 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,49 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 4,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Isert liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Isert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Isert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Isert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Isert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Isert | 8,62 €/m² |
| Stein-Wingert | 8,29 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Eichelhardt | 8,00 €/m² |
| Volkerzen | 8,00 €/m² |
| Helmeroth | 8,00 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Bruchertseifen | 7,44 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Isert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Isert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stein-Wingert | 8,24 % |
| Bruchertseifen | 7,47 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Isert | 5,30 % |
| Helmeroth | 4,92 % |
| Volkerzen | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Racksen | 3,88 % |
| Eichelhardt | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eichelhardt | 1,0 km | 57612 | 8,00 € | 3.381 € | 2,84 % |
| Racksen | 1,3 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Volkerzen | 1,5 km | 57612 | 8,00 € | 2.050 € | 4,68 % |
| Idelberg | 1,7 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Bruchertseifen | 2,5 km | 57539 | 7,44 € | 1.194 € | 7,47 % |
| Stein-Wingert | 2,6 km | 57629 | 8,29 € | 1.208 € | 8,24 % |
| Giesenhausen | 2,9 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Helmeroth | 2,9 km | 57612 | 8,00 € | 1.950 € | 4,92 % |
| Obererbach (Westerwald) | 3,3 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
Wo liegt Isert?
Lage
Isert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Isert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,62 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 5,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,9 |
| Einwohner | 111 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 1,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7264, 7,7035 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Isert
Was kostet eine Wohnung in Isert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Isert liegt bei 8,62 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Isert?
Die Bruttomietrendite in Isert beträgt 5,30 %, der Kaufpreisfaktor 18,9 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Isert über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Isert im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Isert liegt bei 5,30 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Isert liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Isert?
Isert hat 111 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 7,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |