Eichelhardt
Eichelhardt (PLZ 57612) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 514 Einwohner auf 2,8 km², das entspricht 181 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.381 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 35,2 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eichelhardt über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Isert, Volkerzen und Idelberg an.
Immobilienpreise in Eichelhardt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eichelhardt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eichelhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eichelhardt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 3.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eichelhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 2,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eichelhardt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 526 Einwohner |
| 2021 | 501 Einwohner |
| 2022 | 503 Einwohner |
| 2023 | 514 Einwohner |
| 2024 | 514 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eichelhardt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,63 % |
| 2019 | 1,26 % |
| 2020 | 1,91 % |
| 2021 | 1,29 % |
| 2022 | 2,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Eichelhardt liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Eichelhardt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eichelhardt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eichelhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eichelhardt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Isert | 8,62 €/m² |
| Stein-Wingert | 8,29 €/m² |
| Idelberg | 8,15 €/m² |
| Eichelhardt | 8,00 €/m² |
| Volkerzen | 8,00 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Giesenhausen | 7,65 €/m² |
| Racksen | 7,43 €/m² |
| Mammelzen | 6,82 €/m² |
| Sörth | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eichelhardt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eichelhardt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stein-Wingert | 8,24 % |
| Giesenhausen | 6,63 % |
| Mammelzen | 5,64 % |
| Isert | 5,30 % |
| Volkerzen | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Sörth | 4,41 % |
| Racksen | 3,88 % |
| Eichelhardt | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Isert | 1,0 km | 57612 | 8,62 € | 1.950 € | 5,30 % |
| Volkerzen | 1,3 km | 57612 | 8,00 € | 2.050 € | 4,68 % |
| Idelberg | 1,9 km | 57612 | 8,15 € | 610 € | – |
| Racksen | 2,1 km | 57612 | 7,43 € | 2.300 € | 3,88 % |
| Giesenhausen | 2,2 km | 57612 | 7,65 € | 1.385 € | 6,63 % |
| Sörth | 2,4 km | 57636 | 6,67 € | 1.817 € | 4,41 % |
| Stein-Wingert | 2,8 km | 57629 | 8,29 € | 1.208 € | 8,24 % |
| Mammelzen | 2,9 km | 57636 | 6,82 € | 1.450 € | 5,64 % |
| Obererbach (Westerwald) | 3,1 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
Wo liegt Eichelhardt?
Lage
Eichelhardt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eichelhardt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.381 € |
| Bruttomietrendite | 2,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 35,2 |
| Einwohner | 514 |
| Einwohner je km² | 181 |
| Fläche (km²) | 2,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7179, 7,7000 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eichelhardt
Was kostet eine Wohnung in Eichelhardt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eichelhardt liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.381 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 236.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Eichelhardt?
Die Bruttomietrendite in Eichelhardt beträgt 2,84 %, der Kaufpreisfaktor 35,2 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eichelhardt über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Eichelhardt im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Eichelhardt liegt bei 2,84 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Eichelhardt liegt damit 2,64 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eichelhardt?
Eichelhardt hat 514 Einwohner bei 181 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |