Mammelzen
Mammelzen (PLZ 57636) liegt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.067 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 260 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,82 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,7 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mammelzen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Altenkirchen (Westerwald) Rang 308 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 266, Stärkerang 304). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sörth, Bachenberg und Michelbach (Westerwald) an.
Immobilienpreise in Mammelzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mammelzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mammelzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,90 €/m² |
| 2025 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mammelzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.180 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mammelzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 4,32 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,35 % |
| 2025 | 4,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mammelzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.068 Einwohner |
| 2021 | 1.040 Einwohner |
| 2022 | 1.052 Einwohner |
| 2023 | 1.067 Einwohner |
| 2024 | 1.067 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mammelzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,89 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,13 % |
| 2022 | 3,05 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 308 Rang |
| Dynamik | 266 Rang |
| Stärke | 304 Rang |
| Demografie | 166 Rang |
| Arbeitsmarkt | 351 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 283 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 281 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mammelzen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mammelzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mammelzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mammelzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mammelzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Altenkirchen (Westerwald) | 8,88 €/m² |
| Michelbach (Westerwald) | 8,38 €/m² |
| Volkerzen | 8,00 €/m² |
| Eichelhardt | 8,00 €/m² |
| Obererbach (Westerwald) | 7,92 €/m² |
| Bachenberg | 7,90 €/m² |
| Busenhausen | 7,43 €/m² |
| Kettenhausen | 7,43 €/m² |
| Mammelzen | 6,82 €/m² |
| Sörth | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mammelzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mammelzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mammelzen | 5,64 % |
| Bachenberg | 5,57 % |
| Busenhausen | 5,09 % |
| Altenkirchen (Westerwald) | 5,01 % |
| Volkerzen | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 4,51 % |
| Sörth | 4,41 % |
| Kettenhausen | 3,78 % |
| Michelbach (Westerwald) | 3,23 % |
| Eichelhardt | 2,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sörth | 1,3 km | 57636 | 6,67 € | 1.817 € | 4,41 % |
| Bachenberg | 2,0 km | 57610 | 7,90 € | 1.702 € | 5,57 % |
| Michelbach (Westerwald) | 2,1 km | 57610 | 8,38 € | 3.114 € | 3,23 % |
| Altenkirchen (Westerwald), Stadt | 2,2 km | 57610 | 8,88 € | 2.130 € | 5,01 % |
| Volkerzen | 2,5 km | 57612 | 8,00 € | 2.050 € | 4,68 % |
| Obererbach (Westerwald) | 2,7 km | 57612 | 7,92 € | 2.106 € | 4,51 % |
| Busenhausen | 2,8 km | 57612 | 7,43 € | 1.750 € | 5,09 % |
| Kettenhausen | 2,9 km | 57612 | 7,43 € | 2.360 € | 3,78 % |
| Eichelhardt | 2,9 km | 57612 | 8,00 € | 3.381 € | 2,84 % |
Wo liegt Mammelzen?
Lage
Mammelzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mammelzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,7 |
| Einwohner | 1.067 |
| Einwohner je km² | 260 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #308 |
| Prognos Dynamikrang | #266 |
| Prognos Stärkerang | #304 |
| Koordinaten | 50,7019, 7,6680 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mammelzen
Was kostet eine Wohnung in Mammelzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mammelzen liegt bei 6,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 477 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mammelzen?
Die Bruttomietrendite in Mammelzen beträgt 5,64 %, der Kaufpreisfaktor 17,7 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mammelzen über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mammelzen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mammelzen von 6,80 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Mammelzen im Vergleich zum Kreis Altenkirchen (Westerwald) ab?
Die Bruttomietrendite in Mammelzen liegt bei 5,64 %, der Durchschnitt im Kreis Altenkirchen (Westerwald) bei 5,48 %. Mammelzen liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mammelzen?
Mammelzen hat 1.067 Einwohner bei 260 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Altenkirchen (Westerwald)
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Schutzbach | 57520 | 6,93 € | 763 € | 10,90 % |
| Weitefeld | 57586 | 7,74 € | 1.060 € | 8,76 % |
| Seelbach bei Hamm (Sieg) | 57577 | 5,63 € | 775 € | 8,72 % |
| Rettersen | 57635 | 9,01 € | 1.250 € | 8,65 % |
| Alsdorf | 57518 | 8,13 € | 1.216 € | 8,02 % |
| Kausen | 57520 | 7,59 € | 1.137 € | 8,01 % |
| Giershausen | 57632 | 12,54 € | 1.900 € | 7,92 % |
| Roth | 57539 | 7,64 € | 1.186 € | 7,73 % |